UAE, 중동지역 최대 개발 프로젝트 추진

- 5년간(2008~12년) 총 3259억 달러 투입 -

 

보고일자 : 2008.4.25.

김용석 두바이무역관

ysk@kotra.or.kr

 

 

□ UAE 향후 5년간 총 3259억 달러 투입

 

 ○ 두바이 신화로 대표되는 UAE(United Arab Emirates)가 5년간(2008~12) 총 3259억1100만 달러를  개발 프로젝트에 쏟아부을 계획이며, 분야별로 살펴보면 건설부문이 총 투자금액의 95.0%인 3096억9000만 달러로 관광단지 및 주택단지 개발 등으로 타 분야보다 압도적으로 많음.

 

 ○ 이처럼 UAE의 개발 프로젝트 규모가 식을 줄 모르고 확대되고 있는 것은 1990년 말부터 시작된 두바이는 물론 세계 5대 원유 및 가스 보유국인 아부다비까지 림 섬(Reem Island) 프로젝트 등으로 부동산 개발에 뛰어 들고 있기 때문임.

 

UAE의 분야별 투자금액(2008~12년)

구분	합 계	건설	산업	석유화학	전력	오일.가스	상하수도
금액(백만 달러)	325,911	309,690	5,044	5,012	4,000	1,815	350
비중(%)	100.0	95.0	1.6	1.5	1.2	0.6	0.1

자료원 : Meed Projects

 

 

□ UAE 개발 투자 지속적으로 증가세

 

 ○ UAE의 투자는 2000년 들어 급격히 증가하고 매년 증가하고 있는데, 2008년부터는 계획(Planned) 프로젝트로 금액이 전년에 비해 다소 적지만 지속적인 프로젝트 개발 및 발주로 향후 5년간 계속 확대될 것으로 보임.

 

UAE 연도별 개발 프로젝트 규모(2008~12년)

            (단위 : 백만 달러)

연도	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
금액	8,730	9,700	54,989	129,876	154,989	102,376	165,792	57,500

자료원 : Meed Projects 분석

 

 

□ 중동국가 중 최고의 개발 프로젝트 보유

 

 ○ UAE로부터 시작된 개발 붐은 인근 GCC 6개국 및 이란과 이라크까지 번지고 있으며 이들 중동 8개국의 프로젝트 규모는 5년간(2008~2012) 총 8757억4300만 달러에 이를 전망

 

 ○ 국가별로는 앞서 설명한 바와 같이 UAE가 총 267개 프로젝트에 3259억1100만 달러로 이 지역 개발 프로젝트의 26.0%를 차지하면서 금액과 프로젝트 수에서 단연 앞서고 있으며, 부동산 주요 프로젝트로는 아부다비 Reem Island의 Eshraq Properties Marina Rise(20억 달러), 두바이의 Dubai Properties Mohamammed Bin Rashid Garden(540억 달러) 그리고 Bawadi 프로젝트 일환인 Tatweer(5445억 달러) 등이 있음.

 

 ○ 다음으로 사우디아라비아가 114개 프로젝트 2075억5100만 달러로 21.0%를 차지하면서 UAE 추격하고 있는데, 주요 프로젝트로는 Saudi Industrial Property Authority(SIPA)의 Sudair Industrial City, Seera City(Medina Knowledge Economic City로 칭함) 프로젝트들이 있음.

 

 ○ 한편 가스 매장량 세계 3위인 카타르(Qatar)는 대부분의 프로젝트를 오일·가스분야 개발에 투자하고 있는 점이 타 국가들과 상이함.

  - 대형 프로젝트로는 ExxonMobil-Barzan Gas Development Phase 1(가스분야, 17억달러), ExxonMobil-Ras Laffan Olefins(석유화학, 15억 달러) 등임.

 

걸프 연안국들의 연도별 프로젝트 발주계획(2008~12년)

            (단위 : 백만 달러)

국가	2008	2009	2010	2011	2012	합 계
						금액(%)	건수
UAE	102,369	165,792	57,500	250	-	325,911(37.2)	267
사우디	84,191	119,855	2,505	1,000	-	207,551 (23.7)	114
쿠웨이트	95,385	29,870	5,600	20,640	-	151,495 (17.3)	56
이란	53,355	12,450	1,800	-	197	67,802(7.8)	36
오만	29,775	6,610	10,060	30	224	46,699(5.3)	49
카타르	11,168	14,719	7,160	2,700	-	35,747(4.1)	54
이라크	7,757	14,550	3,200	18	10	25,535(2.9)	29
바레인	8,849	6,084	-	70	-	15,003(1.7)	20
합계	392,849	369,930	87,825	24,708	431	875,743 (100.0)	625

자료원 : Meed Projects

 

 

□ 시사점

 

 ○ 중동의 대표적 주식시장인 ‘두바이 금융시장(Dubai Financial Market)' 경우 3개월간(2007년 7~9월) 다소 약세를 보였지만 10월부터 큰 폭으로 상승한 바 있으며, 또 개인 가계대출도 2005년부터 2007년 까지 꾸준히 상승하고 있고 금융시장에 외국계 은행도 지속적인 증가세를 보였음.

 

 ○ 또 중동의 오일 머니로 축척되는 국부(Sovereign Wealth Fund)가 2007년 12월 기준 1조5500억 달러에 달함. 이러한 국부 규모는 앤 케리(Yen Carry) 자금 1조 달러보다 큰 금액임.

 

 ○ UAE는 아부다비 투자청(Abu Dhabi Investment Authority)의 8750억 달러, 쿠웨이트 투자청(Qatar Investment Authority)의 2130억 달러, 카타르 투자청(Qatar Investment Authority)의 600억 달러 등 막대한 자금 동원능력을 보유하고 있음.

 

 ○ 한편, 두바이를 위시한 중동 각국들이 지속적으로 프로젝트를 개발하고 발주하고 있어 향후 5년간은 끝없는 프로젝트 발주가 기대됨.

 

 ○ 따라서 이들 개발 프로젝트 수주를 위한 노력이 수반돼야 하며, 그러기 위해서는 상시적으로 중동 개발 현장에 안테나를 가동해야 하는데 지사운영 등도 좋은 방법임.

 

 ○ 또한 중동 성격상 수시로 프로젝트가 발주되고 있으므로 신속한 의사결정과 현지인과의 협업도 필요

 

 

자료원 : Meed Projects, Dubai Municipality