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사우디 5대 경제신도시 프로젝트 추진동향
- 트렌드
- 사우디아라비아
- 리야드무역관 권용석
- 2007-12-29
- 출처 : KOTRA
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사우디 5대 경제신도시 프로젝트 추진동향
- 시간이 경과하면서 신도시 윤곽 드러나 -
- 세부프로젝트발주 지연, 물가상승에 따른 비용증가 해결이 과제 -
보고일자 : 2007.12.29.
권용석 리야드무역관
□ 신도시 프로젝트 개요
○ 대규모 신도시 개발을 통한 고용창출, 장기적 경제발전 추구
- 사우디 정부는 투자유치확대, 일자리 창출, 비석유 제조업 확대 등 장기적 경제발전을 목적으로 ① 양호한 비즈니스 환경조성 ② 세계적인 인프라시설 구축 ③ 글로벌 경쟁력을 갖춘 개발 ④ 자족도시로 개발한다는 기본 전략하에 대규모 신도시 건설계획 추진
- 5개 신도시 318만 명 수용, 200만 고용창출, 963억 달러 투자
- 사우디 신도시 프로젝트는 현 국왕인 압둘라 국왕이 왕세제 시절에 구상했던 국가경제발전의 전략으로 국왕취임 후 킹압둘라경제도시(KAEC)를 필두로 순차적으로 5개의 신도시 프로젝트 계획을 발표
○ 5대 신도시 건립개요
위치
도시규모
(㎢)
투자금액
(US$억)
사업기간
도시특징
King Abdullah Economic City(KAEC)
라비그
(Rabigh)
168
500
2007
~11
항만·공업·금융·거주·교육단지를 갖춘 에너지 물류중심의 경제신도시로 사우디 최대 민간프로젝트
Prince Abdulaziz Bin Musaid Economic City (PABMEC)
하일
(Hail)
156
80
2007
~17
중북부 지방의 물류중심 도시로 농업·건설자재 및 광물개발 산업육성계획
Knowledge Economic City (KEC)
메디나
(Medinah)
9
67
2008
~12
이슬람 기반의 IT 및 지식기반 도시 건설
Jizan Economic City (JEC)
지잔
(Jizan)
117
300
2008
~12
에너지 및 노동력 기반산업 중심의 서남부 중심도시
Tabuk Economic City (TEC)
타북
(Tabuk)
161
16
(1단계)
~2020
서북부지역의 중심도시, 교육·문화·관광·비즈니스 중심
□ 신도시별 개발계획 개요 및 동향
○ 킹압둘라 경제도시(KAEC : King Abdullah Economic City)
도시건설 위치
ㅇ라비그(Rabigh) - 사우디 서부 해안지대
도시건설 주안점
ㅇ투자유치 확대를 통한 경제발전을 지향
- 우수한 부두 및 물류체계 확보
- 다양한 서비스 체계 확보
- 경공업 위주의 산업단지 조성
도시규모
ㅇ168km2
투자액
ㅇ260억 달러
수용인구
ㅇ200만 명
고용창출효과(추정)
ㅇ100만 개의 일자리 창출 * 서비스 및 산업관련 인력
도시 구성
(프로젝트 내역)
ㅇ 현대식 항만(Sea Port)
- 프로젝트 예산 : 60억 달러
- 1,380만m2 규모, 컨테이너 1000만 TEU 처리용량
ㅇ 산업단지(Industrial District)
- 프로젝트 예산 : 40억 달러
- 4000만m2 규모, 2700개의 경공업 위주의 산업단지
ㅇ 금융 중심 단지(Financial Island)
- 프로젝트 예산 : 40억 달러, - 14hr규모 금융단지, 870만m2 상업단지 건설
ㅇ 리조트(Waterside Resorts)
- 프로젝트 예산 : 40억 달러, 120개 호텔 건설
ㅇ 거주단지(Residential Area)
- 프로젝트 예산 : 40억 달러, - 아파트 25만 채, 빌라 2만5000호 건설
ㅇ 교육단지(Education Zone)
- 프로젝트 예산 : 40억 달러, - 대학 및 각종 교육시설 건설예정
프로젝트 기간
ㅇ낙찰예정일 : 2007년 2분기
ㅇ완공예정일 : 2011년 4분기
도시건설 시행주체
(Developer)
ㅇEmaar Economic City(EEC)
* Emarr Properties 컨소시엄
KAEC 프로젝트 진행현황
프로젝트 명
규모
(백만 달러)기간
EPC 주계약자
컨설팅 사
진행현황
Residential Districts - Red Sea Village District - Residential
275
2007.Q2~08.Q4
Saudi Binladin Group
Saudi Diyar Consultants
주계약자
선정 완료
Residential/Resort Districts - Residential Bldgs & Villas
145
2007.Q2~08.Q3
International Centre for Commerce & Trading / Saudi Oger
-
“
Residential Districts
3,700
2007.Q4~11.Q4
미정
Parsons International / Wimberly Allison Tong & Goo/ Skidmore Owings &Merrill
계획 중
Millennium Seaport
6,000
Education Zone
4,000
Financial Island
4,000
Rabigh Airport
1,000
Waterside Resort
4,000
Industrial District
4,000
합계
27,120
○ 압둘아지즈 빈 무세이드 경제도시(PABMEC: Prince Abdulaziz Bin Musaid Economic City)
ㅇ하일(Hail) - 사우디 북부지역
도시건설 주안점
ㅇ물류, 농업, 건설자재 및 광물개발 중심 도시지향
도시규모
ㅇ156km2
투자액
ㅇ80억달러
수용인구
ㅇ8만명
고용창출효과(추정)
ㅇ5만5000개의 일자리 창출
도시 구성
(프로젝트 내역)
ㅇ물류센터(Logistics &Supply Chain Zone)
- 프로젝트 예산 : 20억달러, - 국제공항, Dry Port, Supply Chain 센터 등 건설
ㅇ교육지구(Educational District)
- 프로젝트 예산 : 12.5억달러, - 연구센터, 학교 건설
ㅇ농업․식품 서비스 지역(Agriculture & Food
Processing Services Area)
- 프로젝트 예산 : 12.5억달러, - 연구센터, 가공 공장건설
ㅇ광물 서비스 지역(Mining Service Area)
- 프로젝트 예산 : 12.5억달러, - 광물 관련 산업지구 건설
ㅇ엔터테인먼트 허브(Entertainment Hub)
- 프로젝트 예산 : 12.5억달러, - 호텔, 쇼핑센터 건설, 관광지 개발
ㅇ거주단지(Residential District)
- 프로젝트 예산 : 10억달러, - 주택 3만채 건설
프로젝트 기간
ㅇ낙찰예정일 : 2007년 4분기
ㅇ완공예정일 : 2017년 4분기
도시건설 시행주체
(Developer)
ㅇRakisah Economic City(REC)
* Rakisah Holding Company 컨소시엄
○ 지식경제도시(KEC : Knowledge Economic City)
ㅇ메디나 - 사우디 서부지역, 이슬람 성지
도시건설 주안점
ㅇ이슬람에 근간을 둔 지식기반 도시 건설
투자액
ㅇ70억달러
수용인구
ㅇ20만명
고용창출효과(추정
ㅇ2만개의 일자리 창출
도시 구성
(프로젝트 내역)
ㅇ기술공원(High-Tech Park)
ㅇ이슬람 교육․문화 공원(Educational / Entertainment Park Themed around the Prophetic Heritage)
ㅇBT, 의학연구센터(Medical Sciences and BT Center)
ㅇ교통센터(Multimodal Transportation Center)
ㅇ비즈니스 지구(Business District)
ㅇ상업지구(Major Retail Hub)
ㅇ호텔지구(Hotel complex)
프로젝트 기간
ㅇ낙찰예정일 : 2008년 4분기
ㅇ완공예정일 : 2012년 4분기
도시건설 시행주체
(Developer)
ㅇQuad and Savola
○ 지잔 경제도시(JEC : Jizan Economic City)
ㅇ지잔(Jizan) - 사우디 남서부
도시건설 주안점
ㅇ에너지 및 노동력 기반산업 발전 중심 도시
도시규모
ㅇ117km2
투자액
ㅇ76억 달러
수용인구
ㅇ25만 명
고용창출효과(추정)
ㅇ50만 개의 일자리 창출
도시 구성
(프로젝트 내역)
ㅇ산업공원단지(Industrial Park)
- 도시규모의 2/3를 산업단지로 구성할 예정
ㅇ전력․담수 플랜트(Power Generation and Desalination Plants)
ㅇ항만(Sea Port)
ㅇ농업 중심지구(Agriculture repackaging and distribution)
ㅇ수산업 지구(Fisheries)
ㅇ비즈니스 지구(Business District)
ㅇ문화센터(Cultural Center)
ㅇ건강․교육 지구(Health & Education Areas)
프로젝트 기간
ㅇ낙찰예정일 : 2008년 3분기
ㅇ완공예정일 : 2012년 3분기
도시건설 시행주체
(Developer)
ㅇSaudi Binladin Group, MMC Corporation Berhad(MMC)사 컨소시엄
○ 타북 경제도시 Tabuk Economic City (TEC)
도시건설 위치
ㅇ타북(Tabuk) - 사우디 서북부
도시건설 주안점
ㅇ서북부지역의 중심도시·교육·문화·관광·비즈니스 중심
도시규모
ㅇ161km2
투자액
ㅇ16억달러(1단계), 장기적으로 최대3,000억달러
수용인구
ㅇ70만명
고용창출효과(추정)
ㅇ50만 개의 일자리 창출
도시 구성
(프로젝트 내역)
ㅇ교육 지구(Education District) : 세계유명대학 유치
ㅇ비즈니스 지구(Business District)
ㅇ문화지구 (Cultural Center)
ㅇ골프장·요트·고급 주택지구 건설
프로젝트 기간
ㅇ낙찰예정일 : 2008년 ㅇ완공예정일 : 2020년
도시건설 시행주체
ㅇHariri Group
□ 신도시 개발 추진동향과 전망
○ 신도시 개발은 의욕적으로 추진되고 있으나, 대규모 프로젝트 수행 경험 부족 등으로 부문별 발주가 일부 지연되면서 정상일정에 다소의 차질이 발생함.
- KAEC의 경우 도로 등 토목인프라 건설은 순조롭게 진행중이나 담수·전력프로젝트의 발주가 지연되면서 후속적인 프로젝트 발주가 지연되고 있는 상황
○ 급격한 물가인상에 따른 진행차질 전망
- 2006년부터 사우디 물가상승율이 급격히 증가하면서 각종 건축기가재 가격이 상승해 시간이 경과하면서 프로젝트 건설비용 상승으로 인해 기자재 등의 수급이 원활하지 못한 상황 발생
- 이로 인한 프로젝트 비용의 상승과 함께 진행에 다소의 차질이 예상됨.
○ 관련 건설기자재 품귀현상 지속
- 신도시 뿐만 아니라 전국적인 건설프로젝트가 다량으로 진행되면서 건설중장비 및 건설기자재의 가격 폭등 및 품귀현상이 발생해 설비·기자재 공급에 차질발생으로 공기 지연 전망
○ 킹압둘라 경제도시 완공시기 지연 전망
- 당초 2011년 말까지 완공계획인 킹압둘라 경제도시는 세부 프로젝트 발주지연 및 건설기자재 품귀현상·인건비 상승 및 물가상승에 따른 프로젝트비용 증가 등으로 당초대비 완공시기가 최소 1년이상 지연될 전망
○ 그러나, 전반적으로는 풍부하게 유입된 오일 머니와 함께 민자프로젝트 추진에 따라 크게 늘어난 외국인투자자금이 프로젝트를 뒷받침해 다소의 지연이 예상되지만 신도시 계획추진은 지속될 것으로 예상
자료원 : Arab News 등 현지언론 종합, Zawya, 무역관 자료 종합
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