도미니카공화국 건설분야의 지속적인 성장과 진출 가능성

- 끊임없이 성장하는 도미니카 공화국의 건설분야 -

□ 개 요

 ○ 건설분야는 도미니카공화국 내에서 경제적으로 가장 활발하게 진행되고 있는 분야임. 매년 30만 명의 일자리를 창출하고 있어 건설분야의 활력은 경제 발전의 지침으로 활용됨.

 ○ 2013년 건설분야는 첫 9개월간 0.4%의 성장률을 쌓았고 3분기의 회복률은 8.6%을 기록하였는데 이는 시멘트(29.3%), 페인트(8.4%), 건축용 봉(10.8%) 등 건축용 자재들의 판매량이 작년 3분기에 비해 증가했기 때문임.

2013년 1~9월 건설 지표 성장률 (%)

자료원: 도미니카 공화국 중앙은행

 ○ 이 분야의 활력 때문에 도미니카공화국 정부는 주택 은행(BNV), 주택 연구소(INVI)와 같은 기관들의 확충을 장려함. 두 기관은 중산층의 주택 수요에 초점을 맞추고 있음.

 ○ 도미니카공화국의 건설업은 현재 도시 및 관광이라는 두 가지의 주택단지 수요를 충족시키는데 그 중점을 두고 있음.

 ○ 도시 지역은 높은 건물을 건설하는 성격을 띄고 있고 도미니카공화국의 건설분야의 움직임 중 90% 정도는 아래의 다섯 도시에서 이루어지고 있음.

  - Santo Domingo

  - Santiago de los Caballeros

  - San Francisco de Macorís

  - Baní

  - La Romana

 ○ 국민들의 첫 개인 거주지 선택 - 3분류로 나뉨.

  -  부유층: 고급 아파트에 수요가 집중되어 있음. 인구의 6%이며 대부분은 융자가 필요 없는 경우이고 높은 구매력을 가졌다는 특징을 가지고 있음.

  -  상위 중산층: 도시 지역의 아파트를 선호, 융자를 통하여 구매하는 특징을 가짐.

  -  중산층, 하위 중산층, 하류층: 이 계층은 주거지의 부족으로 영향을 받고 있음. 이로 인하여 정부는 주거지의 부족을 감소시키기 위하여 프로젝트를 통한 건설을 추진하고 있음. 따라서 건설 자재에 대한 수요가 급증할 것으로 예상됨.

1997년부터 2012년까지 개인 건설업자에게 승인된 허가

자료원: 공공사업 통신부 (MOPC)

1995-2012 민간 부문 건설 투자

(단위: RD Peso)

자료원: 공공 사업 통신 부 (MOPC)

도미니카 건설부문에서 가장 많이 사용되는 자재

자료원: 건축 및 주택 개발자 협회 (ACOPROVI)

□ 시사점

 ○ 도미니카공화국 건설업 투자진출이나 건설 기계 및 자재의 수출 가능성이 높아지고 있음.

자료원: 건축 및 주택 개발자 협회, 공공 사업 통신부, KOTRA 산토도밍고 무역관 내 자체 조사