캄보디아 관광산업의 희망, 시하누크빌

- 세계적인 관광명소로서의 잠재가능성 높은 사계절 무휴의 시하누크빌 -

 

 

 

□ 캄보디아 관광산업 현황

 

 ○ 가파르게 성장하는 캄보디아 관광산업 규모

  - 2007년 이후 캄보디아 방문객이 약 200만 명에서 꾸준히 늘어 2012년에는 24% 이상 증가한 330만 이상으로 집계됨.

  - 호텔 투숙률은 2008년 60% 이상에서 꾸준히 늘어나고 있지만 방문 인구가 늘어남과 동시에 새로운 숙박시설도 들어서면서 여행객 수급이 원활히 진행되고 있음.

 

매해 가파른 성장을 보이는 캄보디아 외국인 방문객 수

자료원: tourismcambodia.org

 

호텔과 게스트하우스 성장 추이

연도	호텔			게스트 하우스
	호텔 개수	방 개수	게스트 하우스 개수		방 개수
2005	317	15,465	684		9,000
2006	351	17,914	742		9,166
2007	395	20,470	891		11,563
2008	398	20,678	925		12,180
2009	451	23,010	1,018		14,512
2010	440	24,393	1,087		15,321

자료원: tourismcambodia.org

 

□ 시하누크빌의 부동산 현황

 

 ○ 시하누크빌 현지의 부동산 가격 책정은 해변과의 거리에 따라 달라지는 경향이 강함.

 

해변과의 거리에 따른 가격 차이

(단위: 달러)

지대 가격
30m	100m
800~900(평당)	450~500(평당)

 

 ○ 캄보디아 법규상 외국인의 토지구매는 불허하지만 장기임대 등과 같은 방식으로 토지 소유 가능

 

□ 시하누크빌의 관광자원

 

 ○ 시하누크빌 최고의 명소 Koh Rong

  - Koh Rong은 동남아 특유의 기후와 해변을 가진 섬으로, 관광에 2일 정도가 소요되며 매일 정기적으로 페리가 운행됨.

  - Koh Rong으로 가는 여객선표는 여행사, 호스텔, 일반 판매원 등 다양한 경로를 통해 구매할 수 있으며 표 가격은 동일하게 20달러로 고정돼 있음.

 

환상적인 자연환경의 Koh Rong

자료원: www.sosinasia.wordpress.com

 

 ○ 시하누크빌 해변 및 세 개의 섬

  - 시하누크빌 해변에는 한국의 해수욕장과 마찬가지로 의자 및 파라솔 등을 대여할 수 있으며 서양인 거주자들이 다수의 식당 및 술집을 운영 중

  - 세 개의 섬 투어는 오전 9시경부터 오후 5시경까지의 투어로, 다소 영세한 현지인 배를 이용해 투어를 진행하는 것이 일반적임.

 

□ 시하누크빌의 관광산업 번창 요인

 

 ○ 낮은 비용으로도 충분히 여행을 즐길 수 있음.

  - 캄보디아가 여행지로 각광받는 주요 이유 중 하나는 적은 여행경비 소요를 들 수 있으며 시하누크빌 역시 여행에 드는 자금이 적다고 할 수 있음.

 

 ○ 숙박의 경우 높은 가격의 호텔부터 저렴한 가격의 게스트하우스까지 다양하게 선택할 수 있음.

  - 다양한 여행객이 한 방에 머무는 형식의 일명 ‘돔’의 경우 하루 숙박이 3달러 정도의 가격으로도 가능

 

 ○ 시하누크빌에는 다양한 종류의 음식이 있으며 현지 식당의 경우 가격이 5달러 밑으로 형성

 

□ 시하누크빌 투자 요인

 

 ○ 시하누크빌에는 관광상품으로 개발이 가능한 섬이 다수 있으므로 향후 매력적인 투자요소가 될 가능성이 큼. 이미 많은 섬이 중국∙러시아 투자자금에 의해 관광지로 개발되고 있음.

 

 ○ 현재 시하누크빌의 도시 규모는 크지 않으나 향후 관광산업이 활기를 띠면서 점차 도시화가 진행될 가능성 존재

 

 ○ 시하누크빌은 남방계 기후인 캄보디아에서도 최남단의 위치해있으며 이로 인해 사시사철 해수욕장 이용이 가능함.

 

□ 유의사항

 

 ○ 외국인이 현지 부동산과 관련된 투자를 진행할 경우 현지 법률에 대한 정확한 이해가 수반돼야 함.

 

 

자료원: 현지 자료 취합 및 자체조사, KOTRA 프놈펜 무역관