도미니카공화국 건설업 급성장세

- 2015년 전년대비 18.2% 성장 -

□ 도미니카공화국 건설산업 동향

 ○ 2015년 도미니카공화국 건설업은 전산업 부문 중 가장 높은 18.2%의 성장률을 기록

  - 이는 도미니카공화국 GDP 성장률의 두 배를 넘는 수치로, 정부 주도의 학교, 도로 건설 및 민간 부문의 전반적 건설사업 증가가 주요 원인

  - 2015년 건설 부문을 통해 약 3만 개의 일자리가 창출되는 등 도미니카공화국 경제성장을 견인

도미니카공화국 GDP 및 주요 산업 성장률(전년대비 기준)

                                                                                                (단위: %)

자료원: 도미니카(공) 중앙은행(BCRD)

 ○ 주택경기 활성화를 위해 도미니카공화국 정부는 국영 은행을 통해 모기지 이자율 지속 인하

  - 모기지 이자율은 2012년 14%에서 2015년 10%로 총 4% 하락

  - 2015년 주택 대출액은 3억3811만 도미니카 페소로, 전년대비 14% 증가

자료원: 도미니카(공) 중앙은행(BCRD)

 ○ 건설업은 도시 주택 분야와 관광 리조트 분야로 분류할 수 있음.

  - 특히, 도시 주택 분야는 빈곤층 주거 개선을 위한 도미니카공화국 정부의 건설 부양정책으로 전년대비 43.7%의 추가 투자가 이루어짐.

  - 관광 리조트 분야는 최근 5년간 약 60% 성장했으며, 2015년 2억6500만 달러의 외국인 직접투자가 유입됨.

  - 2015년 전체 건설 투자는 아파트와 상가 65%, 호텔 및 리조트 20%, 정부 프로젝트 15%로 구성

□ 전망 및 시사점

 ○ 도미니카공화국에서 건설분야는 타 산업부문과 밀접한 관계를 맺고 있어 예의주시할 필요가 있음.

 ○ 건설산업 성장에 따라 2015년 철근 수입은 전년대비 16.7%, 시멘트는 11.2%, 페인트는 6.9% 증가

  - 건설업 성장세에도 불구하고 경쟁 과열에 따른 저가 경쟁 우려도 있음.

 ○ 최근 3년 동안 경제 성장에 따른 친환경 건축물 관심 증가

  - 자연광 활용 및 공기 순환, 빗물 저장 창고 등 자연 친화적 건축에 관심 및 수요 증가

  - 시내 중심부에 위치한 아고라몰(Agora Mall)은 미국 그린빌딩협회의 친환경 디자인 인증을 받은 카리브 지역 내 최초의 백화점임.

자료원: 아고라몰(http://www.agora.com.do/)

 ○ 현지 건설시장 진출을 위해서는 박리다매로 지속 공급 가능한 자재 수출과 유통망 발굴이 중요

 ○ 저가 경쟁제품과 별도로 친환경 소재 등 고가 틈새시장 발굴도 유망할 것으로 예상

자료원: 도미니카공화국 중앙은행, 통계청, 도미니카공화국 일간지 El dia, KOTRA 산토도밍고 무역관 자료 종합