사우디, 투자유입 증가로 산업공단 13개 추가조성

- 최근 2년 유입액이 전체 유입액의 60% 차지할 정도로 투자 성황-

- 미 개발지역에 대한 인센티브도 대폭 확대 예정-

 

보고일자 : 2009.4.27

이관석 리야드비즈니스센터

kslee@kotra.or.kr

 

1. 정보 요약

 

 □ 사우디 산업공단 관리청(MODON)에 따르면 사우디 산업공단내 제조업공장 설립을 목적으로 2007년 임대된 필지는 550필지, 이는 세계 금융위기로 경기가 악화일로는 걷던 2008년에도 407필지나 임대되어 최근 2년간 총 약 1000필지에 가까운 부지가 임대되었음.

 

 □ 이 같은 임대실적은 사우디 정부가 투자유치를 시작한 이후 그동안 산업 공단내 유치한 총 유치실적의 60%이상을 차지, 제조업을 육성코자 투자유치에 많은 힘을 기울이고 있는 사우디 정부로서는 상당히 고무되지 않을 수 없으며, 결국 이는 사우디 정부로 하여금 대대적으로 산업공단을 더욱 확장시키고 신규 개발 건설할 수 있는 많은 유인책을 제공, 실질적으로 사우디 정부에서는 13개 단지를 신규로 개발 건설예정이고 이를 위한 다양한 인센티브도 고려하고 있어 사우디 진출 의지를 가지고 있는 우리 업체들에게도 상당히 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 보임

 

 

2. 사우디 산업단지 현황 및 정부 육성정책

 

□ 공단 운영 현황

 

 ○ 정부섹터 운영

   - Modon(사우디 산업공단 관리청) : 14개

   - Royall Commission for Jubail & Yanbu(RCJY) : 4개

 

 ○ 민간섹터 운영 : Tatweer Industrial City 등 5개단지 개발중

 

 

□ 관리 주체별 세부 운영 현황

 

 ( Modon )

 

 ○ 기관 개요

 - 기관명 : Saudi Ind. Property Authority(Modon이라고도 하며, 과거 Saudi Organization for Ind. Estates & Technology Zones(SOIETZ)에서 개칭됨)

 - 성  격 : 쥬베일과 얀부를 제외한 전 산업공단을 개발 관리하기 위해 설립된 상공부 산하기관

 - 설립년도 : 2001

 - 종업원 : 150

 - 기  타 : King Abdullah Bin Abdulaziz Science Park(KASP)와 King Saud University Science Park(KSSP) 등도 개발 운영  

 

 ○ 공단 운영 현황

 - 사우디 전역에 총 14개 공단 92백만 평방미터에 약 2900개 공장이 가동 중이며 종업원 고용창출도 25만명 수준에 이름

 - 총 14개 공단중 입주 업체 유치가 필요한 곳은 6곳

 - 최근 개장된 담맘 제 2 공단은 규모가 최대 규모로 1차 공단의 10배 수준(최근에도 독일, 대만 등 5개사와 1억 1000만불 투자유치 계약 체결)  

 - 14개 공단 현황(‘08.9월 말 현재)

 

S.No.	산업도시 명	총 면적(M2)	공장 수	종업원 수	추가 가용부지 유무
1	Riyadh 1st.	451,000	59	5,080	무
2	Riyadh 2nd	18,786,000	806	65,256	무
3	Jeddah 1st	12,807,000	988	78,519	무
4	Dammam 1st	2,704,000	126	14,148	무
5	Dammam 2nd	24,800,000	534	53,877	유
6	Makaha	730,117	57	3,075	무
7	Qassem	1,542,934	52	2,762	무
8	Ahsa	1,543,000	93	7,230	무
9	Madinah	9,949,000	44	3,520	유
10	Assir	2,663,000	84	8,120	무
11	Al Jouf	3,000,000	8	640	유
12	Tabouk	4,000,000	12	960	유
13	Hail	2,560,000	19	1,520	유
14	Najran	6,560,000	1	80	유
Total		92,096,051	2,883	244,787

자료 : MODON

 

 

 ( RCJY )

 

 ○ 기관 개요

 - 기관명: Royal Commission for Jubail & Yanbu(쥬베일 및 얀부 왕실위원회)

 - 성격 : 독립자치정부

 - 설립연도 : 1975

 - 사업분야 : 쥬베일(동부공업도시)과 얀부(서부공업도시)의 도시계획, 개발, 건설, 운영 및 유지보수 서비스. 특히 다운스트림 분야가 활발

 - 종업원 수 : 7,000명

 - 자회사 : Power & Water Utility Co for Jubail & Yanbu(Marafiq) - 쥬베일 및 얀부지역 수.전력관리운영회사

 

 ○ 공단 운영 현황

 - 쥬베일 및 얀부 공단 총 443개 공장이 운영중이거나 입주 추진중(Primary 42개, Secondary 66개, supportive 335개)

 - 쥬베일 공단은 1차 5,500 헥타르에 이어 2차 5,508 헥타르 추가 개발중

     . 2차단지는 2022년까지 총 4단계에 걸쳐 개발되며 금년 4월경 1단계(1972 헥타르)가 완공되고 2단계는 금년부터 2012년까지 완공 예정  

 

쥬베일 1단계 공장 운영 현황

산업구분	가동중	신규건설	계획단계	Total
Primary	19	2	7	28
Secondary	20	1	6	28
Support	136	28	32	196
Total	176	31	45	252

   자료   ;   RCJY

 

 - 얀부 산업도시는 서부 홍해연안의 젯다 북쪽에 위치하며 얀부 상업항도 보유. 정유공장(3개), 석유화학플랜트, 시멘트 및 관련 중소업체 입주

 

 ( 기타 민간기관 )

 

 ○ 기관 개요

  - 5개 대기업이 단독으로 혹은 컨소시움을 구성 각기 개발

 - Tatweer Industrial City의 경우 ACWA와 Saudi Tumbane Co의 합작사인 Industrial Cities Development & Operating Co(ICDOC)에 의해 개발 진행중(Del Monte 등 이미 63%의 분양 완료)

 

○ 개발단지 현황

 

 

 

□ 정부의 산업단지 육성 및 인센티브 정책

 

 ○ Post Oil 시대를 대비한 산업 다변화 전략의 일환으로 제조업 경쟁력 강화를 위한 다양한 정책 추진

 - “2020년 산업발전 비젼” 세부 전략의 일환

 

 ○ 제조업 수요 증가로 총 13개 산업단 신규 개발 예정

 - 5개는 개발중, 나머지 8개는 계획단계(개발중인 5개단지는 총 4억 평방미터 : Sudair Industrial Estate-2억 6000만 s/m, 젯다 제 2산업단지-800만 s/m, Jazan Ind. Estate-3900만불 s/m, Arar 산업단지-200만 s/m, Al-Kharj 산업단지-1억 s/m 등)  

 - 계획중인 8개단지는 Al-Ahsa, Duba, Zulfi, Taif, Aqeq, Gurayaat, Qassim, Nawan & Al Haer

 

○ 산업 클러스터 프로그램 및 Free Trade Zone 운영

 - 2006.11월 산업클러스터 개발위원회가 1차로 자동차, 건설, 기계설비, 포장 산업 등 5개 산업을 중점 육성 클러스터로 지정, 2007.2 왕령에 의거, 정부내 T/F을 설치 외자 유치 추진중

 - KAEC내 소규모의 Free Trade Zone 설치 운영 추진중

 

○ 미 발달(개발) 지역에 대한 신규 인센티브 페키지 제공 추진

 - 대상산업단지 : Hail, Najran, Al Jouf 등 미 발달지역 소재 단지

     . 5년동안 사우디 고용직원에 대한 급여의 75% 지원

     . SIDF자금 지원 규모를 프로젝트 금액의 75%까지 융자지원

     . 전기료의 25%를 정부에서 지원

     . Income 발생후 3년 동안 세금 면제 등

 - 기타 지잔 등 경제신도시에 입주업체에 대한 Saudization의무비율 완화 추진 등

  

 

3. 평가 및 대응전략

 

○ 정부 정책에 편승, 현지 제조업 투자 진출 강화

 - 2010년 GCC 단일 통화권까지 고려하고 있는 사우디 시장은 작지 않은 로칼 시장규모를 보유하고 있다 할 수 있으며 또한 정부의 제조업 육성정책에 따른 갈수록 호전되고 사업여건으로 인해 사우디 정부에서 중점 유치코자 하는 자동차, 건설, 기계설비, 포장 산업 등 5개 산업 클러스터 분야 등으로는 투자진출은 적극 고려해도 될 것으로 보임

 - 특히 산업단지내 주요 임차 및 전기.수도료 등 Utilities  비용(참고사항) 등이 세계 최 저 수준인 점도 상당한 메리트 요인으로 작용 예정

    . 임차료 : 0.26(SR1)/s.m → 일반지역 US$5.3~ U$26.6

    . Utilities 비용 : 디젤-0.096불, 산업용 연료오일-0.033불, 액체가스-0.75불/mmbtu, 산업대부자금-생산시작후 2년 거치 5-10년 상환 2.5% 서비스 수수료 등.

 

○ 제조업 수요에 편승, 기계류 및 기자재공급 확대

 - 산업단지 임대부지 증가와 함께 늘어나는 투자수요는 결국 새로운 설비 뿐 아니라 기존 설비의 대체 수요의 증가 등을 의미하기 때문에 KOTRA의 다양한 사업 참여를 통한 현지 비즈니스기회를 포착해 가는 전략이 필요 할 것으로 보임.

 

자료 : MODON, RCJY 홍보담당 부장 미팅.