외국인의 뉴질랜드 토지매입, 농업과 관광이 주목적

-농업 목적 토지매입이 임업 제쳐 -

- 반대 여론 높았던 중국인 투자, 실제로는 극소량 -

2012-08-28

오클랜드무역관

오권석( 712224@kotra.or.kr )

☐ 농업 및 관광업 목적의 토지 매입 많아

 O 뉴질랜드 외국인 투자 심의국(Overseas Investment Office, OIO)에 따르면 2007년부터 2011년까지 882,313ha의 뉴질랜드 토지가 외국인에게 매각되었음. 특히 이 중 81.7%인 721,872ha가 최근 3년 사이에 매각된 것으로 나타남.

(단위: ha)

(출처: Overseas Investment Office)

 O 2007년부터 2011년까지 분야별 매입면적은 임업용지가 580,066ha로 가장 많았고, 농업용지가 207,865ha로 그 다음을 차지함. 또한 이 둘의 합계는 전체 매입토지의 89%에 달함.

  - 2011년 농업용지 매입면적이 91,088ha로 2007년부터 외국인 투자 1순위인 임업용지 매입을 제치고 새로이 1위를 기록한 것으로 볼 때 최근 외국인이 농업 투자에 집중하고 있다는 것을 확인 가능

 O 또한 자연보호구역에 대한 매입은 2008년 8ha에서 2011년 7,628ha로 꾸준히 증가했고, 레저업을 목적으로 한 토지 매입도 2010년 971ha에서 2011년 15,746ha로 늘어남. 이는 외국인들이 뉴질랜드 관광업에도 관심이 높음을 나타내는 증거임.

  - 지역별로 보면 관광업이 발달한 남섬 Queentown Lakes District에서의 매입이 2010년 2,548ha에서 2011년 86,390ha로 10배 이상 늘어났으며, 농업이 활성화된 북섬 Waitaki District와 Gisborne District 역시 2009년, 2010년 매입에 비해 2011년에 5배나 증가함

☐ 국가별 뉴질랜드 토지 매입 현황

(단위: ha)

(출처: Overseas Investment Office)

(참조: 분야별 매입량과 국가별 매입량의 차이는 뉴질랜드인의 공동투자로 인해 발생)

 O 국가별로는 미국이 193,208ha로 가장 많은 토지를 매입했으며 그 다음으로 캐나다, 영국, 호주 순으로 나타남.

  - 아시아 국가 중에서는 말레이시아가 가장 많은 32,157ha를 매입했고 일본은 9,391ha, 중국은 223ha, 한국은 140ha로 가장 적게 뉴질랜드 토지를 매입한 아시아 국가 중 하나임.

☐ 중국인의 토지 매입과 관련하여 부정적 의견 증가

 O 중국계 자본이 현지 최대 낙농가인 Crafar 가문의 목장 매입을 위해 입찰하고 최근 뉴질랜드 정부가 이들에게 매각을 결정하자 일부 국민이 자국 경제를 위협한다는 이유로 중국계 자본에 대해 반발하기도 함

  - 하지만 중국의 뉴질랜드 토지 매입량은 2007년부터 5년 동안 223ha로 이를 미국과 비교하면 약 800분의 1 수준으로 중국계 자본에 대한 반대 여론이 인종 차별적이라는 지적이 제기되고 있음

  - 한편, Crafar 목장은 2009년 10월부터 법정관리 상태이며 약 8,000ha 규모에 젖소 2만 마리 및 가축 1만 마리를 사육 중임.

☐ 시사점

 O 외국인 투자자들은 미래 식량 자원 및 천혜의 관광 자원 확보를 위해 뉴질랜드 토지 매입에 활발한 움직임을 보이고 있는 바, 우리도 이를 적극 고려할 필요가 있음.

  O 또한 77%의 뉴질랜드 사람들은 아시아가 뉴질랜드 미래 성장을 위해 중요한 시장이라 생각하고 있으므로 아시아인을 뉴질랜드에서 배척하는 모습을 지속적으로 보이지는 않을 것으로 예상됨.

 자료원 : 뉴질랜드 Overseas Investment Office, 통계청, 뉴질랜드 헤럴드, 무역관 자체 조사 정보 종합