이라크, 병원건설 턴키 프로젝트 발주 증가

- 병원건설 사업참가 사업 수익성 분석 -

 

 

 

□ 이라크 병원 건설 턴키 프로젝트 발주 증가

 

 ㅇ 이라크 재건복구의 핵심은 원유증산과 국가 전력망 구축이며, 다음으로 서민생활과 직결되는 서민밀착형 복구사업에 대한 발주가 점차 증가됨. 이중 가장 활발하게 진행되는 분야가 이라크 신규 병원신축 프로젝트로 2013년 총 40억 달러를 투자 20~30개의 종합병원과 200여 개의 클리닉 병원을 신설할 계획임.

 

 ㅇ 최근 진행되는 턴키 프로젝트는 이라크 ACA 프로젝트(400병상짜리 3개 병원)과 나시리아, 바쿠바 등 4개 주립병원 그리고 바그다드 메디컬센터에 건립될 총 900병상 규모의 4개 특수병원(300병상 3개, 질병센터)이 조만간 발주될 예정임.

 

 ㅇ 최근 우리 기업의 대 이라크 턴키병원 건설 프로젝트에 대한 관심이 증가하면서 병원 턴키 건설사업에 대한 사업성 분석에 대한 문의가 급증함. 이에 무역관은 다음과 같이 이라크 병원건설 프로젝트에 경험이 많은 프로젝트 매니저와 M&E 매니저 등과의 장기간 면담을 통해 사업성 분석에 대한 기초 자료를 근거로 사업성분석 보고서를 만들었음.

 

□ 이라크 병원 건설 턴키 프로젝트 수익성 높아

 

 ㅇ 바그다드 무역관이 조사한 바에 따르면 300병상 기준 총 소요비용은 9200만 달러이나 실제 견적가는 1억1000만 달러 정도면 수주가 가능한 것으로 드러남. 다음 사업성 분석 참조 바람.

  - 300병상 45,000s㎡ 기준(총 건축면적)

 

□ Construction and Finshing(건축부문): 3005만8000달러

 

 ○ Concrete with steel reinforcement&Forms: 1200만 달러

  - s㎥당: 300달러

  - 총 소요량: 4만s㎥(200병상 기준)

  - 소요예산:4만s㎥*300달러=1200만 달러

 

 ○ Finishing: 600만 달러

  - Flooring: 250만 달러/wall: 250만 달러/Ceiling: 100만 달러

 

 ○ Window/door: 100만 달러

 

 ○ 총 소요예산: 1900만 달러(200병상 기준)

 

 ○ 총 소요예산: 2835만8000달러(300병상 기준: 19,000/0.67)

 

 ○ 내부진입도로 및 정원 조성: 170만 달러

 

 ○ 300병상 총 소요예산: 3005만8000달러

 

□ M&E: 2640만5000달러

 

 ○ Mechanical: 1500만 달러

  - Chillers: 총 3750톤 소요. Unit당 300톤. 총 12개 unit 필요

    * 미국산 Carrier 1unit: 15만5000달러(1톤=24,000BTU)

    * 총 소요비용: 15만5000달러*12개=186만 달러

  - Air handling Unit(AHUs): 10AHU* 6Hoor=60AHUs

    *1만5000천 달러*60개= 90만 달러

  - Cooling towers: 9pcs 필요

    9개*4만 달러=36만 달러

  - Boilers: 8pcs 필요: 8개*3만5000달러=28만 달러

  - 기타: 1160만 달러 소요: 총 인건비/닥터/파이핑 등 메커니컬 부문 총괄

    *이 부문에 대한 상세 예산은 추가 조사 필요하나 전체 예산은 변함없음.

 

 ○ Electrical: 1140만5000달러

  - 케이블: 100만달러(인건비 포함)

  - 엘리베이터: 160만 달러(인건비 포함/OTIS 제품, 20명 수용 기준)

    *8대 소요*20만 달러=100만6000달러

    *현대 엘리베이터 제품은 8대 100만~200만 달러면 가능

  - 스위치기어: 122만5000달러

   . 15 cubical*7만5000달러(프랑스 슈나이더 기준)=112만5000달러

    *지멘스는 큐비컬당 8만5000달러, 현대제품은 5만5000달러 전후

   . 인건비: 10만 달러

   . 스위치기어사양: 11kv->0.4kv(400v-3암페어/220v-10암페어)

  - 발전기: 235만 달러

   . 10대소요*23만 달러(캐터필러)-230만 달러/5만 달러는 별도 인건비

    *Perkins 제품은 대당 15만 달러 수준

    *발전기 용량: 1000KVA 기준

  - 변압기: 32만 달러

    *8대 소요*3만5000달러(벨기에 Paul 기준)=28만 달러/인건비 4만 달러별도)

    * 한국산은 2만8000달러-2만9000달러, 터키산은 2만5000달러 수준

  - low voltage pannel: 25만 달러

    *이 패널엔 총 25개 cubical 포함. 총 비용은 20만 달러/인건비 5만 달러)

    *소요예산은 Perkins 제품 기준

  - Final/branch distribution board: 14만 달러(보드: 10만 달러/인건비 4만 달러)

  - lighting&fixtures: 25만(제품: 20만 달러/인건비 5만 달러)

  - Synchronizer system: 144만 달러: 시스템 125만 달러/인건비19만 달러)

  - fire alam system: 150만 달러

   . smoke/heat/flammable detector/bells

  - Tel&PABX: 33만 달러

  - 기타 부문: 약 100만 달러

   . data(internet): 20만 달러

   . clock: 10만 달러

   . paging:10만 달러

   . nurse call: 10만 달러

   . statite tv: 10만 달러

   . cctv: 20만 달러

   . security: 10만 달러

   . labour: 15만 달러(인건비)

   . BIS/HIS는 추가 조사필요(내일 중)

 

□ 병원가구 및 의료장비: 33억 달러(설치비/교육비 포함)

 

 ○ 이 자료는 UHS에서 받은 내용으로 세부 장비별 가격은 암만 소재 UHS에서 제공 예정-한화 암만사무실로 하여금 재방문 확인 요망

 

□ 디자인 설계: 350만(총 프로젝트 비용의 3.5% 반영)

 

 ○ 한화 암만 사무실 통해 UHS 확인 필요

 

□ 총 소요예산: 9296만3000달러

 

    *이 예산은 M&E 경우 가장 비싼 제품기준 적용 실제는 8800만~9000만 달러 수준

    *3% 본드비용과 커미선 포함 시 총 9300만 달러 정도 소요

    *이익 창출: 약 1700만 달러(한화-AKG)

   . 보건부 제출 견적예상 가격: 1억1000만 달러

   . 실제 소요예산: 9300만 달러

 

□ 3명의 프로젝트 매니저와 부문별 매니저 의견을 종합하면 실제 마진율은 15~25% 수준으로 높은 편으로 로컬기업은 물론 외국기업의 참여 관심도가 점차 높아짐.

 

□ 참고 자료(자재구입비용)

 

  - 스틸(fabricated): 톤당 750달러(인건비 톤당 150달러 별도)-우크라이나·터키산

  - 시멘트: 톤당 170달러(로컬 구입)

  - 샌드: 1㎥당 20~22달러(로컬 구입)

  - 그래블(자갈): 1㎥ 당 20달러(로컬 구입)

  - Forms: 1㎥ 당 300~350달러(로컬 구입), 개당 구입도 가능

  - 나무(우드): 말련, 중국, 미얀마 등에서 구입, 현지 조립

  - 백필링(그래뉴얼-소일+그래빌믹스)

  - 서스펜딩 실링: 시멘트+이집션보드+알루미늄 컴포짓패널

  - 콘크리트 블록-터키산 블록당 60센트, 1000개 당 600달러

  - door: steel, pnc, 알루미늄 패널-터키 중국산

  - window: steel,pnc, 알루미늄패널을 중국이나 미얀마에서 수입 현지 워크숍 통해 fabrication.