캐나다, 그린화사업

- 정부차원에서 그린화사업 펼치며 공공기관 건물 그린화 –

- 개인주택의 그린빌딩 인증 및 수요 증가 –

 

 

 

□ 캐나다 그린화사업 개요

 

 ○ 캐나다 그린화사업은 정부기관, 건설회사, 건물관리회사 등이 주축이 돼 지난 2002년 12월 창설된 비영리 민간기관인 캐나다그린빌딩협의회(Canada Green Building Council : CaGBC)를 중심으로 추진되고 있음.

  - 캐나다 건설업계는 CaGBC 창설 전부터 USGBC의 Cascadia 지부에 속한 BC주를 중심으로 LEED 프로그램에 참여해 왔으며, 이후 확대돼 현재 CaGBC는 오타와(ON)와 토론토(BC), 밴쿠버(BC) 등을 중심으로 8개의 지부를 갖고 있음.

 

 ○ CaGBC는 미국그린빌딩협의회(USGBC)가 개발한 LEED 인증을 캐나다 건축환경에 맞춰 알맞게 개정 및 적용하는 역할을 담당하고 있음.

  - CaGBC는 LEED 인증의 캐나다판이라고 할 수 있는 LEED^®Canada 인증시스템의 개발 및 운영을 담당하며, LEED^®Canada와 LEED^®BC 등 캐나다와 캐나다의 주, 지역에 적합하게 변경한 LEED 기준도 별도로 갖고 있음.

 

 ○ CaGBC의 그린화사업 추진을 통해 2015년까지 캐나다 전역에 10만 개의 건물과 100만 개의 가정집의 환경 및 에너지 관련 기준을 개선해 2005년의 에너지와 수자원 소비량에서 50%를 감축코자 함.

 

 ○ CaGBC의 그린화사업 목표

  - 연간 50MT의 GHG 배출량 감소

  - 건축물 소유권자를 겨냥한 친투자적 마케팅으로 기업의 환경적 의무 수행을 통한 시장경쟁성 확보의 일환으로 LEED 기준에 따른 건축물 개선작업을 홍보

  - 건축과 제조 및 다양한 직업시장 – 상품, 서비스 –의 전문분야에서 직접 고용

  - 수자원 및 기타 각종 소비와 쓰레기 배출량의 측정 가능하고 즉각적인 감소

  - 새로운 그린빌딩 기술과 제품, 서비스에 수용적인 시장분위기 조성

  - 건축물 리모델링 : 사회에 떠넘겨졌던 일반 건축물의 환경적 유지비용 자가 부담

  - 전력 생산 및 전송시설의 추가 건립 회피

  - 환경오염 감축 및 실내환경 개선으로 일반 대중의 공공보건에 직접적으로 기여

  - 건축물 소유권자는 전력과 수도 등 공익시설 사용 비용 절감

  - 탄소배출권의 대량 확보로 경제적 수익모델 구상

 

□ 그린화사업 내용

 

 1) LEED^®Canada인증

 

 ○ CaGBC의 중심 역할은 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design=에너지와 환경 디자인 평가 시스템) 인증시스템과 평가 기준을 널리 상용화하는 것으로 캐나다에서의 LEED^®Canada인증은 CaGBC를 통해서만 받을 수 있음.

 

 ○ 캐나다에 적용되는 LEED-Canada는 USGBC의 원본과 기본적으로 동일하며, 다음 5개의 평가항목들로 구성됨.

  - 지속 가능한 토대 설계(Sustainable Site Planning)

  - 효율적이고 지속 가능한 수자원 사용(Safeguarding Water and Water Efficiency)

  - 효율적 에너지와 재생에너지 사용(Energy Efficiency and Renewable Energy)

  - 건축 재료 절약과 자원 보존(Conserving Materials&Resources)

  - 실내 친환경 수준(Indoor Environmental Quality)

  - 추가항목으로 기술 혁신과 디자인 과정(Innovation &Design Process)을 포함해 위 항목에 속하지 않은 그린빌딩 설계와 건설 관련 사항을 채점

 

 ○ 건축물의 LEED인증은 CaGBC 1차 평가 후 제3자 위치의 건축설계업체 전문가들의 판단으로 인해 이뤄지며, 평가결과가 높은 순서대로 플래티넘(Platinum)과 골드(Gold), 실버(Silver), 단순 인증(certified) 중 하나를 받게 됨.

 

 ○ CaGBC는 USGBC LEED-NC v2.1을 기반으로 한 고유의 LEED 개발을 허락받아 현재 사용하는 LEED Canada-NC v1.0을 만들어 2004년 12월부터 적용을 시작했으며, CaGBC는 지속적으로 LEED^® Canada의 독자적인 기준을 개발하는 중임. 이는 CaGBC의 주요 계획 중 하나인 LEED Canada Initiative에 포함돼 있음.

 

 ○ USGBC와의 연계를 통해 북미지역 전체 그린빌딩 건축사업의 가격절감효과 등 시너지 효과를 일으키고자 함.

  - LEED 검증을 밟는 기업 및 개인들이 서로 온라인 상에서 유사 프로젝트 점검을 통해 CaGBC가 운영하는 지역 그린빌딩 공동체 내에서 정보를 교류할 수 있는 네트워킹 성격이 강화된 점이 특징임.

 

 ○ LEED NC(New Construction), LEED CI(Commercial Interior : 인테리어), LEED CS(Core &Shell : 인테리어 제외 건물 외장), LEED EB(Existing Buildings : 이미 완성된 건축물의 리모델링 기준), LEED Homes(일반 가정용 기준), LEED ND(Neighbourhood Development : 인근지역 – 공원과 같은 특수목적 공간 등 – 기준)으로 분류

 

 ○ LEED 기준은 필요에 따라 수시로 개정되며 2009년부터는 새로 수정한 2009 LEED^® NB와 LEED^®EB, LEED^®Homes가 도입됨.

 

 2) Green Building Performance Initiative

 

 ○ 그린빌딩사업 실행발안(Green Building Performance Initiative)은 LEED^®Canada 기준의 개발과 병행해 실제로 LEED 기준을 건축에 적용할 경우 어떤 결과가 나타나는지를 분석하기 위해 만들어진 데이터베이스 기반 계획

 

 ○ GBPI에 포함되는 내용

  - 그린빌딩 사업의 에너지와 수자원 소비, GHG 배출량 감시 및 기록

  - 진행 중인 그린빌딩 사업과 유사한 사업의 에너지와 환경 관련 활동기록 관람 가능(탄소배출량 및 자원절약 가능성 평가도 포함)

  - LEED 서식을 기반으로 건축물이 에너지와 환경에 끼치는 영향 분석 및 계획

  - 그린빌딩의 설계와 디자인 개선을 위한 기본 도안과 기준 추출

  - 그린빌딩 건축 수준을 유지하기 위한 관련인 교육 자료로 활용 등

 

 ○ GBPI는2008년 3개의 시험적(파일럿) 프로젝트를 통해 처음으로 실행됐으며, 향후 LEED^®Canada 에 새로운 LEED 기준이 추가되면서 다른 시험 프로젝트도 진행될 예정임.

  - 현재 사무 및 상업용 건물, K-12 학교 건물, 정부기관 건물의 세 종류의 건축물을 대상으로 프로젝트가 진행 중이며, 2009년 1월 28일까지 캐나다에서 LEED인증을 받은 건축물은 총 133개임.

 

시험 프로젝트 참여 단체

사무 및 상업용 건물
총 건물 수 : 65 총 면적 : 3,067,085㎡ 에너지 절약(2008년 12월 기준, 2006년과 대비) : $1,751,383 참가비 : 기업당 첫 건물은 $17,000에, 그 다음부터는 건물마다 $7,000에 참가 가능	20 VIC Property Management Brookfield Properties Cadillac Fairview CIBC Crown Property Management Dundee REIT. Epic Realty Partners Inc GreenCorp KingSett Capital Inc. LaSalle Investment Management Manulife Financial Oxford Properties Group Scotia Bank SITQ inc Sun Life Financial Bentall Real Estate Services
K-12 학교건물 : 실행 주(참여 학교운영위원회 수)
총 참여 학교운영위원회 수 : 30 총 건물 수 : 248 에너지 절약(2008년 12월 기준, 2006년과 대비) : $646,227 참가비 : 학교운영위원회당 $15,000으로 위원회당 학교건물은 10개까지 등록 가능	온타리오(10) 브리티시 콜럼비아(5) 알버타(4) 뉴파운들랜드/래브라도어(3) 노바 스코티아(1) 사스캇체완(6) 유콘(1) Calgary(AB), Okanagan(BC), Chinook(AB), Essex County(ON), Victoria(BC) 등
정부기관 건물 : 실행 정부기관 성격(참여 건물 수)
총 건물 수 : 81 총 면적 : 1,354,401㎡ 에너지 절약(2008년 12월 기준, 2006년과 대비) : $800,318 참가비 : 없음.	연방정부(17) 주 정부(26) 시 지역자치체(26) 공익시설(7) Abbotsford(BC), Ajax(ON), 알버타 기반공사(Ministry of Infrastructure), Coquitlam(BC) 등

출처 : CaGBC

 

□ 그린화사업 사례 모음

 

1) 사례1 : BC주 암연구소(BCCRC : BC Cancer Research Centre)

  - 소유권자 : BC 암협회(BCCA : BC Cancer Agency)

  - 위치 : Vancouver, British Columbia

  - 완성연도 : 2005

  - 총 건설면적 : 2만1800m²

  - 사용용도 : 실험실, 사무실, 회의실 등 600여 명 직원 수용

  - LEED 인증 : LEED Canada – NC v1.0 Gold

  - 설계사 : Henriquez Partners, IBI Group ; 건축계약자 : LEDCOR Construction(전부 LEED AP 가입)

 

 ○ 프로젝트 개요

  - BCCRC에서 진행되는 연구의 특성상 청결하고 이동이 편리하며, 다양한 운용이 가능한 작업공간이 필요했음. BCCA는 이에 더해 그린빌딩의 기준도 고려해 공사에 착공하기로 결정했고 이는 건축사업을 위한 투자금을 끌어들이는 요소가 돼 결국 BCCRC 건물은 기존 예산안을 밑도는 금액으로 완공

 

 ○ 지속 가능한 토대 설계(Sustainable Site Planning)

  - 수시로 내부 이동이 진행돼야 하는 연구소의 편의를 고려하면서 환경적 영향을 최소화하기 위해 침입형 마루(토대가 되는 마루 위에 제2의 마루를 올려 변화를 용이하게 함.)와 연구소들 사이에 곧바로 이어지는 통로(방해되는 벽이나 문을 없앰.)를 만들어 이동은 물론 내부공사 시 소비되는 에너지를 줄임.

 

 ○ 효율적이고 지속 가능한 수자원 사용(Safeguarding Water and Water Efficiency)

  - 건물 자체의 관개시스템을 개발해 정원수 유지 등 간접적 수자원 사용을 줄이고 물 없는 소변기와 절약형 수도시스템 도입해 결과적으로 (일반 건물과 비교해) 조경에 들어가는 수자원 사용률은 76%, 내부 수자원 사용률은 43%로 감축

 

 ○ 효율적 에너지와 재생에너지 사용(Energy Efficiency and Renewable Energy)

  - 지속적으로 운행해야 하는 연구소에서 소비되는 에너지를 줄이려고 최대한 자연환경을 이용해 계절에 따라 보온과 통풍이 용이한 설계를 도입해 캐나다 건축물 국가 공식 목표보다 42%나 낮은 에너지 소비율을 달성

 

 ○ 건축 재료 절약과 자원 보존(Conserving Materials&Resources)

  - 건설 현장에서 콘크리트와 철강, 카드보드 등의 재료를 구분하고 혼합된 재료 역시 현장에서 모으고 분리해서 재활용 시설로 전송. 사용한 자재에도 나무와 철 등의 재활용 물품이 대량 포함됐고 결과적으로 프로젝트 진행과정에서 발생한 폐기물의 1.5%만이 매립지로 보내짐.

 

 ○ 실내 친환경 수준(Indoor Environmental Quality)

  - 공기와 태양광, 전망에 집중해 공기정화시스템과 건물유지 관리체계를 깨끗이 했으며, 인테리어 공사에 활용한 소재 역시 인체에 친화적인 유기농 물질로 구성했고 건물 전체를 흡연 금지 구역으로 지정

  - 햇빛에 민감한 연구실을 제외한 건물 내부의 90%에서는 바깥을 향한 시야 확보

 

2) 사례 2 : Lassonde관(Pavillions Lassonde)

  - 소유권자 : 몬트리올 폴리테크닉 학교(École Polytechnique de Montréal.)

  - 위치 : Montréal, Quebec

  - 완성연도: 2005

  - 총 건설면적 : 3만2750m²

  - 사용용도 : 교실, 사무실, 도서관, IT 실험실 등

  - LEED 인증 : LEED NC 2.1 Gold

  - 설계사 : Desnoyers Mercure et Associés, Saia et Barbarese Architectes

  - 건축계약자 : Axor Group(전부 LEED AP 가입)

 

 ○ 프로젝트 개요

  - 정부 지원이 부족해 그린화를 추진하는 자금 조달에 어려움을 겪었으나 퀘벡지역에서 첫 번째로 이뤄지는 대학캠퍼스 내의 그린빌딩 사업이라 참고가 될 만한 전례가 없었던 만큼 이 프로젝트의 성공은 그린빌딩의 대중화로 이어지는 한 걸음이라 평가할 수 있음.

 

 ○ 지속 가능한 토대 설계(Sustainable Site Planning)

  - 전체 몬트리올 캠퍼스 내에 위치한 건물인 만큼 접근성을 올리고 대중교통 사용 동기를 심는 데에 집중해 지하철과 공공버스 부근에 위치를 잡고 자전거 거치대와 카 풀(Car Pool) 사용자를 위한 편의시설을 설치

  - 도심 개발지역의 지역환경을 개선하는 데 기여했다는 점에서 의의

 

 ○ 효율적이고 지속 가능한 수자원 사용(Safeguarding Water and Water Efficiency)

  - 우기에 개발지역에서 흘러내려가는 빗물이 지역환경을 악화시킬 수 있다는 점을 고려해 지하저수지 등 수자원 보관 시스템을 착공해 폐수 및 하수도의 오염 범위를 축소

 

 ○ 효율적 에너지와 재생에너지 사용(Energy Efficiency and Renewable Energy)

  - 그린 루프(Green Roof : 지붕에 산소배출량이 높은 녹색 식물을 심어 난방과 냉방 필요를 줄이며 탄소 배출을 중화), 일광이 있는 동안 전깃불 사용 지양, 낭비되는 열에너지 재활용 등 다양한 방식의 공사로 국가 지정 기준보다 60%나 적은 양의 에너지를 소비

  - 특히 보일러에서 발생하는 열에너지를 재활용하는 방법으로 GHG 배출량을 2/3로 감축

 

 ○ 건축 재료 절약과 자원 보존(Conserving Materials&Resources)

  - 운반 비용을 줄이기 위해 근방에서 재료의 44%를 생산했으며 이 중 50%는 근방에서 추출했고 콘크리트는 비산회(fly ash)와 실리카 추출물 등 GHG 배출량이 적은 물질로 대체하는 등 인테리어 디자인 역시 재생 가능한 재료를 활용

 

□ 시사점

 

 ○ 현지에서 건축자재 및 주택 자체에 대한 친환경성이 점점 중요한 요소로 건축시장에 자리 매김하고 있음. 국가적으로나 공공단체에서 자발적으로 그린빌딩사업을 추진하면서 솔선수범하는 모습을 보이고 있으며, 개인주택에도 그린바람이 불어 건축계의 대변화를 예고하고 있음.

 

 ○ 예를 들어, gravure와 같은 재질은 폐수가 많이 나온다는 이유로 점점 사용이 줄고 있음. 그러므로 인체에 무해하고 폐기 시 환경오염이 거의 없으며, 생산 단계에서도 환경오염 및 파괴가 최소한이 되도록 노력하고 이를 뒷받침할 근거 필수

 

 ○ 현지 대규모 건축박람회를 둘러보면 건축자재 및 전기·상하수도 관련 제품들이 환경인증을 받거나 energy saving 테스트를 거친 품목들이 확연히 늘었음을 알 수 있음. 미국이나 유럽 브랜드에 비해 인지도가 낮은 한국기업들은 현지의 대규모 박람회에 참가하는 등 소비자 및 업계관계자들에게 브랜드를 알리고 제품의 우수성을 선보일 수 있는 기회를 많이 만들어 바이어와 현지 시장 트렌드에 대해 많이 친숙해지도록 노력해야 할 것임.

 

 

자료원 : 현지 언론 및 주택 잡지 통합, CaGBC, KBC 보유자료 종합