카자흐스탄 경제회복의 발걸음, G4 신도시

- 초대형 건설 플랜트사업인 G4 신도시 -

 

 

 

카자흐스탄 건설경기는 글로벌 경제위기로 인해 침체기에 있었음. 최근 카자흐스탄의 G4 신도시 건설 프로젝트를 통해 회복세를 보이는 건설경기에 힘을 실어줄 것으로 판단되며, 도시 유입인구의 증가로 붉어지는 문제의 해소도 이뤄질 것으로 보임. 또한 G4 신도시 건설 프로젝트로 신도시 건설에 필요한 자재와 중장비들의 수요가 증가할 것이며, 한국 업체들은 해당 분야에 대한 전략적인 진출을 하는 것이 필요한 상황임.

 

□ 카자흐스탄 도시 현황

 

 ○ 카자흐스탄 인구는 꾸준한 증가 추세에 있음.

 

카자흐스탄 인구 현황

            (단위: 명)

2007	2008	2009	2010	2011	2012(3분기)
15,565,600	15,778,200	16,204,600	16,442,000	16,674,900	16,856,500

자료원: 카자흐스탄 통계청

 

  - 2012년 3분기 기준 카자흐스탄 인구는 1600만 명임.

  - 카자흐스탄에는 31개 도시가 있으며, 주요 도시로는 수도인 아스타나(74만 명)와 경제수도인 알마티(145만 명)가 있음.

  - 현재 카자흐스탄은 인구의 도시유입 현상이 심화되며, 특히 경제수도인 알마티로 대량 유입되는 상황임.

  - 알마티 시 인구는 2008년 대비 약 10만 명이 증가함.

 

 ○ 인구의 증가, 도시유입 현상의 심화는 도시의 확대를 가져옴.

  - 카자흐스탄 최대 규모의 도시인 알마티는 구소련 시절 지어진 계획도시임.

  - 수도 아스타나를 제외한 대부분의 주요 도시는 구소련 시절 건설된 도시로, 제한적 인구만 수용 가능한 상황임.

  - 이에 카자흐스탄 정부는 신도시와 기업도시 건설을 추진함.

 

□ 카자흐스탄 신도시 건설 플랜트

 

 ○ 카자흐스탄 'G4 신도시 건설사업‘

  - 현재 카자흐스탄은 알마티 시의 위성도시로 G4 신도시 건설사업을 추진함.

  - G4 신도시는 총 4개의 신도시로 이루어져 있음.

 

(단위: ㏊, 천 sq. m)

도시명	게이트(Gate)	골든(Golden)	그로잉(Growing)	그린(Green)	총
예상 인구	130,000	103,000	50,000	21,000	304,000
면적	2,074.8	1,869.0	2,419.9	1,643.0	8,006.7
주거지역	3,639.9	2,883.6	1,400.1	1,488.0	9,411.6

자료원: G4 CITY

 

  - 총 8006.7㏊ 면적의 위성신도시는 총 30만 명이 수용 가능할 것으로 전망됨.

  - 해당 사업으로 인해 알마티 지역의 건설경기가 회복될 것으로 예측되며, 부동산 가격이 상승할 것으로 전망됨.

  - 특히 대규모 신도시 건설 플랜트로 인해, 건설 자재와 중장비의 수요가 증가할 것임.

 

G4 신도시 건설 프로젝트

(단위: 달러)

기간	향후 15년
지역	일리이스끼 지역(깝차가이)
프로젝트 비용	23,820,000,000
필요 투자액	17,730,000,000(74.43%)
NPV/IRR	791.82/11%

자료원: KAZNEX INVEST

 

 ○ G4 신도시 건설 프로젝트 진출 사례

  - 최근 G4 신도시 건설 프로젝트의 1단계인 ‘코얀쿠스(Koyankus) 주택건설사업’에 대해 포스코 건설이 G4 신도시 건설 총괄 기업인 카스피안 그룹과의 계약을 체결함.

  - 코얀쿠스 주택건설사업은 공사비가 7000억 원 규모이며, 공시기간은 설계기간을 포함해 총 69개월이 걸리는 사업임.

  - 포스코 건설의 뛰어난 기술력과 공사능력 그리고 다수의 경험이 해당 프로젝트의 진출을 가능하게 한 것으로 예상됨.

 

    

자료원: 포스코 건설

 

□ 시사점

 

 ○ G4 신도시 건설 프로젝트를 통해서 알마티 인근 지역의 건설경기가 회복되고, 건설 자재의 수요가 늘어날 것으로 예측됨.

  - 이에 한국 기업들은 신도시 건설에 필요한 수요를 파악하는 것이 필요함.

  - 특히, 신도시 건설임에 따라 건축, 도로, 전력 등 다방면에서 수요가 증가할 것으로 예상되므로 해당 부분에 대한 진출이 필요함.

  - 한국 기업들은 경험과 기술력을 강점으로 내세워 수출 전략을 세워야 할 것으로 사료됨.

 

 

자료원: 카자흐스탄 통계청, G4 CITY, Caspian Group, KAZNEX INVEST, 포스코 건설, KOTRA 알마티 무역관 자체 통합 자료