베트남, 2010년부터 호텔 객실료 하향세 보일 듯

- 아직까지는 수요에 비해 공급이 부족해 가격 상승세 -

 

보고일자 : 2008.8.19.

김동현 호찌민무역관

maestrong@korea.com

 

 

□ 2010년부터 객실 공급량 증가 전망

 

 ○ Grant Thornton사의 최근 조사에 따르면, 2010년부터는 객실 공급량이 증가해 베트남의 호텔 객실료가 하향세를 보일 전망임.

  - 2010년경 베트남은 1만3500개의 호텔에 27만76개의 객실을 보유할 전망인데, 작년 말 기준 베트남의 호텔 수는 9000개, 객실 수는 18만 개에 불과한 실정임.

  - 지난 2년간 베트남은 객실 부족으로 호텔 투숙료가 급상승세를 보였음.

 

 ○ 2005년과 비교했을 때 올해 3월 기준 호텔수는 147%, 객실수는 210%의 증가세를 보였다고 함.

  - 호찌민시의 경우 작년 말 기준 289개의 호텔에 1만3530개의 객실을 보유하고 있는데, 올 3월 기준으로는 호텔수와 객실수가 각각 312개, 1만4100개로 증가했음.

  - 하노이의 경우 246개 호텔에 1만4500개의 객실을 보유한 것으로 추정

 

 ○ 최근 호찌민시 호텔업자들의 모임에서 주요 호텔들은 객실료가 수요·공급의 논리에 따라 결정되고 있으며, 향후로도 가격을 인하할 계획이 없다고 밝힘.

 

 ○ 베트남의 한 회계법인이 실시한 조사에 따르면, 베트남에서 가장 이윤율이 높은 사업은 호텔업임.

  - 조사 결과에 따르면 별 수가 많은 고급 호텔일수록 이윤율이 더욱 높은데, 매출액 대비 수입 비율은 5성급의 경우 약 40%, 4성급의 경우 약 21%였음.

  - 총 매출에서 객실 대여료가 차지하는 비중은 61~63%임.

 

 ○ 베트남 여행업계 관계자들은 지나치게 높은 호텔 가격으로 인해 관광객 유치가 어렵다고 하며, 호텔들에 대해 가격산정 기준을 밝히라고 요구하면서 불만을 표시하고 있음.

  - 호찌민시 관광부문 관계자에 따르면, 호찌민시의 올해 외국인 방문객 유치목표인 300만 명 달성은 어려운 실정이라고 함.

 

□ 베트남, 시간이 갈수록 객실부족사태 심화

 

 ○ 사업차 호찌민을 방문하는 한국 비즈니스맨들은 호텔 투숙료 증가 속도에 놀라고 있음.

  - 불과 2년 전만 해도 할인 요율을 적용받을 경우 100달러 수준이면 5성급 호텔에 충분히 투숙할 수 있었으나, 최근에는 2~3배 수준으로 가격이 인상됐으며 그나마 수요에 비해 객실이 부족해 예약하기도 쉽지 않은 상황임.

 

 ○ 이에 베트남 정부는 2010년까지 호텔 신축을 통해 객실수를 27만 개 수준으로 증가시킬 계획임.

  - 객실 부족사태의 주요 원인은 국내외 여행객 증가임.

 

 ○ VNAT(베트남 여행국)는 관광 인프라 확충을 위해 지속적으로 투자를 해오고 있으며, 특히, 호텔 부문에 대한 투자가 절실하다고 정부에 요구하고 있음.

  - VNAT는 특히 호찌민, 하노이, 다낭, 하이퐁 등 도시에 대해 4~5성급 호텔에 대한 투자가 시급하다고 밝힘.

 

호찌민시 레전드 호텔 전경

 

 ○ 하노이 지역에는 이미 5성급 호텔 신축 프로젝트가 여러 건 진행 중이며, 호찌민시의 경우 여러 4성급 호텔들이 5성급 호텔로의 전환을 승인받고 업그레이드 프로젝트가 진행 중임.

 

□ 고급 호텔 인력 수요는 급증 추세, 공급은 매우 제한적

 

 ○ VNAT는 급증 추세를 보이고 있는 4~5성급 호텔 수요에 대응하기 위해 고급호텔 건설계획을 추진 중이나, 고급 인력 부족이 가장 큰 걸림돌이 되고 있음.

 

 ○ 현재 베트남에는 전국적으로 9000여 개의 호텔이 있으나 전체 호텔 중 약 1%만이 4~5성급 호텔임.

  - 특히, 5성급 호텔 수는 인근 동남아 국가 주요 도시와 비교해도 작은 수준임.

 

 ○ 이러한 고급 객실 부족 사태 해결을 위해 베트남 관광국은 기존 호텔의 업그레이드나 새로운 호텔 건축을 장려하고 있지만, 정작 고급 인력난이 가장 큰 장애로 여겨지고 있음.

 

 ○ 기존 호텔 간에도 더 많은 급여를 제시해 다른 호텔에서 근무 중인 고급인력을 스카우트하는 일이 흔히 일어나고 있음.

  - 2010년까지 4~5성급 호텔 수가 지속 증가세를 보일 계획임에 따라, 고급 인력에 대한 구인난은 더욱 심화될 전망임.

 

 ○ 전문가들은 고급 외국인력 고용과 현지인력에 대한 체계적 교육 병행만이 장기적 해결책이 될 수 있다고 지적

 

□ 올 상반기 외국인 방문객 수 230만 명

 

 ○ VNAT에 따르면, 올 상반기 중 베트남을 방문한 외국인 수는 전년동기대비 8% 증가한 230만 명이라고 함.

  - 올해 유치 목표인 500만 명의 46% 수준으로 방문객 대부분이 관광객인 것으로 추정됨.

 

 ○ 방문객 수는 유치목표 대비 저조한 실정이나 관광부문 수입액은 호조세를 보임.

  - 베트남 투자기획부에 따르면, 베트남의 올 상반기 관광부문 수입액은 약 22억 달러로 연간 예상 수입액의 60.7%에 달함.

 

 ○ 전체 외국인 방문객의 절반 이상이 휴일 방문객이며 방문객들의 주요 국적은 호주, 중국, 일본, 한국, 대만, 태국, 미국 등임.

  - 상반기중 방문객 수가 크게 증가한 국가는 아세안 회원국, 호주, 핀란드, 러시아, 스웨덴 등임.

 

 ○ 상반기 중 호찌민시는 전년동기대비 16% 증가한 150만 명이 방문했으며, 유네스코 지정 세계문화유산중 하나인 하롱베이는 6월 중 13만500명이 방문

 

호찌민시에서 가장 유명한 재래시장이자 외국인 관광객들이 많이 찾는 관광명소인 벤탄시장.
여러가지 베트남 특산품, 옷감 등을 값싸게 구입할 수 있음. 그러나 외국인들에게는 바가지 요금을 제시하는 경향이 있으므로 흥정을 잘해야 함. 또한, 쇼핑 중 날치기나 소매치기 주의

 

 ○ 베트남 항공 관계자에 따르면, 베트남을 찾는 외국인 관광객들이 지속적으로 증가하는 추세라고 함.

  - 특히 골프를 좋아하는 한국인 관광객 수가 늘어나고 있으며, 더 많은 한국인들을 승객으로 유치하기 위해 다양한 골프 연계 관광 프로그램을 개발 중임.

 

 

 ○ VNAT 관계자에 따르면, 베트남은 2010년 140만 명의 관광부문 종사자가 필요할 것이라고 함.

 

 ○ 이러한 관광객 증가는 관광부문 종사자 수요를 급격히 늘릴 것이며, 2010년에는 직접고용효과만 33만4000명에 이를 전망임.

  - 간접고용효과는 약 107만 명에 이를 전망임.

 

 ○ 2015년에는 관광부문 직접 종사자 수가 50만 명을 돌파할 전망이며, 매년 약 2만 명의 숙련된 인력이 필요하게 될 것이라고 함.

 

□ 시사점

 

 ○ 사회주의 체제를 유지하고 있으나 개방을 가속화하고 있고, 경제 또한 급속한 성장세를 보이고 있는 베트남은 해외 관광객은 물론, 수많은 해외 비즈니스맨들로 붐비고 있음.

 

 ○ 베트남 관광산업 발달에 따라 호텔용품 등 관련 제품의 진출기회가 더 확대될 수 있을 것임.

 

 ○ 그동안 한국의 대 베트남 투자는 주로 제조업에 집중됐으나 향후로는 호텔 등 서비스업 분야로까지 확대될 수 있을 전망임.

 

 

자료원 : 베트남 뉴스, 무역관 자체조사 종합