국제통화기금(IMF)은 UAE 경제성장률을 21년 10월에 예측한 3.0%보다 1.2% 높은 4.2%가 될 것이라고 2022년 4월 경제 전망 보고서를 통해 발표했다. 이는 2021년 개최된 두바이 엑스포 이후 UAE 경제는 회복 국면에 접어들었고, 일상 회복이 본격화되면서 UAE 주력 산업 중 하나인 관광산업이 활성화되었다는 점을 반영한 전망이다.

< 연간 UAE GDP 성장률 >

(단위: %, US$ 십억)

* 주: 2022년은 예상치, 2023년은 전망치

[자료: IMF]

2020 두바이 엑스포 그 후

두바이는 코로나로 인해 한차례 연기된 2020 두바이 엑스포의 성공적인 개막을 위해 일찍이 전국민을 대상으로 신속한 백신 접종을 실시했으며, 타국 대비 이르게 국경을 열고 자가격리 기간을 없애 방문객을 맞이했다. 이러한 두바이 정부의 유연한 대응으로 인해 두바이 엑스포에는 전 세계 2,400만 명 이상의 방문객이 방문했으며 두바이 엑스포가 종료된 2022년 1분기에 두바이 국제공항은 코로나 이후 관광객으로 가장 붐비는 모습을 보였다.

두바이 국제공항은 공항 이용객 수가 전년 동기 570만 명에서, 2022년 1분기 1,360만 명으로 2배가량 증가했다고 발표했으며, 2022년 연초 예상했던 연간 방문객 예상치를 5,700만 명에서 5,830만 명으로 상향 조정하기도 했다. 또한, 두바이는 글로벌 여행 플랫폼 사인 트립어드바이저(Tripadvisor)에서 선정한 2022년 가장 인기 있는 여행지 1위에 뽑히는가 하면, 호텔 투숙률 부문에서도 2022년 1분기 중 평균 82%의 숙박시설이 예약되며 전 세계 1위를 기록, 관광 강국의 면모를 재확인시켜주었다.

2022년 소비자물가 상승률 3.7%에 달해

IMF에 따르면, UAE는 유가가 저조했던 2019년과 코로나로 활동이 제한됐던 2020년까지 디플레이션을 겪고 있었다. 2021년 백신 접종률 증가와 함께 각국의 경제활동이 재개되고 관광, 부동산 투자가 활발해지며 UAE의 소비자 물가는 안정권에 들어오는 듯했다. 그러나 2022년 초 러시아의 우크라이나 침공 이후 유가 및 식료품 수급 불안 요인에 따른 글로벌 인플레이션이 심화되었고 2022년 UAE 소비자 물가 상승률도 3.7%로 예측되며 전년대비 크게 증가했다.

< UAE 소비자물가 상승률(CPI) >

(단위: %)

* 주: 2022년은 예상치, 2023년은 전망치

[자료: IMF]

국제유가의 가파른 상승 이후 UAE 소비 분야에서 가장 두드러진 분야는 연료비와 부동산 물가이다. UAE 정부는 2015년 8월부터 연료비를 국제 가격과 연계해 매달 고지하고 있는데, 2022년 5월 휘발유 기준 전년 대비 60% 이상 증가하며 높은 물가 상승률을 반영하고 있다.

< 2021~2022년 UAE 연료비 동향 >

(단위: AED)

*주: AED 1 = USD 0.27

[자료: 현지 언론 The National(두바이무역관 가공)]

다만 UAE는 미 달러화 고정환율을 채택하고 있어 환율 방어가 잘 된 편이며, 정부에서도 식료품 가격 급등을 방지하기 위해 생필품 가격 인상 시 정부에 사전 승인 취득을 의무화하는 정책을 도입해 식료품 구입에 있어 물가 상승에 대한 체감은 타국 대비 크지 않은 편이다.

경제 회복, 일상 복귀에 따라 활기 찾은 두바이 부동산

부동산 중개기업 베터 홈즈(Betterhomes)에서 발표한 2022년 1분기 보고서에 의하면, 2022년 1분기 두바이 부동산 매매 건수는 17,896건으로 전년 동기 9,868건 대비 81% 증가했고, 금액은 총 117억 달러로, 전년 동기 52억 달러 대비 125% 증가했다. 평균 매매가의 경우 타운하우스와 빌라의 금액이 크게 증가했고, 아파트의 증가폭은 미미했다.

< ‘21.1분기, ‘22.1분기 두바이 부동산 매매가 비교 >

(단위: AED)

*주: AED 1 = USD 0.27

[자료: Betterhomes]

구매자의 국적은 영국이 1위로 가장 높았으며, 뒤이어 인도, 이탈리아, 캐나다, 러시아, UAE, 프랑스, 파키스탄, 레바논, 중국 순이다. 특히 러시아-우크라이나 사태 이후 러시아 국적자의 투자가 전년대비 67% 증가하면서 두드러졌다.

UAE 비석유 부문, 2022년에도 성장 기대돼

경기 상황을 가늠할 수 있는 주요 지표인 구매자관리지수(PMI, Purchasing Managers Index)는 제조업, 건설업, 서비스업, 소매업 등 400개 기업 구매담당자 설문조사를 토대로 산정한 ‘비석유 부문 경기 동향 지수’로, 통상 PMI가 50을 초과하면 경기 확장, 미만이면 수축을 의미한다. UAE의 PMI 지수는 2021년 11월, 코로나 이후 최고치인 55.9를 기록하며 경기 회복세를 가시적으로 보여주었다. 2020년 4월 44.1로 역대 최저치를 기록한 데 비해 11.8 포인트 오른 모습이다. 2020 두바이 엑스포가 개최된 지 약 1달이 지난 시점인 11월에는 엑스포 현장이 안정화되고 방문객도 증가하며 보다 높은 PMI 지수를 기록한 것으로 분석된다. 현재 발표된 최신 수치는 2022년 4월 54.6으로 전달 대비 소폭 감소했으나, 50을 훌쩍 상회하는 수치이며 하반기에도 강력한 성장이 기대되는 바이다.

< 2021년~2022년 PMI 지수 추이 >

[자료: S&P Global]

2022년 고유가, 美 달러 강세에 따른 수출입 증가

IMF에 따르면 2022년 UAE 수출액은 5,304억 달러를 기록할 것으로 예상되는데, 이는 전년 4,251억 달러 대비 25% 증가한 수치이다. 이는 국제유가의 가파른 상승에 따른 수출 단가 상승에 기인한 것으로 분석되며, 2023년에는 국제유가가 안정세를 찾으며 수출액은 2022년보다 약 1.5% 감소한 5,222억 달러로 예상된다. 국제적인 원자재 가격 인상 및 인구 유입의 증가로 수입도 증가했다. 2022년 UAE 수입액은 3,821억 달러로 예상되며, 2021년 3,204억 달러 대비 19.3% 증가한 수치이다.

< UAE 수출입 동향 >

(단위: US$ 십억)

* 주: 2022년은 예상치, 2023년은 전망치

[자료: IMF]

시사점

UAE는 두바이 엑스포를 2021~2022년 경기의 전환점으로 보고 전 국민 대상 무료 백신 접종(2022.5.31기준 접종률 98%), 국경 개방 등 관광객 유치에 노력했고, 엑스포 관람객 2,400만 명을 유치하며 성공리에 막을 내렸다. 최근에는 UAE를 비롯해 출입국 요건을 완화하는 국가가 늘어남에 따라 관광 수요가 더욱 높아지고 있는데, 입국 요건이 간소화됨에 따라 UAE를 찾는 방문객은 꾸준히 늘어날 것으로 예상된다.

옥스퍼드 이코노믹스(Oxford Economics)에서는 2022년 UAE 경제 견인 요인을 ‘관광 활성화’과 ‘부동산 가격 상승’으로 전망했다. 또한, 일각에서는 2022년 11월 개최 예정인 카타르 월드컵의 반사 이익으로 두바이 호텔 숙박이 늘어날 것이라는 전망도 있다. 또한, 2014년 이후 8년 만에 고공행진을 하고 있는 유가 상승세가 하반기에도 지속될 경우, 정부 재정 여력이 확대되어 각종 건설 프로젝트의 신규 발주가 예상되므로 우리 건설사에 호조로 작용할 가능성도 높아질 것으로 기대된다.

자료: IMF, Tripadvisor, 현지 언론(The National, Khaleej Times, Gulf News), Reuters, Property Monitor, Betterhomes, Fitch Solutions, S&P Global, 주아랍에미리트대한민국대사관 및 두바이무역관 자료 종합