하노이市 확장 및 개발계획, 향후 베트남 최대 건설 수요 전망

- 하노이시, 올 8월 1일부터 3배 확대 예정 -

- 하노이 홍강개발 사업, 베트남 정부 기본계획 검토 중 -

 

보고일자 : 2008.6.30.

박근형 하노이무역관

khpark@kotra.or.kr

 

 

□ 하노이시 확장계획 추진 경과 및 내용

 

 ㅇ 지난 5월 29일 국회에서 정부 의결안 통과

  - 국회에서 93%의 찬성으로 통과, 6월 중 국회의장의 서명을 거쳐 확정 예정

 

 ㅇ 2008년 8월 1일부터 시행 예정

  - 기존안에 따르면 7월 1일부터 시행하기로 했으나, 아직까지 준비가 덜 됐다는 국회에서의 우려에 따라 총리가 8월 1일로 시행일자를 연기했음.

 

 ㅇ 면적은 현재의 현재 9만2180㏊에서 33만4470㏊로 3배 확대되고, 인구도 현재 345만 명에서 623만 명으로 2배 증가될 것으로 예상됨.

 

하노이시 확장 내용 범위

	확장 전	확장 후
면적(㏊)	92,180	334,470
인구(명)	3,457,424	6,232,940
행정구역	하노이시 전체	- 하노이시 전체   - Ha Tay성 전체   - Vinh Phuc성 Me Linh군   - Hoa Binh성 4개현(Luong Son군 Dong Xuan, Tien Xuan, Yen Binh, Yen Trung현

자료원 : Resolution No. 15/NQ-QH12, May 29,2008

 

 ㅇ 행정구역은 28개 구군, 575개 동으로, 편입대상 지역은 하노이시 전체, Ha Tay성 전체, Vinh Phuc성과 Hoa Binh성의 일부임.

  - 하노이시 전체

  - Ha Tay성 전체

  - Vinh Phuc성 Me Linh군

  - Hoa Binh성 4개현 (Luong Son군 Dong Xuan, Tien Xuan, Yen Binh, Yen Trung현)

 

하노이시 확장 범위도

 

□ 하노이시 확장 향후 추진 계획

 

 ㅇ 하노이시 도시계획 컨설팅회사 선정(2008년 8월 중)

  - 현재 미국·독일·호주·한국·중국·싱가포르 기업 12개사가 입찰한 상태이며, 이 중 3개사를 선정할 계획임.

  - 입찰기업: Arata Isozaki & Associates, ALMEC, Saman, Posco E&C, Surbana Int’l Consultants Pte, PTW Architects, RTKL int’l Ltd, EDAW New York, HOK, GRUEN, GFA Consulting Group, AS Architecture Studio

 

 ㅇ 1차 계획서는 2009년 1월까지 완료할 계획이며, 수정보완 작업을 거쳐 2009년 9월까지 당 정치국의 승인을 거친 뒤 최종 도시계획은 2010년 1월에 발표될 계획임.

 

□ 홍강개발 사업 추진 경과 및 내용

 

 ㅇ 서울시는 베트남 하노이시를 통과하는 홍강 개발 기획계획 수립을 지원하고, 2007년 12월에 이 계획을 하노이시 당국에 전달했음.

  - 하노이시 지원요청(2005.7)

  - 하노이시와 홍강개발협력 MOU 체결(2005.9)

  - 홍강개발기본계획 착수(2006.7)

  - 홍강개발기본계획 수립 완료 및 하노이시 전달(2007.12.3)

 

 ㅇ 홍강 개발 범위는 길이 40㎞, 폭 1.2~4㎞로 한강 개발 범위(40.2㎞, 폭 0.7~2㎞)와 유사함.

 

 ㅇ 기본계획 수립의 주요 내용은 홍강 치수 및 주변 지역에서의 산업, 주거, 관광단지 등의 조성으로 아래와 같음.

  - 하천정비 계획

  - 강변도시 개발 및 정비 계획

  - 하천환경 정비 및 공원 계획

  - 주변 연계 도로망 확충 계획 등

 

□ 홍강개발사업 향후 추진 계획

 

 ㅇ 베트남 중앙정부 기본계획 검토 및 승인(2007.12~2008.12)

  - 건설부, 농업농촌개발부, 교통부, 기획투자부, 재무부, 자원환경부 등 관계부처 협의를 거쳐 총리실에서 기본계획을 검토, 승인

  - 최종적으로 국회에서 승인 예정

 

 ㅇ 홍강 개발 시행 방법 결정 및 착수(2009 이후)

 

□ 전망 및 시사점

 

 ㅇ 하노이시의 확장·홍강 개발사업 계획 및 2010년 하노이 정도 1000년 행사 개최에 따라 각종 건설프로젝트들이 추진될 계획이므로, 우리 기업들이 독자적으로 추진하거나 참여할 건설 수요가 다대할 것으로 예상됨.

  - 베트남 정부는 경제발전과 국력신장에 따라, 수도인 하노이시의 확장 및 각종 개발 사업을 통해 국제적인 수도로 탈바꿈 시키려는 계획을 추진 중임.

  - 하노이 정도 1000년 행사를 위해서는 이미 각종 고층건물 건설 프로젝트가 진행 중임.

 

 ㅇ 하노이시 개발 사업과 관련, 프로젝트 추진 또는 참여 시 수익성이 있는 프로젝트 발굴은 쉽지 않을 것인 바, 사전에 철저한 수익성 분석이 필요함.

  - 베트남에서의 건설 사업은 최근의 원자재가 상승 및 긴축재정에 따른 유동성 위축 등의 요인 뿐만 아니라 전통적으로 토지 이전, 보상작업의 어려움, 각종 인허가의 시간 지연 및 각종 부가비용 발생 요인 등으로 매우 어려운 사업 중 하나임.

  - 하노이의 경우 30~40개 우리 건설업체가 진출해 있는 것으로 추정되나, 현재 자체 프로젝트를 진행 중이거나 시공 등을 진행 중인 기업은 그리 많지 않은 상황이므로, 베트남 건설시장 여건 및 관례에 대한 조사가 필요하며, 이에 근거한 철저한 수익성 분석이 필수적임.

 

 

자료원 : 베트남건설부, 베트남 언론, 무역관 보유자료 종합