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인도네시아 동부자바 인프라 및 산업단지 투자 포럼
- 투자진출
- 인도네시아
- 수라바야무역관 김희철
- 2021-04-28
- 출처 : KOTRA
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- 자국 산업 경쟁력 강화를 위한 산업단지 개발에 민간 참여 유도 -
- 잦은 규제 변경 및 허가 지연에 대비, 향후 수익성은 꼼꼼히 따져야 -
지난 2021년 3월 29일, 동부 자바 주정부는 Banyuwangi에서 정부 기관, 민간 기업, 외국인 투자자를 위한 비즈니스 네트워크 포럼(온/오프라인 동시)을 개최했다. 이번 행사 기간 동안 정부 측 대표(동부 자바 투자위원회 및 인도네시아 산업부)들은 외국인 투자자에게 투자를 개방하기로 결정한 인프라 및 산업단지 개발 프로젝트 목록을 공개했다.
1. 동부 자바 내 국가전략 프로젝트 현황
2018년 인도네시아 중앙정부는 대통령령 제56호를 발표하며 총 223개의 국가전략사업과 3가지의 지원 프로그램을 공개한 바 있다. C19 확산 이후 다수의 프로젝트가 수정/변경되고 있으나 지역 균형 발전을 위한 인프라 계획은 크게 변경하지 않는 모습이다. 아래 목록은 대통령령에 명시된 동부 자바 내 인프라 프로젝트 목록이다.
연번
프로젝트명
투자 규모
(IDR, 십억)
투자 규모
(USD, 백만)
형태
1
Pandaan - Malang Tollroad (연장 37.62 km)
5,970.00
417.90
PPP
2
Pasuruan - Probolinggo Tollroad (연장 45 km)
3,551.00
248.57
PPP
3
Probolinggo - Banyuwangi Tollroad(연장 170.4 km)
21,072.00
1,475.04
PPP
4
Krian - Legundi - Manyar Tollroad(연장170.4 km)
21,072.00
1,475.04
PPP
5
Ngawi - Kertosono - Kediri Tollroad Expansion(연장 20 km)
1,783.00
124.81
PPP
6
Kediri Airport
5,158.00
361.06
민간투자
7
Umbulan Drinking Water Supply System
4,495.00
314.65
PPP
자료: Presidential Decree No. 56/2018
2. 동부 자바 내 개발구역 지정현황
다음은 동부 자바의 균형 발전을 위한 대통령령 80/2019에서 규정한 지역별 우선 사업으로 국가전략사업보다 규모는 작으나 인도네시아 정부에서 그 중요도를 국가전략사업과 동등하게 규정하고 있는 프로젝트이다. 동부 자바에는 총 다섯 곳의 우선 개발구역이 지정돼 있으며 아래 도표와 같다.
동부자바 투자지정구역별 투자 규모
자료: 동부자바 투자위원회
위에 명시된 5개 구역은 그 중요도와 지역별 성장 잠재력에 따라 예산이 배정됐으며, 동부 자바 내 프로젝트 중 44% 가량을 PPP(Public Private Partnership) 또는 순수 민간 투자로 진행하며, 나머지는 국가/지역 정부 예산과 국영 기업에서 투자할 계획이다. 동부자바 투자위원회 소속 Mr. Oky에 따르면, 동부 자바의 주력 산업 중 하나인 수산물 가공업 단지 조성을 위해 동부 자바를 비롯한 인근 지역의 위치를 물색하고 있으며 향후 계획이 구체화되면 추가로 공개할 계획임을 밝혔다.
다음은 대통령령 80/2019에 열거된 동부 자바의 우선 프로젝트 목록이다.
연번
프로젝트명
투자 규모
(IDR, 십억)
투자 규모
(USD, 백만)
형태
투자 구역(상단 지도)
1
Surabaya Regional Railways Line
8,304.00
581.28
PPP
Gerbangkertosusila
2
Ngawi - Bojonegoro - Tuban - Lamongan - Manyar - Bunder Tollroad
23,797.00
1,665.79
PPP
Gerbangkertosusila
3
Gempol - Mojokerto Tollroad
4,851.00
339.57
PPP
Gerbangkertosusila
4
Waru (Aloha) - Wonokromo - Tanjung Perak Tollroad
6,491.00
454.37
PPP
Gerbangkertosusila
5
Juanda Airport - Tanjung Perak Tollroad
6,740.00
471.80
PPP
Gerbangkertosusila
6
Juanda Airport Railway Access
1,000.00
70.00
PPP
Gerbangkertosusila
7
Brondong-Paciran Industrial Zone
6,550.00
458.50
민간투자
Gerbangkertosusila
8
East Sidoarjo Industrial Zones (SIERIE and Safe & Lock)
4,000.00
280.00
민간투자
Gerbangkertosusila
9
Tuban Industrial Zone
4,000.00
280.00
민간투자
Gerbangkertosusila
10
Sidoarjo Waste to Electricity Power Plant
1,300.00
91.00
PPP
Gerbangkertosusila
11
Tanjung Bulupandan Port Development
20,899.00
1,462.93
PPP
Gerbangkertosusila
12
Tanjung Bulupandan Port Road Access
2,600.00
182.00
PPP
Gerbangkertosusila
13
Madura Industrial Seaport City
3,000.00
210.00
민간투자
Gerbangkertosusila
14
Surabaya Light Rail Transit
15,366.00
1,075.62
PPP
Gerbangkertosusila
15
JIIPE Industrial Zone Gresik
5,000.00
350.00
민간투자
Gerbangkertosusila
16
Probolinggo - Lumajang Tollroad
4,700.00
329.00
PPP
BTS (Bromo - Tengger Semeru)
17
Malang - Kepanjen Tollroad
5,760.00
403.20
PPP
BTS (Bromo - Tengger Semeru)
18
Singhasari Tourism Special Economic Zone
4,000.00
280.00
민간투자
BTS (Bromo - Tengger Semeru)
19
Probolinggo Seaport Development
1,250.00
87.50
PPP
BTS (Bromo - Tengger Semeru)
20
Banyuwangi Industrial Zone Development (Wongsorejo)
4,068.00
284.76
민간투자
Selingkar Ijen
21
Kertosono - Kediri - Tulungagung Tollroad
7,400.00
518.00
PPP
Selingkar Wilis
22
Leather Industry Processing Zone
3,000.00
210.00
PPP
Selingkar Wilis
23
Nganjuk Industrial Zone
4,000.00
280.00
민간투자
Selingkar Wilis
24
Ngawi Industrial Zone
3,000.00
210.00
민간투자
Selingkar Wilis
자료: Presidential Decree No. 80/2019
3. 산업단지 조성 현황
자국의 FDI 유치와 고용 창출 및 제조업 발전을 위해 인도네시아 정부는 산업단지 조성에 중점을 두고 있다. 지난 20년간 인도네시아의 산업 단지 수는 1999년 45개소에서 2020년 128개소로 약 184% 가량 증가했다.
인도네시아 산업 단지 개발 현황(2019-2020년)
자료: 인도네시아 동부자바 투자위원회
최근에는 옴니버스 법(2020년 UU 11호/2020년)의 비준으로 면허취득 및 개발허가 절차 완화를 통한 산업단지 조성, 개발, 운영에 다소 이점이 생겼다. 이로 인해 과거 대비 산업단지 개발 수요가 증가할 것으로 예상한다. 또한 자바섬에 집중됐던 산업단지가 말루쿠 및 파푸아 지역에도 추가됐고 다른 지역에서도 그 숫자가 소폭 증가했다.
지역별 산업단지 수 변화(2016→2021년)
주: 현재 개발 중인 산업단지는 제외
자료: 동부자바 투자위원회
4. 개발 중인 주요지역별 산업단지
ㅇ 북부 자바
북부 자바는 인도네시아 정부의 중점 개발구역으로 기존 도로의 확장과 따라 산업단지 개발을 독려하고 있다.
북부 자바 산업단지 개발구역 지정 도시 현황
자료: 동부자바 투자위원회
인도네시아 정부는 산업개발 중점구역에 약 21만ha의 부지를 지정했으나 2020년 기준 실제 개발된 토지는 3만 6,549헥타르에 불과하다. 현재 총 71개 구역으로 구성된 산업개발 구역의 개발 촉진을 위해 지자체에서 홍보를 강화하고 있다.
건설 중인 북부 자바 산업단지(12개소)
자료: 동부자바 투자위원회
ㅇ 동부 자바
동부 자바에는 총 3개 구역의 산업 단지 건설이 진행 중으로 다음과 같다.
Ngawi Industrial Zone
• 사업자: PT. Perhutani(PPP)
• 부지면적: 724ha
• 진행상황: 준비 중
JIIPE Industrial Zone
• 사업자: PT. JIIPE
• 부지면적: 3,500ha(현재 2,000ha 규모에서 확대)
• 진행상황: 허가 취득
Bangkalan Industrial Zone
• 사업자: PT. JIIPE
• 부지면적: 3500헥타르(토지간격 준비 중, 50헥타르 취득)
• 진행상황: 준비 중
자료: 인도네시아 동부자바 투자위원회, 산업부 및 KOTRA 수라바야 무역관 보유 자료
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