- 콘자종합청사 및 도로-통신-전력 인프라 공사 한창 진행 중 -

- KAIST 신축 등 경제협력사업들을 통한 현지 진출 기회 열려 -

 

 

 

□ 콘자 테크노폴리스 (Konza Techno-polis) 개발 개요

 

  ○ 콘자 테크노폴리스는 나이로비에서 약 60Km 떨어져 있으며, 몸바사로 통하는 고속도로 상에 있는 그린필드(Greenfield) 지역에 위치. 총 5000에이커(2011헥타르) 면적에 달하는 신도시 개발 계획임

 

  ○ 케냐 정부가 정보통신사업의 육성을 통해 동아프리카에서 정보통신 허브로 자리매김하려는 야심찬 프로젝트로 2012년부터 기본 계획을 수립하고, 2013년 1월에는 키바키 대통령이 주도한 착공식을 거행하는 등 개발이 본격화 되는 듯 했으나, 그 이후 정권교체가 이뤄지고 정부의 최우선 사업 순위에서 밀려나면서 주춤했음

 

  ○ 하지만 우후루 대통령의 정권이 안정되고 콘자 테크노폴리스 개발청을 신설하면서 새롭게 사하라이남 실리콘 밸리 조성이라는 원래의 개발 동력이 재 가동되기 시작했음. 특히, 2017년부터 한국의 경제협력자금을 활용한 우리 KAIST와 유사한 케냐과학기술원 건설의 길이 열리면서 다시금 케냐 정부는 물론 해외 투자가들의 관심이 모아지고 있음

 

  ○ 이에 따라 나이로비 무역관은 콘자 테크노폴리스 신도시개발 현장을 방문하여 실무자들과 현재 진행 중인 사업들을 현장 취재하고 다음과 같이 정리함

 

콘자 테크노폴리스 임시사무소 방문

 

자료원 : 나이로비 무역관

 

□ 콘자 테크노폴리스 1단계 사업 진행 중

 

  ○ 콘자 시티 개발 목적은 (1) 과학 전문 인재양성을 위한 기술대학과 관련 교육 시설 확보 (2) IT분야 사업 및 기업 육성을 위한 R&D센터, 비즈니스 인큐베이션 및 Acceleration 센터 양성 (3) 기술개발 기업들에 대한 투자유치 (4) 스마트 시티 건설 등에 두고 있음

 

  ○ 콘자 테크노폴리스 마스터 플랜에 따르면, 총 5000에이커 규모의 부지에 정보통신, 생명공학, 엔지니어링 분야 집중적 육성을 위해 기술연구개발 (Research and Development), 교육 (인재양성), 경제개발을 위한 상업단지 조성 등을 핵심 분야로 해외 및 자국 투자 유치하여 조성하겠다는 것임

 

콘자 테크노폴리스 전경

 

자료원: 나이로비 무역관

 

  ○ 1단계 사업은 총 410에이커 부지를 개발하는 것으로 주차장(79에이커) 및 공용면적(130에이커) 외에도 대학(약 40에이커), 주택단지(26에이커), 생명공학 연구단지(26에이커), 사무공간 (11에이커) 등을 조성할 계획임

 

콘자 테크노폴리스 1단계 개발 계획

 

자료원 : 콘자 테크노폴리스 개발청

 

  ○ 2017년에 이미 종합개발계획 (Master Development Plan)에 참여하는 컨소시엄을 구성하였으며, Tetra Tech가 주도하여, Oz Architecture (설계분야), Cisco (스마트시티 개발분야), JBG Gauff Ingenieure (컨설팅분야), Grand Capital (부동산 거래 분야) 등 13개사로 구성되었음

 

종합개발계획 컨소시엄 참여 기업 리스트

 

자료원 : 콘자 테크노폴리스 개발청

  

  ○ 1단계에서 추진하는 핵심 사업 분야는 다음과 같음

    - STEM 개발사업 : KAIST건설, National Construction Institute 입주

    - 기술혁신 생태계 조성 : 생명공학 이노베이션 허브 조성 (케냐 교육부 주도)

    - 직접투자 유치 : 국제학교, 국제 기술혁신 기업들의 지역본부 입주 유치 등

    - 스마트 시티 조성 인프라 구축 : 도로정비, 상수도, 전력공급, 광케이블, 주택단지 조성 등

 

  ○ 현재 콘자 테크노폴리스 중심부에 콘자종합청사(Konza Complex) 건설이 진행 중이며 2018년 11월말 경에 완공예정이며, 이탈리아계 ICM (Impresa Construzioni Maltauro)사가 도로정비 및 상하수도관, 전기 및 광케이블 지중 매설 등의 작업을 진행 중에 있음

 

콘자종합청사 건설 현장

 

자료원 : 나이로비 무역관

 

기본 인프라 건설 현장

 

자료원 : 나이로비 무역관

 

  ○ 전력 공급은 케냐송전청이 콘자 테크노폴리스 외곽에 132/33 KV 변전소 건설을 완료하였으며, 외주를 통해 테크노폴리스 내에 400KV 변전소를 건설하고 있음. 최종적으로는 동일한 규모로 총 4개의 변전소를 건설할 예정임

 

  ○ 상수도 공급 역시 테크노폴리스 인근 댐으로부터 매일 2000세제곱 미터의 식용수를 공급하는 사업이 거의 완성 단계이며, 2020년까지 약 60만명의 예상 거주자들에게 매일 11만 7000세제곱 미터의 식용수를 공급할 계획임. 그 외에도 인터넷 광케이블 설치를 위한 토목공사는 거의 완성되어 광케이블 연결이 진행 중임

 

□ 시사점

 

  ○ 우리정부는 콘자 테크노폴리스 내에 ‘케냐 과학기술원’ 건립사업을 진행 하고 있음. 2017년부터 약 5개년간 총 5400만 달러 정도 투입될 예정이며, 연면적 3만 5000평방미터 규모에 (1) 6개 학부를 위한 강의실, 실험실 등 교육시설, 대학본부-도서관-카페테리아 등 행정 지원시설, 기숙사․교직원 숙소 등을 신축하고 (2) 교육-실험기자재 및 일반기자재 공급 및 설치 (3) 국내 초청교육 및 개교 후 전문가 파견을 통한 운영과 유지를 지원할 예정임

 

  ○ 현장 방문시, 콘자 테크노폴리스 개발 현황을 발표한 콘자개발청의 홍보 및 투자 유치 담당관은 “한국 정부가 KAIST건설을 지원하게 됨에 따라 콘자 테크노폴리스에 대한 현지 및 해외 기업들의 관심이 새롭게 쏠리기 시작했으며, 다국적국제개발은행 들과의 파이낸싱을 위한 접근이 수월해 진 것 같다”고 하면서 경협지원 사업에 대해 고마움을 표명하였음

 

  ○ 콘자 개발청 실무자는 “2012년 당시 케냐 정부측은 콘자 테크노폴리스 내에 투자 시 투자수익성은 그 당시 케냐의 부동산 시세를 기준으로 임대 수익률 12~15%, 투자 자본금의 20% 이상 수익을(Straight line 기준) 매년 보장할 수 있는 것으로 발표한 바 있으며, 향후 수익성은 더 높아질 것으로 본다”고 하면서 한국 기업들이 관심을 기울여 줄 것을 당부하였음

 

  ○ 특히, 2018-19년에 KOTRA는 콘자 테크노폴리스 개발청의 요청으로 ‘멀티미디어 시티 조성 및 운영을 위한 정책자문’사업을 진행할 예정임. 이 정책자문은 콘자 테크노폴리스 내 한국의 상암 멀티미디어 시티와 유사한 시티를 조성하기 위해 선 타당성 조사에 준하는 수준이 될 것임. 콘자 테크노시티 청장은 이 사업을 기반으로 KAIST를 연계한 인재 확보, 컨텐츠 개발, 애니메니션 산업 육성 등으로 확대하려는 의도를 가지고 있음

 

  ○ 이외에도 우리 경제협력자금으로 나이로비 시내에 버스전용차선개발 사업 (BRT), 종합교통통제시스템 구축 사업 (ITS) 등을 진행하고 있어 ICT분야에 우리 전문기업들의 케냐와 동아프리카 진출기회가 확대될 전망임

 

 

자료원 : 현장방문 및 인터뷰, 콘자 테크노폴리스 개발청 발표 자료, 나이로비무역관 자체 분석 등