폴란드, 유럽 재정위기 속 테마파크 건설 프로젝트 추진

- 바르샤바 인근 두 개의 테마파크 건설 예정 -

- 고용, 소득 등 지역경제 발전과 연관효과 기대 -

 

 

 

□ 추진 개요

 

 ○ 2014년 완공을 목표로 폴란드에 2개의 대형 테마파크 건설 프로젝트가 추진 중

  - 건설 예정인 곳은 Adventure World Warsaw와 Park of Poland로 두 곳의 테마파크 건설에 폴란드 유수 기업이 대거 참여

  - 폴란드는 대중교통 시스템이 잘 발달되지 않는 등 몇가지 한계점이 있으나 테마파크 건설지역이 폴란드의 수도이고 인근 국가와의 접근성 등을 고려할 때 많은 방문객들이 찾을 것임.

  - 특히, 현재 폴란드 내에 마땅한 테마파크가 없고, 저렴한 가격 정책 등을 펼쳐 국내외 고객을 유인 할 계획

  - 이번 테마파크 건설은 소득, 고용, 세제 수입 등 지역 경제에 긍정적인 영향을 끼치는 것은 물론, 인근 유명 테마파크에 견줄만한 엔터테인먼트 중심지가 될 것으로 기대

 

 ○ 폴란드 호르조우 지역에 Chorzowski Park라는 오래된 테마파크가 있으나 낙후된 시설과 주목할 만한 놀이 기구의 부재로 폴란드 내에 사실상 테마 파크가 없음.

  - 폴란드 전체 인구 약 3800만 명 중 연간 12만 명의 폴란드인이 독일 Europa Park나 프랑스 파리 근처의 디즈니랜드를 방문

  - 두개의 큰 테마파크 프로젝트 덕에 영국 Alton Towers, 네덜란드 Efteling, 독일 Europa Park에 견줄만한 지역적 엔터테인먼트 중심지가 될 것으로 기대

 

□ Adventure World Warsaw 프로젝트

 

 ○ 주요 내용

  - 특징: 중유럽 지역에서 일년 내내 운영하는 가장 큰 테마파크

  - 시기: 2014년 봄(프로젝트 1단계), 2020년(프로젝트 2단계)

  - 위치: Grodzisk Mazowiecki(바르샤바에서 50km거리)

  - 크기: 약 240헥타르(테마파크, 호텔 2동, 실내 워터파크, 영화관과 레스토랑 등 엔터테인먼트 섹션 포함)

  - 설립 기업: Las Palm of Poland (CEO: Peter Jan Mulder)

  - 투자 금액: 4억 유로(프로젝트 1단계), 3억5000만 유로(프로젝트 2단계)

  - 자금 조달: 룩셈부르크 기반 국제적 컨소시엄을 통한 자금 조달

  - 참여 기업: AGS(네덜란드 기업, 설계), Tebodin (폴란드 기업, 프로젝트 경영), Jora Vision(테마 구성), Imtech Polska(에너지 효율 관련 자문), International Destination strategies(IDS, 컨설턴트), Vekoma Rides Manufacturing(놀이기구의 주 공급업체), Hafema(수상 놀이기구의 공급업체)

  - 구성: 5개 존(Adventure Harbour, Creature Lagoon, Castle Island, the Land of Legends, the 'Polski' Plaza)

  - 놀이기구: 25개의 기구와 여러 가지 쇼(롤러코스터, 워터 슬라이드, 인공파도풀, 분수, 보트 크루즈와 회전목마), Grand Resort hotel 등

  - 전반적인 테마는 유럽풍 동화와 전설의 느낌

 

촤측부터 Adventure Harbour, Castle Island, Creature Lagoon

  

 

 ○ 진행 현황

  - 투자자들은 건설과 운영을 위해 'Las Palm'이라는 특수목적회사 설립했으며, 이미 100만 유로를 투입

  - 2011년 9월, Adventure World Warsaw 프로젝트의 전무이사로 엔터테인먼트와 레크리에이션 분야에서 40년 이상의 경력을 보유한 Steven Shaiken을 임명

  - 농업용 토지를 개발용으로 전환하는 등 토지 작업을 허용하는 건설 승인이 2012년 7월 내려질 것으로 기대

  - 프로젝트 2단계에서는 두 번째 테마파크 건설과 대형 엔터테인먼트·레저센터, 컨퍼런스, 비즈니스 센터, 고급 스파가 들어설 예정

 

Adventure World Warsaw 조감도

 

 ○ 기대효과

  - 뛰어난 접근성: 베를린에서 바르샤바로 통하는 새로운 고속도로와 그단스크와 카토비체를 연결하는 고속도로의 교차로에 위치해 폴란드뿐만 아니라 인근 유럽 국가에서 오는 방문객도 유치할 수 있을 것으로 기대

  - 엔터테인먼트 부흥: 테마파크 부근에 지어질 호텔은 800여 개의 객실을 제공할 예정이며 클럽, 영화관, 레스토랑 등이 들어설 계획

  - Grodzisk Mazowiecki 지역에서 1000여 개의 새로운 일자리 창출을 기대

  - 테마파크의 해외진출: Las Palm은 추후 유사한 테마파크인 Adventure World Abu Dhabi를 아랍에미리트에 지을 계획

 

□ Park of Poland 프로젝트

 

 ○ 주요 내용

  - 특징: Adventure World Warsaw보다 큰 규모의 테마파크로, 규모면에서는 유럽 내 5위 안에 들 것임.

  - 시기: 2015년 예정(2013년 공사 착수)

  - 위치: Mszczonów(우츠와 바르샤바의 중간지점)

  - 크기: 약 700헥타르

  - 투자 비용: 7억5000만 유로(2016년까지), 9억 유로(2020년까지)

  - 주요 투자기업: Global Parks Poland

   * Global Parks Poland: 시네마 시티 멀티플렉스와 Ronson 개발로 폴란드에서 유명한 유대계 가문 Greidinger에서 설립한 회사

  - 참여 기업: Moshe Greidinger 소유의 폴란드·다국적 기업(레고랜드를 설계한 캐나다 Forrec 등)

  - 구성: 5개 존(Adventure Harbour, Creature Lagoon, Castle Island, the Land of Legends and the 'Polski' Plaza)

  - 명소: 롤러코스터와 워터파크(지역 온천수 이용)가 연중 내내 운영되며 현대식 호텔과 대규모의 컨퍼런스룸, 비즈니스 시설이 들어설 예정

 

 ○ 기대효과

  - 수익: 연간 400만 명의 방문객과 50만 명의 비즈니스 방문객을 통해 1억9000만 유로의 수익을 예상하는데 이는 비슷한 수의 방문객이 찾는 독일 유로파 파크에 견줄만한 수치

  - 세제 수입: 테마파크 운영 첫 해에 5200만 유로 이상의 소득을 올리고 이후 세제수입의 빠른 증가를 예상

  - 고용: 프로젝트 첫 단계에서만 2000여 개의 풀 타임 일자리를 포함해, 대략 3000~3500개의 새로운 일자리가 생길 것으로 기대

 

□ 테마파크 건설을 위한 기본 요건

 

 ○ 테마파크 건설 기본 요건으로는 다음의 기본 요건 들이 충족해야 함.

  - 100~200마일 이내에 충분한 가처분 소득을 가진 인구

   . 테마파크의 방문객이 주로 하루만 머무는 경우가 많고 계속해서 비즈니스 방문객이 오는 것이 성공으로 이끌기 때문

   . 예외적으로 디즈니랜드와 디즈니월드는 이 거리 요건에 해당되지 않는데, 이는 각각 국가적, 세계적으로 소비자들을 이끄는 매력이 있기 때문

  - 부지 규모: 100에이커 이상

   . 놀이 기구뿐만 아니라 주차장, 완충·확장을 염두에 둔 공간(buffer zone)이 필요하기 때문

  - 지리적 접근성

   . 테마파크까지 오랜 시간 정체되지 않고 도착할 수 있기 때문인데 예를 들어 고속도로와 바로 인접해있다면, 교통 혼잡을 완화할 수 있음.

  - 충분한 인력 풀

   . 특히, 대학 근처나 군사기지 주변은 임시·시간제 인력을 쉽게 고용할 수 있어 바람직함.

  - 기후 조건

   . 잠재 생산력과 직결되는데, 특히 4월 1일부터 11월 1일까지 온화하고 비가 내리지 않는 기후라면 가장 바람직함.

 

 ○ 테마파크 운영에 있어 해결해야 하는 문제들은 다음과 같음.

  - 지리적 요건: 큰 부지(100~400 에이커의 부지)

  - 교통

   . 인접 도시, 국가와의 지리적 접근성이 좋아야 함.

   . 현재 폴란드 정부가 많은 투자를 하기 때문에 유로 2012 이후 1~2년 새 도로망이 개선될 것임.

  - 대량 물 공급: 테마파크의 놀이기구나 전반적인 경관 조성을 위해서는 많은 물이 필요

  - 고용의 계절성

  - 저임금

 

바르샤바 인근의 도로망 확충 계획

자료원: Warsaw Business Journals 2011, KPMG

 

□ 전망

 

 ○ 바르샤바 인근의 두 테마파크는 상호 보완적 서비스 제공을 통해 상업적인 성공 기대

  - 미국 플로리다 주의 Disney World와 Universal Studios Florida가 상호 보완적 기능을 통해 성공을 거둠.

 

 ○ 테마파크 내부와 인접 지역에 기타 부대시설이 늘어나는 등 지역 경제에도 큰 기여

  - 교통망과 기타 인프라의 확충으로 지역 주민들의 삶의 질을 높일 것임.

  - 또한 지역 정부 소득의 증가는 지역사회 시설과 서비스를 창출

 

 ○ 연기 없는 산업(smokeless industry)에 대한 긍정적 효과

  - 관광산업이 연기 없는 산업으로 불릴 만큼 경제적, 사회적으로 긍정적인 효과 기대됨.

  - 특히 고용·소득·세제·수입 창출로 지역 경제 발전에 크게 기여할 것임.

 

 ○ 폴란드는 겨울이 춥고 기간이 길어 겨울철 실내 활동공간 수요가 많은 바, 향후 실내 테마파크 운영 등 우리 서비스산업의 진출도 유망할 것임.

 

 

출처: Adventure World Warsaw, Global parks Poland, 폴란드 일간지 등 종합