美 경기침체가 낳은 새로운 여행 트렌드 '민박'

- 부동산 경기 침체로 빈집 증가, 저렴한 민박을 선호하는 여행자 증가 -

- 관련 블로그 및 민박 알선 웹사이트 성행 -

□ 미국, 지금은 “민박(Vacation Rental) 유행 시대”

 ○ 수년간 지속된 총체적인 경기침체로 큰 타격을 받은 부동산시장은 여전히 장기간 슬럼프에서 빠져나오지 못하고 부동산 매매 둔화로 비어 있는 집(주거용 콘도 포함)의 수가 증가함. 이와 관련해 지난 2008년쯤부터 비어 있는 집을 팔지 못한 주택 소유주들이 부업으로 민박을 운영하기 시작했으며 알뜰 여행객들을 중심으로 저렴한 민박이 인기몰이를 함.

  - 미국의 민박은 알선 웹사이트를 통하거나 집주인과 직접 연락해 비어 있는 주택을 일정 기간 렌트하는 형식으로 최근 폭넓은 연령층의 여행자들이 애용하는 숙박형태임.

  - 최근에 실시된 한 조사결과에 따르면 2010년 미국 내 총 여행자의 20%가 민박을 이용한 것으로 나타남.

플로리다의 한 민박집 수영장 전경

자료원 : ReserveMyHome.com

□ 가격 경쟁력에서 호텔보다 한발 앞서는 민박

 ○ 민박비는 지역별, 주택의 크기와 위치 등 다양한 변수에 따라 큰 차이를 보이지만 2008년 이후 꾸준한 하락세를 보이고, 특히 2008~09년에는 많은 호텔이 특별 할인가를 적용함으로써 평균 민박비가 큰 폭으로 하락하는데 영향을 미침.

  - 휴양지 뿐만 아니라 일반 대도시로 여행을 떠나는 여행객들이 이용할 수 있는 아파트 민박도 성행하고 뉴욕은 2010년 기준 평균 일일 민박비는 168달러로 조사돼 200달러를 호가하는 일반 호텔의 일일 숙박비보다 매우 저렴함.(아래 그래프 참고)

뉴욕시 아파트 평균 민박비 변화 추이

자료원 : NYHabitat.com

 ○ Homeaway.com의 조사결과에 따르면, 민박은 일반 호텔 숙박비 대비 50%나 저렴하며 민박 서비스 제공자의 59%는 현 수준의 가격을 유지할 계획이며, 10%의 응답자는 가격을 인하할 것이라고 밝혀 호텔 대비 민박의 가격 경쟁력이 더욱 상승할 것으로 전망함.

□ 여행객과 주택 소유자 모두 Win-Win

 ○ 단체 여행객들에게 안성맞춤

  - 기존에 대체로 호텔이나 리조트 콘도를 이용하던 가족 단위 혹은 단체 여행객들은 호텔에 비해 많은 인원을 수용할 수 있으며 주택의 편안함을 즐길 수 있는 민박을 선호하는 경향이 강함.

 ○ 해변가에 위치한 민박집 특히 인기

  - 해변가 근처 호텔은 숙박비가 특별히 비쌀 뿐만 아니라 성수기에는 예약하기조차 힘든 단점이 있지만 민박집은 이러한 불편함 없이 마치 자기 집에서 여행을 즐기는 것과 견줄만한 편안함과 동시에 저렴한 가격으로 여행객들을 매료시킴.

 ○ 주택 소유주는 부가수입 올릴 수 있는 기회

  - 매매가 이루어지지 않아 비어 있거나 출장 및 여행 등으로 장기간 집을 비우게 될 경우 민박이 가계의 부수입원으로 훌륭한 역할을 함.

□ 민박 인기로 알선 웹사이트 및 블로그 성행

 ○ 최근 민박의 인기가 더욱 높아지자 여행자들과 민박집을 연결해주는 알선 웹사이트가 여러 개 생겨났으며 이들 웹사이트를 이용하면 지역에 따라 수백에서 수천 개의 다양한 민박집 정보를 얻을 수 있음.

  - VRBO.com, vacationrentals.com, homeaway.com, cyberrentals.com이 대표적인 민박 알선 무료 사이트임.

 ○ 또한, 민박집을 잘 고르는 방법, 주의할 점, 평균 시세 등 관련 정보를 공유하는 블로그들이 유행하고 있으며 여행객들은 이러한 블로그를 통해 사전에 많은 정보를 수집할 수 있음.

□ 시사점 및 전망

 ○ 호텔이나 리조트 콘도에서 숙박을 해결하는 것이 일반화돼 있던 미국 여행산업에 최근 새로운 트렌드로 민박이 급부상하면서 전문가들은 이 분야 시장이 초대형 시장으로 성장할 가능성 전망

  - 민박 산업은 향후 미국 호텔 객실 총 매출의 5분의 1, 전체 여행 산업의 8%에 해당하는 240억 달러 규모의 대형 시장으로 성장할 가능성 있음.

 ○ 한편, 민박의 성행으로 호텔 및 숙박업계의 반발이 거세지는 가운데 일부 주(州)에서는 민박을 금지하는 법을 통과시키려는 움직임을 보이고 있어 민박 서비스를 하는 주택 소유주들과의 마찰이 예상됨.

자료원 : CBS News, ReserveMyHome.com, NYHabitat.com, KOTRA 달라스 KBC 자체 종합 자료