구 분

내  용

위     치

선양시 남쪽 위홍(于洪)구에 위치하며 동쪽은 선양 3환(3环) 고속도로, 서쪽은 위홍구 경계에, 남쪽은 베이징-선양 고속도로에, 북쪽은 沈山 철도노선(허베이성 – 랴오닝성)에 위치함.

도시 기능

생태도시, 선양 서부 중심도시, 동북상업 물류 중심, 국가 장비제조업 기지

규     모

155 ㎢

도시 구도

1핵, 2부, 2구

1핵 : 용안 신도시 중심

2부 : 고속철역 부중심, 샤링(沙岭) 부중심

2구 : 상업물류 중심, 선진장비제조업구

주요산업

장비제조, 시장물류, 신흥산업, 상업·물류 거주구

구 분

내  용

면적

137 헥타르

총 투자액

35억 위안

건설내용 및 규모

- 중소형 차량 부품 생산기업 80개 유치

- 규모이상 차량 부품기업 30개 유치

- 주요 제품 : 엔진, 윤활유 및 기타 엔진부품, 클러치, 변속기, 차량 섀시, 대시보드 등 기타 차량 내부 부품, 차량 내부 전자장비

시장분석

선양시에는 화천(华晨), 화천(华晨)BMW, 通用北盛 등 8개 차량제조업체, 17개 전용차 생산업체, 170여 개 차량 부품 및 조립업체가 분포하고 있으며 12차 5개년(2011~2015) 까지 차량생산 가능대수 165만 대, 차량관련 총 생산액 3000억 위안을 달성할 것으로 예상됨. 화천(华晨)BMW 2기 공장이 티에시(铁西)신구에 위치하여 4환(环) 고속도로로 10Km 거리에 위치하며 해당 공업구는 고속도로를 통해 따둥(大东), 티에시(铁西) 선양 주요 차량 부품 산업구의 접근이 용이함.

기대 효과

연간 총 생산액 260억 위안, 세금 35억 위안

건설 기간

4년

투자 회수기간

7~10년

구 분

내  용

면적

105 헥타르

총 투자액

26억 위안

건설내용 및 규모

- 중소형 발전 및 송출·변전설비 제조업체 80개 유치

- 규모이상 발전 및 송출·변전설비 기업 20개 유치

- 주요 유치 제품 : 발전기용 벨브, 수력터빈 및 부품, 전압기용 절연설비, 소켓, 고전압용 복합튜브, 보호설비, 직접회로, 그리드 설비, 전력선 등

시장분석

국가형 스마트 그리드 산업을 위해 2020년까지 특고압 전력망의 지속적 수요가 크며 12차 5개년(2011~2015년) 기간 지능형 스마트 그리드 산업에 1조 6000억 위안 투자가 예상됨. 특히 관련 투자의 50%는 전력 송출설비 및 전력망 건설로 서쪽에서 발전한 전기를 동쪽으로 보내는 역할임. 특고압 변압기 설비 및 관련 부품의 수요가 나날이 커가는 가운데 현재 중국의 관련 설비 국산화율은 30%로 낮은 상황임.

기대 효과

연간 총 생산액 200억 위안, 세금 30억 위안

건설 기간

4년

투자 회수기간

7~10년

구 분

내  용

면적

30 헥타르

총 투자액

7억 위안

건설내용 및 규모

- 주형 제조기업 50개 유치

- 대형기계, 항공, 풍력, 광산설비 주형 생산기업 15개 유치

- 의료, 대시보드 등 소형·정밀 주형기업 10개 유치

시장분석

중국 주형산업 시장 규모액은 2500억 위안임. 랴오닝성 내 주형기업은 200여 개이며 다롄, 선양에 집중되어 있음. 하지만 기업 간 기술수준의 편차가 심하며 향후 고기술 주형 생산을 위해서는 연구·기술개발 및 관련 기업의 협력이 필요함.

기대 효과

연간 총 생산액 150억 위안, 세금 22억5000만 위안

건설 기간

5년

투자 회수기간

7~10년

구 분

내  용

면적

43 헥타르

총 투자액

11억5000만 위안

건설내용 및 규모

- 지능형 감지설비 산업 각종 연구기업 및 생산기업 80개 유치

- 타 산업과 융합을 통한 융합기술 육성(지능형 교통, 현대물류화, 스마트그리드 등)

시장분석

2012년 중국의 사물 간 인터넷통신(物联网, internet of things) 시장규모는 전년 대비 38.6% 성장한 3650억 위안이며 2015년에는 5000억 위안에 달할 것으로 전망됨. 또한 선양시는 현재 东北大学, 中科院沈阳自动化所, 国家传感器工程中心， 凯泰科技 등 기업을 모집하여 해당 기술 연구육성에 박차를 가하는 중

기대 효과

연간 총 생산액 150억 위안, 세금 22억5000만 위안

건설 기간

4년

투자 회수기간

7~10년

구 분

내  용

면적

240 헥타르

총 투자액

130억 위안

건설내용 및 규모

과학기술 연구단지, 신섬유소재, 마케팅, 전자상거래 관련 200여 개 기업

시장분석

선양의 풍부한 제조산업 기반과 3차산업 및 고급 2차산업을 연계하여 육성하고 현대화된 전자상거래 및 마케팅 서비스와 심양의2차산업 연계

기대 효과

연간 총 생산액 400억 위안, 세금 60억 위안

건설 기간

3년

투자 회수기간

5년

구 분

내  용

면적

33.3 헥타르

총 투자액

4억5000만 위안

건설내용 및 규모

- 화물종합 물류센터 건설 및 내륙 전문 운송 기지화

- 향후 다롄, 잉커우(营口), 후루다오(葫芦岛), 진저우(锦州) 등 항구와 연계한 동북지역 내륙 운송 특화

시장분석

선양은 동북3성의 내륙 교통 및 운송의 중심지로 다롄, 잉커우(营口), 후루다오(葫芦岛), 진저우(锦州) 등 항구와 3시간 거리에 있으며 예전부터 내륙운송의 중간 기착지 역할을 담당하여 왔음.

기대 효과

연간 총 생산액 5억 위안, 세금 8000만 위안

건설 기간

3년

투자 회수기간

15년

구 분

내  용

면적

38.7 헥타르

총 투자액

20억 위안

건설내용 및 규모

주점용품, 공예품, 문화용품, 미용용품, 사무실용품, 체육용품, 주방용품 등 경공업 상품 물류 산업지구 설립.

시장분석

최근 제 114기 广交会(中国出口商品交易会, 중국 수출상품 교역회) 의 경공업 주문량이 전기대비 22.3% 증가하였으며 선양은 동북3성의 중심 도시로 향후 증가하는 경공업 상품 거래를 위한 전문 도매·교역지구의 설립이 필요함.

기대 효과

연간 총 생산액 20억 위안, 세금 2.5억 위안

건설 기간

4년

투자 회수기간

8년

구 분

내  용

면적

33.3 헥타르

총 투자액

15억 위안

건설내용 및 규모

건설기계 및 농기계 도매를 중심으로 각종 관련 부품 및 서비스센터 건설

시장분석

동북지역은 중국 최대의 식량 생산지이며 최근 경제발전과 함께 건설기계 장비의 수요가 매우 큼. 늘어나는 수요에 따라 전문 도매센터를 건설, 체계화·전문화된 서비스 제공이 필요함.

기대 효과

연간 총 생산액 15억 위안, 세금 2억5000만 위안

건설 기간

3년

투자 회수기간

6년

구 분

내  용

면적

60 헥타르

총 투자액

20억 위안

건설내용 및 규모

완성약, 약품용 화학원료, 의료기계, 보건품 등을 포괄하는 의약품 물류센터이며 동북 최대 규모로 건설됨. 의약품의 보관·배송·교역 기능을 담당함.

시장분석

선양은 동북 최대의 중요 의약생산기지이며 이미 东药集团医药物流中心 등 대형 의약품 물류센터가 있음. 하지만 증가하는 수요에 부응하여 신규 대형 의약품 전문 물류센터의 건설이 필요함.

기대 효과

연간 총 생산액 22억5000만 위안, 세금 1500만 위안

건설 기간

3년

투자 회수기간

12년

구 분

내  용

면적

6.7 헥타르

총 투자액

1억5000만 위안

건설내용 및 규모

물류 전문가 양성을 위한 전문 교육기관으로 종합 강의실, 도서관, 기숙사, 식당, 실내체육관, 운동장 건설

시장분석

선양은 동북 및 요녕성의 물류 중심지로 연간 물류 관련 전문 인력이5,000명 필요한 상황

기대 효과

전교생 3,000명, 연간 수업료 수입 3000만 위안

건설 기간

2년

투자 회수기간

10~15년

구 분

내  용

위치

선양시 위홍구(于洪区) 마싼지아(马三家街) 대로 볜타이(边台)마을

면적

146.7헥타르(그 중 마을 순면적 33.3헥타르)

총 투자액

10억 위안

건설내용 및 규모

볜타이(边台)마을을 개조하여, 여가휴양구(区)와 관광농업체험구(区)를 건설함.

시장분석

해당 프로젝트 지역은 성시 근교에 위치해 있으며 푸허랑따오(蒲河廊道)와 인접해 교통이 편리하고 생태 환경이 우수함.

기대 효과

예상 판매 수입 10억 위안

건설 기간

3년

투자 회수기간

4~5년

구 분

내  용

위치

선양시 위홍구(于洪区) 샤링(沙岭)대로 샤링(沙岭)마을(102번 국도 남쪽)

면적

127헥타르(마을)

총 투자액

약 70억 위안

건설내용 및 규모

샤링(沙岭)마을 호적인구는 약1만1000명 정도로 철거가 필요한 주택 수는 1,688개로 건축 면적은 162만 ㎡임. 주로 부동산 주택, 상업 및 기타 보조 설비 건설

시장분석

위홍구(于洪区) 샤링(沙岭)대로에 위치한 샤링마을은 티에시신구의 선양경제개발구 및 티에시 뉴타운, BMW자동차몰과 가까이 위치해 있어 지리적으로 우수하며 현재 지속적인 프로젝트 건설로 해당 프로젝트는 엄청난 투자 잠재력을 가지고 있음.

기대 효과

예상 판매 수입은 약79억 위안

건설 기간

3~6년

투자 회수기간

5년