스리랑카에서 호텔산업이 뜨는 이유

- 카지노와 연계한 고급호텔 건립투자 잠재성 풍부 -

- MICE산업 진출을 위한 현지기업과 협력체제 구축  -

 

 

 

□ 외국인 관광객 방문

 

 ○ 내전 종식후(2009년 5월)후 외국인 관광객 급증, 2012년에는 더욱 증가 예상

  - 2011년도 30.8%가 증가했으며 올 1~2월에만 전년동기대비 21%가 증가

   . 한국관광객은 ‘11년도에 27% 증가했으며 올 1~2월에는 전년 동기대비 58.9%(1132명→1542명)로 급격히 증가

 

 ○ 불교 성지순례, 해양관광 위주에서 컨벤션, 비즈니스를 겸한 출장 및 신혼여행 등 방문목적 다양화

  - 호텔, 식당 및 관광서비스업 활황으로 제조업 인력이 서비스로 이동하면서 노동집약적 생산업의 인력난 증가

 

연도별 주요 대륙으로부터의 관광객 유입현황

   (단위 : 명, %)

구 분	2008	2009	2010	2011
				관광객수	증감률
ㅇ유럽	195,174	196,363	290,802	364,459	25.1
ㅇ중동	16,701	23,821	37,501	57,501	53.3
ㅇ아시아	175,944	174,382	245,753	333,841	35.9
- 인도	88,628	83,650	125,112	171,374	36.8
- 몰디브	31,458	31,890	35,401	44,018	24.3
- 한국	4,101	3,595	4,318	5,485	27.0
- 일본	10,578	10,931	14,998	20,586	37.2
ㅇ 기타 대륙	50,656	53,324	80,420	100,174	24.5
계	438,475	447,890	654,476	855,975	30.8

 자료원 : 스리랑카 관광청 제공자료

 

□ 스리랑카 호텔 및 MICE산업(MICE-대형미팅,기업포상관광, 컨벤션, 전시회) 인프라 현황

 

 ○ 외국인 관광객 증가에 비해 호텔룸이 매우 미흡한 실정

  - 호텔룸은 ‘00년 13,311실에서 ’10년에는 14,714실로 신규건축이 거의 정체상태 유지

  - 콜롬보 시내에는 5성급 호텔이 6개 밖에 안되며 저급호텔까지 포함시 총 객실수는 3,200실 정도

  - 정부에서 5성급 호텔의 최저요금을 ‘11.4월부 USD100에서 USD125로 인상(동 요금에 세금,서비스요금 및 조식포함시 싱글룸 요금은 USD170 수준)했음에도 수도권의 Occupancy Rates는 평균 75% 이상 차지

 

 ○ 대형 연회실을 갖춘 호텔은 수도권에 있는 5성급에 한정

  - 외국으로부터의 MICE(대형미팅, 기업포상관광, 컨벤션, 전시회)수요가 급증하고 있으나 공급이 부족한 상황

  - 콜롬보 및 대도시에 5성급 이상의 고급호텔 유치에 정부 역량 집중, 외국 대형호텔 체인의 관심도 또한 증가

  - 2011년 외국기업의 호텔 및 음식점 분야 투자가 2억불로 FDI분야중 가장 큰 비중 차지

 

 ○ 국제회의를 개최할 수 있는 컨벤션 센터는 전국 주요 도시에 건설 및 추진중

  - 콜롬보:  BMICH 국제컨벤션센터(콜롬보 소재)가 리모델링을 종료

  - 함반토타: 한국 ODA로 국제컨벤션센터 건립중(2012년 완공예정)

  

□ 호텔건립 계획

 

 ○ 2011년 말 기준 92개의 호텔 건립 수요 (정부에서 승인 또는 승인요청 건)

  - 92개 호텔의 총 룸수는 8021실, 투자규모는 14억 달러 수준

    . 정부에서는 현재의 1만5000여 룸수를 2015년까지 5만 룸으로 확충할 계획

  - 스리랑카 로컬 대기업들의 건립신청이 활발하며 외국 호텔체인의 고급호텔 투자 증가

  - 콜롬보, 국제공항 인근 해안, 서남부 해안(Galle), 남부해안(Hambantota) 및 불교 유적이 있는 내륙지역 및 생태관광지역 등 전국에 골고루 산재해 건립신청

  

5성급 이상규모의 호텔건립 승인 또는 승인신청 현황

개발기업	지 역	룸수(실)	투자규모(US$ 백만)
Suchir India Infratech	수도권	208	25
Softlogic Holding	콜롬보	224	27
Six Senses Evasion Hideway	서남부해안	54	35
Aitken Spence Hotel	수도권	180	20
Muldat Hotel & Resorts	수도권	428	40
City Hotel (D.R.Hotels)	콜롬보	350	40
Greener Water	수도권	328	50
Beira City Hotel	콜롬보	300	173
Shangri-La	콜롬보	530	408
Shangri-La	남부해안	410	120

자료원 : 스리랑카 관광청 제공자료

     

□ MICE산업의 아이콘, Lotus Tower(연꽃타워) 건립

 

 ○ 서남아에서 최고높이, 세계에서 19번째로 높은 350m 건축물로 콜롬보의 최고 중심부에 건립함으로써 MICE산업의 대표 아이콘화 가능

  - 공사비 전액(1억 달러 규모)을 중국 수출입은행(EXIM BANK)을 통해 조달

  - 건축물 디자인은 스리랑카 건축디자인 전문가들이 수행

  - 2012년 1월 공사 시작, 2014년 상반기 완공예정

  - 통신, 관광, 회의, 엔터테인먼트를 고려한 다기능성

   . 지상에서 15m까지는 4개층으로 구성해 음식점, 전시, 통신박물관 및 문화시설 등

   . 지상에서 200m 높이에 있는 Tower Head는 고급 호텔, 회의실, 연회장, 식당, 통신서비스 시설 등 입주

 

로터스타워(Lotus Tower) 조감도

자료원 : 인터넷 자료 캡쳐

 

 ○ 정부에서도 MICE산업 육성에 대한 중요도 인식, 민간 협력 MICE 육성방안 모색 시작

  - Export Development Board(수출진흥기관) 주최 종합박람회 개최에 외국기업 대규모 초청, 정부차원의 MICE산업 육성의 지 보여줌.

   . 전시회 외국 참관기업에 대해서는 5성급 호텔 3박 체류 지원(전시회로는 최초)

   . 호텔 및 각국 대사관과 연계하여 사절단 유치(이 프로그램을 통해 한국에서는 약 30개사 참관 예정(개최기간: '12.3.28.~31.)

  - 스리랑카 에어(국영기업)의 러시아 등 신규 노선 취항

  - 여행사들은 외국 관광객을 대상으로 맞춤형 패키지 개발

 

□ 시사점

 

 ○ 스리랑카 여행업 업체(Travel Agency)들의 한국 파트너 발굴 수요 증가, 지금이 진출의 적기

  - 스리랑카 여행업체들이 한국 여행업체들에게 파트너 제의를 하면 아직까지 스리랑카  진출에 대해 부정적인 의견을 제시하는 사례가 많다는 의견

   - 한국-스리랑카 간 직항노선 부재가 가장 큰 장애요인으로 보고 있으나 스리랑카를 방문하는 한국 출장인사들은 정보 부족으로 호텔예약 어려움 등을 호소

 

 ○ ‘10년 통과된 카지노사업의 합법화에 따른 시행계획 곧 발표 예상

  - 외국 및 로컬 대기업들이 호텔 건립 투자 시 카지노사업 허가 여부에 가장 관심

  - 카지노 사업은 스리랑카가 서남아지역의 MICE 허브화 성공 여부에 큰 요소로 작용

 

 ○  MICE산업에 대한 로컬기업의 비즈니스 마인드 부족, 로컬기업과의 협력을 통한 진출 유망

  - 영어가 능통하고 학력이 높은 관광 서비스 산업 인력 풍부

 

 

조사방법 : 스리랑카 관광청 및 투자청 인터뷰 및 자료입수, Daily News(일간지), Observer(주간지) 기사 분석