말레이시아, 녹색빌딩인덱스 고안

- 관련 제품 수출에 청신호 -

 

 

 

□ 말레이시아 건축가협회(PAM)와 말레이시아 컨설팅엔지니어협회(ACEM)가 2009년 1월 3일 녹색빌딩인덱스(GBI)라는 평가 시스템을 고안해 소개했음.    ○ GBI는 건축가, 디자이너, 정부기관, 빌딩 주인, 건설사가 환경친화적 빌딩을 건축하는데 지표가 되는 환경평가도구임.   - GBI 기구(www.greenbuildingindex.org)에 따르면 2009년 5월 21일부터 평가시스템이 효력이 있을 예정이라고 함.

 

 ○ 녹색빌딩은 온실가스 배출이 환경에 미치는 부정적인 영향을 줄이도록 고안돼 환경보호에 기여하도록 지어진 빌딩을 말함. 간단히 말하면 녹색빌딩이란 자원을 효율적으로 사용하는 빌딩임. 여기에서 자원은 에너지, 물, 재료를 포함함.

 

 ○ 평가 기준

                       (단위 : %)

평가 시스템	국가	EE	IEQ	지속가능한  장소	재료 및 자원	물	혁신성
BREEM 2008	영국	19	*13	*37	*17	5	*9
LEED v2	미국	25	22	20	19	7	7
Green Mark v3	싱가포르	62	5	*20		9	4
Green Star	호주	20	19	*33	16	8	4
Green Building Index commercial	말레이시아	35	21	16	11	10	7
Green Building Index Residential	말레이시아	25	10	39	10	7	9

주1 : *는 조정되거나 통합된 수치임.

주2 : EE - 에너지 효율성, IEQ - 실내환경품질, 물효율성

자료원 : PAM &ACEM Green Design Forum 2009

   

 ○ 이 평가 시스템은 3년간 유효함. 그러므로 빌딩들은 GBI 평가를 유지하기 위해 3년마다 재평가를 받아야 하는데 이는 빌딩들이 잘 관리되고 있는지를 확인하기 위해서임. 빌딩들은 획득한 점수에 따라 GBI 말레이시아로부터 Platinum, Gold, Siver 또는 인증 평가를 받게 됨.

  - GBI는 상업빌딩과 주거빌딩으로 나뉘어 있음. 각각 에너지효율성(EE), 실내환경품질(IEQ), 지속 가능한 장소와 관리, 재료, 자원, 물효율성(WE), 혁신성의 평가분야가 있음.

 

 ○ 타국 녹색빌딩 평가기준 비교

 

LEED (미국)	Green Star (호주)	Green Mark (싱가포르)	Green Building Index (싱가포르)
지속가능한 부지	관리	에너지효율성	에너지효율성(EE)
물효율성	교통	물효율성	실내환경품질(IEQ)
에너지&대기	생태학	환경보호	지속가능한 부지 및 관리
재료&자원	배출	실내환경품질	재료&자원
실내환경품질	물	다른 녹색 특징	물효율성
혁신적 디자인·건설 과정	에너지		혁신성
	재료
	실내환경품질
	혁신성

자료원 : PAM &ACEM Green Design Forum(2009), The Star

 

  - 지속 가능한 부지 및 관리는 공공교통수단의 접근성, 녹색차량 우선권, 주차장 크기 등을 고려했을 때 빌딩에 적합한 위치를 말함.

  - 에너지효율성은 에너지 소비를 최소화하기 위해 중요함.

  - 실내환경품질은 주로 금연, 통풍 효율성, 주광 조절 등의 분야를 포함

  - 건축자재도 고려해야 함. 자재의 재활용(쓰레기 관리), 자재의 획득 및 이용 등을 포함

  - 물효율성은 관개(irrigation)효율성과 빌딩이 빗물을 얼마나 잘 이용하는가를 봄.

 

 ○ 현재 싱가포르 건설부로부터 'Green Mark Gold' 인증서를 받은 말레이시아 빌딩이 두 군데 있는데 ST빌딩과 G타워임.

 

□ 다음은 녹색빌딩 지표별 관련 제품임.

범주	제품	사진
에너지효율성	빌딩 통합 광전지 시스템
	자동센서 등
	태양열 온수기
실내환경품질	저 휘발성 유기화합물(VOC) 페인트
	이산화탄소 모니터링 및 컨트롤 시스템
	빌딩 자동화 시스템	자동으로 빌딩의 조명과 온도를 맞추는 센서
물효율성	녹색 지붕 ; 빗물받이 (빗물을 받아 이용하는 시스템)
	폐수 처리

자료원 : 그린빌딩인덱스

 

□ 진출전략

 

 ○ 녹색빌딩인덱스가 도입됨에 따라 한국기업들도 아래와 같은 건설업체들에 친환경제품을 수출할 수 있음.

  - Bandar Raya Developments Bhd (www.brdb.com.my)

  - Boustead Properties Bhd (www.boustead.com.my)

  - E &O Property Development Bhd (www.eoprop.com)

  - IGB Corporation Bhd (www.igbcorp.com)

  - IOI Properties Bhd (www.ioiproperties.com)

  - Island &Peninsular Bhd (www.inp.my)

  - SP Setia Bhd (www.spsetia.com.my)

  - Sime Darby Property Berhad (http://property.simedarby.com)

  - Sunrise Bhd (www.sunrisebhd.com)

  - Sunway City Bhd (http://sunwaycity.com)

  - Mah Sing Group Berhad (www.mahsing.com.my)

 

 ○ 진출 시 주의사항

  - 모든 EE제품들은 말레이시아 표준청(www.standardsmalaysia.gov.my)으로부터 말레이시아 표준 MS 1525 : 2007을 받아야 함. (비거주 빌딩에 대한 에너지효율성과 재생에너지 사용에 관한 법률코드(First version)) 더 자세한 사항은 SIRIM(www.sirimqas.com) Berhad나 제품인증부서의 Mr. Kamarul Zama, Senior Officer에게 연락할 것(이메일 : kzaman@sirim.my, 직통번호 : 603 5544 5942)

  - '말레이시아 산업의 에너지효율성 및 보존 가이드라인' 등을 참조

   · http://www.ptm.org.my/division/Electrical%20Energy-use%20Equipment.htm

 

 ○ 관련 기관

  - Greenbuildingindex Sdn Bhd : www.greenbuildingindex.org

  - Board of Architects Malaysia : www.lam.gov.my

  - Board of Engineers Malaysia : www.bem.org.my

  - Board of Quantity Surveyors Malaysia : www.bqsm.gov.my

  - Malaysian Institute of Architects : www.pam.org.my

  - Association of Consulting Engineers Malaysia : www.acem.com.my

  - The Institution of Engineers, Malaysia : www.iem.org.my

  - The Institution of Surveyors, Malaysia : www.ism.org.my

  - Master Builders Association Malaysia : www.mbam.org.my

  - Malaysian Institute of Planners : www.mip.org.my

  - Real Estate And Housing Developers' Association Malaysia

  - Chartered Institute of Building : www.ciob.org.my

  - Malaysian Professional Centre / Balai Ikhtisas Malaysia  : www.bim.org.my

  - Malaysian Institute of Interior Designers : www.ipdm.org.my

  - FIABCI Malaysia : www.fiabci.com.my

  - Malaysian Society Interior Design : www.msid.org

  - Professional Services Development Corporation Sdn Bhd : www.mypsdc.com

 

 

자료원 : 2009년 4월 1일 The Star "Promoting green buildings", 2008년 12월 22일 The Edge Malaysia "Our own green rating for buildings", 2009년 1월 4일 The Star "Health check for Malaysian Architecture", Greenbuildingindex Sdn Bhd-Green Design Forum 2009