싱가포르 셀프스토리지 서비스, 중소기업에 인기

- 물류창고 임대료 상승으로, 대체 가능한 스토리지 서비스로 수요 몰려 -

- 깔끔한 시설 덕에 일부는 임시 사무실로도 사용 -

 

 

 

□ 셀프스토리지 업체들의 중소기업 고객비율 증가

 

 ○ 현지 언론인 Strait Times에 따르면, 많은 싱가포르 중소기업이 높아지는 임대료 때문에 전문 물류창고보다 셀프스토리지(Self-storage)서비스를 찾고 있다고 함.

  - 대표적인 셀프스토리지 업체인 Extra Space사는 전체 고객 중 20%가 중소기업으로 그 숫자는 2007년보다 10배 정도 증가했다고 함.

  - Lock+Store사는 작년 기준으로, 전체 고객 중 26%가 중소기업이었으며, 이들 고객수도 매년 10% 증가할 것으로 예상함.

 

□ 저렴한 임대료와 성대적으로 자유로운 계약조건이 인기 요인

 

 ○ 중소기업들이 셀프스토리지를 찾는 이유는 저렴한 가격과 임대조건 때문임.

  - 기존 물류창고는 가장 작은 1000㎡ 크기의 창고를 임대했을 때 최소 월 2500싱가포르 달러가 소요됨.

  - 셀프스토리지는 24~300㎡까지 작은 크기로도 임대가 가능하며, 비용도 월 88~850싱가포르 달러 수준이기 때문에 업체의 필요에 맞춰 조절 가능

 

 ○ 융통성 있는 계약조건과 사용방식도 업체부담 경감

  - 창고는 일반적으로 최소 세 달치 사용요금을 보증금으로 요구하지만, 셀프스토리지는 한 달치 사용료를 요구함.

  - 연 단위로 계약기간이 정해지는 창고에 비해 월별로 기간이 갱신되는 점도 셀프스토리지의 장점

  - 또한 연중무휴 24시간 창고에 접근이 가능하다는 점도 불필요한 시간낭비를 줄이고 싶어하는 자영업자들이 셀프스토리지를 찾는 요인임.

 

 ○ 독립적인 창고공간을 사무실로 활용하는 창업자들도 있음.

  - 섬유제품을 수입·판매하는 한 싱가포르 사업가는 물품을 정리해놓은 창고 한편에 테이블과 의자를 놓고 사업 아이디어 구상과 각종 업무를 처리한다고 함.

  - 깨끗하고 에어컨 시설도 완벽하게 갖춰져 있어 사무실 못지않은 환경을 제공한다는 의견

 

□ 현지 셀프스토리지 업체

 

 ○ 현지 부동산 관련 리포트에 따르면 싱가포르에는 현재 8개의 셀프스토리지 업체가 있으며 대표적인 업체는 아래와 같음.

 

 ○ LOCK+STORE

  - 기업용, 개인용 스토리지 서비스, 와인 보관, 사무실임대 서비스도 제공

  - 창고위치: 베독, 탄종파가

  - 연락처: +65 6243 0600, 1800 370 3737

  - 웹사이트: www.lockandstore.com.sg

 

 ○ EXTRA SPACE

  - 싱가포르, 말레이시아, 한국에서 사업을 진행하며, 이삿짐, 와인공급 업체와도 연계 서비스 제공

  - 창고위치: 주롱 IMM빌딩, 웨스트코스트, 메리마운트, 분켕, 유노스

  - 연락처: +65 6771 3100

  - 웹사이트: www.extraspace.com.sg

 

 ○ STORHUB

  - 싱가포르에 처음으로 셀프스토리지 개념을 들여온 업체로, 대형 부동산관리업체인 CapitalLand의 관계사

  - 창고위치: 칼랑, 토파요, 창이, 탬피니스, 우드랜드

  - 연락처: +65 6337 2000

  - 웹사이트: www.storhub.com.sg

 

○ STORE FRIENDLY

  - 홍콩계 창고업체로 싱가포르에는 2011년에 진출함.

  - 창고위치: 부킷바톡, 요추캉, 세랑군, 게이랑

  - 연락처: + 65 6304 7925

  - 웹사이트: www.store-friendly.com.sg

 

 ○ BIG ORANGE

  - 신규고객을 대상으로 무료 운송서비스 시행

  - 창고위치: 우드랜드, 부킷바톡, 호우강, 템피니스

  - 연락처: 1800 244 6726, +65 6590 3761~64

  - 웹사이트: www.bigorange.com.sg

 

 ○ JUMBO LOCKER

  - 창고위치: 비샨

  - 연락처: + 65 6255 5388

  - 웹사이트: www.jumbolocker.com

 

□ 시사점

 

 ○ 경기침체의 분위기 속에서 비용을 절감하려는 북미, 유럽의 많은 중소기업이 셀프스토리지를 찾았고, 이제 싱가포르에서도 유사한 현상이 나타남.

  - 이런 현상은 아시아 지역에서 공통으로 나타나고 있다고 함.

 

 ○ 싱가포르로 상품을 수출하고 있으나, 보관비용이 부담되는 업체라면 사용해볼 만함.

  - 기업이 아닌 개인자격으로도 창고임대가 가능하기 때문에 소규모 물량을 취급하는 외국인 사업자들도 사용하기 편리함.

  - 싱가포르에서 연락 가능한 전화번호와 주소가 있으면 창고 사용 가능

 

 

자료원: Strait Times, My Paper, KOTRA 싱가포르 무역관 자료 종합