방글라데시, 호텔업 발전 잠재력 높다

- 다카 등 대도시에 고급호텔 매우 부족 -

- 국내외 여행객 증대에 따라 현지 호텔시장 확대 기대 -

 

 

 

□ 초과수요 보이는 현지 호텔객실

 

 ○ 최근 수년간 방글라데시에서 호텔업은 계속 성장했지만 다카와 주요 도시의 호텔 수는 아직도 늘어나는 수요를 충족시키지 못해 호텔업이 유망산업으로 떠오르고 있음.

 

 ○ 다카 시내의 한 호텔(Lake Castle) 관계자는 “방글라데시 내 고급호텔들은 3000개 정도의 객실을 제공하는 데 반해 수요는 5000개에 달한다”며 호텔 객실의 초과수요가 광범위함을 확인해줌.

 

 ○ 방글라데시 정부도 최근 관광산업 발전에 관심을 기울이면서 호텔 등 인프라 구축에 적극 나서는 바, 향후 호텔·요식업(hospitality industry)의 빠른 성장이 기대됨.

 

□ 호텔업의 기반으로 관광산업은 아직 초보수준

 

 ○ 호텔산업의 발전은 관광산업에 크게 의존한다는데 이견이 없을 것임. 방글라데시 관광업은 서서히 발전하지만 해외 입국자 수나 수입 측면에서 아직 초보수준임.

  - 방글라데시에 입국한 방문객은 사상 최고를 기록한 2008년에 46만 명 정도에 불과함.

  - 관광수입 역시 절정이던 2008년, 61억 다카(약 8748만 달러)로 1억 달러에도 못 미침.

    · 이에 비해 도시국가인 싱가포르의 입국자 수는 1000만 명을 초과하는 수준

 

최근 수년간 방글라데시 입국자 및 관광수입 추이

(단위: 명, 억 다카)

연 도	해외 입국자	관광 수입
2006	200,311	55.36
2007	289,110	52.65
2008	467,332	61.24
2009	267,107	57.38
2010	303,386	N/A

      주: 1달러는 약 70다카

      자료원: Bangladesh Parjatan Corporation(BPC; 방글라데시 관광공사)

 

 ○ 방글라데시에 입국하는 여행자의 대부분은 사업가, 기업 임직원 등 비즈니스맨이라는 것이 특징

 

 ○ 한편, 방글라데시 관광업에서 최근 나타나는 특징이라면 내국인(방글라인)의 국내관광지 여행이 늘어난다는 점인데, 이는 현지 소득 증가와 중산층의 대두에 기인한 것으로 판단됨.

 

□ 현지 호텔산업 현황

 

 ○ 호텔산업은 외형적으로 성장 중이지만 외국 여행객을 위한 고급호텔은 그 수가 매우 부족함.

  - 2000~2010년 기간 중 호텔·요식업분야에 500억~600억 다카(7억~8억6000만 달러)를 투자해 다카, 콕스바자(Cox's Bazar), 치타공, 실렛(Sylhet), 쿨나(Khulna) 등 전국 각지에 약 500개의 각급 호텔과 40여 개 리조트를 건설함.

  - 그러나 현재 고급호텔들의 객실수는 3000개 정도인데 비해 수요는 5000개에 달함.

 

 ○ 고급호텔 부족에 따라 다카 시내 주요 호텔은 객실점유율(occupancy rate)이 상당히 높으며, 룸 예약도 쉽지 않음.

  - 특히, 5성급 호텔의 수요가 날로 높아진다는 업계의 이야기: 인구 1500만이 넘는 다카 시내에 5성  호텔은 6개에 불과

  - 다카 시내 주요 호텔의 객실점유율은 60%에서 80% 대인데, 이는 방글라데시와 같은 저개발 개도국으로는 상당히 높은 수준이라는 평가

  - 호텔 관계자에 따르면 고급호텔 투숙객의 95%는 기업 관계자, 외국 투자가, 해외 바이어 등으로 파악

 

  다카 시내 주요 호텔(5성급)

             (단위: %)

호텔명	영업개시	객실점유율*	소유 구조
Ruposhi Bangla (구 Sheraton)	1964년	64.2	국영기업 소유 (인터콘티넨탈이 운영 예정)
Pan-Pacific Sonargaon	1981년	62.8	국영기업 소유
Radisson Water Garden	2006년	88.2	방글라데시 군 소유
The Westin	2007년	83.0	민간기업(Unique Hotel & Resorts Ltd.) 소유

주: 1) *는 2011년 1~6월 기준

     2) 위 호텔 외에 Dhaka Regency, Sarina가 5성급임.

자료원: First News(2월 19일 자), KOTRA 다카 무역관

 

 ○ 방글라데시 제2의 도시이자 무역항인 치타공, 세계 최장의 해변(120km)을 가진 대표적인 관광지 콕스 바자 등에도 현재 고급호텔의 수가 부족함.

  - 고급호텔은 콕스 바자에는 5성 호텔 1개(Seagull Hotel)와 3성 호텔 1개(Sea Palace), 치타공엔 4성 호텔 2개(Agrabad, Peninsula) 정도가 있을 뿐임.

 

 ○ 향후 방글라데시 호텔산업의 지속 성장과 발전을 예상하게 하는 요인들은 다음과 같음.

  - 최근 수년간 6%대의 경제성장 유지, 최대 수출산업인 의류업의 꾸준한 성장

  - 2010년 기준 방글라데시는 중국, 인도, 터키에 이은 세계 4위 의류수출국으로 비즈니스 협의, 품질검사, 작업장 점검 등을 위해 미국, 유럽 등지의 바이어가 연중 내왕함.

  - 소득 상승과 중산층 발흥에 따라 내국 여행자 증가 추세

  - 때묻지 않은 자연경관을 가져 생태관광(eco-tourism)을 위한 잠재력 보유

    · 콕스 바자, 순다르반(Sundarbans, 세계 최대 망그로브 숲이며 벵갈호랑이 서식지), 실렛의 차밭 등이 대표적

  - 정부의 강력한 관관산업 개발정책: 10년 후 관광객 400만 명 유치 목표

  - 3성급 이상의 고급호텔 수요 상승과 객실 부족

 

 ○ 반면, 호텔사업의 발전을 저해하는 주된 걸림돌은 다음과 같음.

  - 관광 인프라 열악: 도로·철도, 대중교통, 공항, 숙박시설, 레스토랑 등 전반적으로 낙후

  - 방글라데시의 부정적인 국가이미지: 빈곤, 홍수 등 자연재해, 보건위생, 공해 등

  - 호텔업에 대한 높은 세금: 주류(예: 맥주 345%, 와인 485%), 수입식품과 음료 등

 

□ 호텔업 부문 주요 프로젝트 추진현황

 

 ○ 관광산업 발전을 위해서는 관광지로 접근성을 높이기 위한 교통 인프라를 비롯해 숙박, 식당, 엔터테인먼트 시설 등과 같은 각종 인프라가 구축돼야 함.

 

 ○ 방글라데시 정부는 관광부문 개발을 위한 10개년 계획을 3단계로 나누어 시행할 예정인데, 목표는 연간 300억~500억 다카(약 4억~7억 달러)의 수입을 벌어들인다는 것임.

 

 ○ 관광개발계획 수행을 위해 관광법(Tourism Act)과 기타 정책 가이드라인을 정비 중이며, 700개 지역에 관광특구를 설치한다는 프로그램에 착수함에 따라 관광과 직간접으로 연관된 인프라 구축사업이 활성화될 것임.

 

 ○ 호텔 등 관광관련 주요 인프라 프로젝트

 

 1) 콕스 바자(Cox's Bazar) 철도연결 프로젝트

  - 대표 관광지인 콕스 바자를 철도로 연결하는 프로젝트로 사업비는 총 2억6000만 달러(36%는 정부자금, 나머지는 원조자금) 규모

  - 치타공의 Dohajari와 콕스 바자를 잇는(Ramu 경유) 100km 구간과 Ramu와 Gundum을 잇는 28km 구간으로 구성되며 2013년 12월말 완공 계획

 

 2) 콕스 바자 공항 현대화 프로젝트

  - 총 사업비는 8000여 만 달러로 추산되며, 항행장비 조달을 비롯해 활주로 확장, 터미널 건설 등 3개 분야로 구성

  - 항행장비 조달은 정부자금, 활주로와 터미널 공사는 외부자금으로 추진 계획

 

 3) 특급호텔 건설 프로젝트

  - 5성 호텔 Westin의 모기업 Unique Hotels & Resorts사가 세계적 호텔체인인 Starwood와 협력해 다카 시내에서 Westin2 호텔(건설 중), Le Merdian(버나니 지구)을 건설할 예정이며 치타공에도 Westin 설립을 추진 중

  - 현지 호텔 업계에 의하면 다카 국제공항 근처에 또 하나의 5성 호텔 Holiday Inn이 설립될 예정

 

 4) 방글라데시 철도부(Ministry of Railway) 추진 프로젝트

  - 지난 2월 철도부에서 6건의 대형 프로젝트를 수행하겠다고 발표했는데 여기에는 5성 호텔 2개, 현대적인 쇼핑몰과 게스트하우스 설립 등이 포함됨.

  - 대상지역은 Chittagong(치타공), Khulna(쿨나), Comilla(꼬밀라), Sylhet(실렛), Lalmonirhat, Rangpur, Dinajpur 등

  - 철도부는 보유한 토지를 활용해 상기 프로젝트를 민관합작방식(PPP : Public-Private Partnership)으로 추진한다는 복안임.

 

□ 시사점

 

 ○ 의류 제조기지로서 굳건한 기반, 성장일로의 경제와 산업, 부족한 고급숙박시설 등을 감안하면 기업 고객을 중심으로 방글라데시 호텔업의 지속적인 발전이 기대됨.

 

 ○ 또, 방글라데시 정부의 적극적인 관광진흥정책, 오지여행이나 생태여행에 대한 세계적인 관심 증대, 현지 주민들의 내국여행 증가추세 등을 감안하면 관광 목적의 국내외 여행객 증가도 예상되는 바 역시 호텔업의 지속 성장을 기대할 수 있음.

 

 ○ 지난 2월 중순 방글라데시 투자청(BOI)은 우리 대기업 고위임원단과의 회의에서 호텔·소매유통 분야를 투자유망분야로 제시한 바 있음.

  - 호텔: 인구 1500만 이상의 다카 시내에 5성급 호텔이 몇 개에 불과

  - 소매유통: 현대적 유통업체가 크게 부족한 상황인데 중산층과 상류층의 소비성향이 높고 브랜드 의식도가 있으므로 성장 잠재력 풍부

 

 ○ 현지 호텔업의 성장 여지가 있는 바 다카 등 대도시에서의 신규 호텔 설립, 기존 호텔 인수합병, 주요 관광지에서 친환경 숙박시설 설립·운영 등의 형태로 현지진출을 추진해볼만 함.

  - 최근 청에서 부로 승격된 현지 철도부와의 PPP 사업 추진도 가능한 방안임.

 

 

정보원: 주간 First News(2월 19일), 주요 일간지, 방글라데시 투자청(BOI) 면담내용 등 종합