공장 건축물은 산업 생산 활동을 위해 특별히 설계 및 건설된 건축물로 생산 공장, 보조 공장, 창고 등을 포함한다. 공장 건축은 생산 공정, 장비 설치 및 운영, 자재 운반 등 여러 가지 요구조건을 충족시켜야 하며, 공간이 넓고 구조가 견고하며 강한 하중을 견뎌야 해 설계가 까다롭다.

최근 몇 년간 중국 공장 건축 산업 시장 규모는 지속적으로 확대되어 빠른 성장세를 보였다. 이는 사회 인프라 건설의 지속적인 투자와 부동산 시장의 안정적인 발전 때문이다. 통계에 따르면 2024년 중국 전체 사회 건설업 부가가치는 8조9949억3000만 위안을 달성, 전년 대비 3.8% 증가했고, 그중 공장 건축은 중요한 구성 요소로 꾸준한 성장 추세를 보이고 있다.

종옌푸화연구원(中研普华研究院)에서 발표한 《2025~2030년 중국 공장 건축 산업 시장 조사 분석 및 발전 전망 보고서》에 따르면, 2025년 중국 공장 건축 시장 규모는 3조4000억 위안에 달할 것으로 예상되며, 향후 5년간 연평균 복합 성장률(CAGR)은 8.3%로, 2030년 시장 규모는 5조5000억 위안을 돌파할 전망이다.

<2019~2025년 중국 공장건축 산업 시장규모>

(단위: 억 위안)

[자료: 중국 국가통계국]

중국 공장 건축 시장의 성장 동력은 아래와 같이 정리할 수 있다.

첫째, 산업 구조 업그레이드다. 전통 제조업이 스마트 제조로 전환되면서 모듈식 공장 건축에 대한 수요가 증가하고 있다. 예를 들어, 중국 배터리 업체 CATL(宁德时代)이 쓰촨성 이빈(宜賓)에 건설한 배터리 슈퍼 공장은 세계 최초 "무탄소 배터리 공장+스마트 물류" 설계를 채택해 생산 효율을 40% 향상시켰다.

둘째, 신산업의 발전이다. 신에너지 자동차, 반도체, 바이오의약 등 신산업 분야의 전문 공장 건축에 대한 수요가 급증하고 있다. 예를 들어, 장강삼각주(長三角) 지역에 최근 조성된 신에너지 자동차 산업 클러스터, SMIC(中芯国际)의 반도체 웨이퍼 라인 확장 등이 있다. 통계에 따르면 2025년 중국의 반도체 팹(클린룸) 건설 시장 규모는 800억 위안에 달하며 연간 성장률은 15%를 초과할 전망이다.

<리샹 자동차(理想汽车) 창저우(常州) 공장의 로봇 자동화 시설>

[자료: 신화사(新华社)]

셋째, 정책적 요인이다. 예를 들어, 중국이 코로나 기간 긴급히 건설한 의료물자 공장은 정책 주도하에 탄생한 산물이다. 중국 당국은 2025년까지 신규 건축물 중 조립식 건축 비중 30%라는 목표를 세우고 녹색 건축 관련 표준 마련에 나서고 있다. 이러한 정책 법규는 공장 건축을 저탄소화, 산업화 방향으로 전환하도록 추진하고 있다.

중국 공장건축 트렌드: 스마트와 친환경

2025년 중국 스마트 공장 시장 규모는 1조2000억 위안에 달해 전체 공장 건축 산업에서 35%를 차지할 전망이다. 

대표적인 사례로, 테슬라의 상하이 슈퍼 공장을 들 수 있다. 테슬라 상하이 슈퍼 공장은 상하이 린강신구(临港新区)에 위치해 있으며, 공장 면적은 86만 제곱미터로 중국 최초의 외국인 단독 투자 완성차 제조 프로젝트이며 테슬라 최초의 해외 공장이기도 하다. 이 공장은 BIM(Building Information Modeling) 기술을 통해 전 프로세스 주기 관리를 하고 있으며, 공정 소요시간을 20% 단축했다. 중국 승용차시장정보 연락회(乘联会)의 데이터에 따르면, 작년 테슬라 상하이 슈퍼 공장은 5월에 전기차 7만2573대를 인도했으며, 8월에는 8만6697대를 인도했다.

한편, 2025년 2월 11일, 테슬라의 중국 첫 대규모 에너지 저장 시스템(ESS) '메가팩(Megapack) 배터리'의 정식 생산 개시와 함께 테슬라 상하이 에너지 저장 슈퍼 공장도 정식적으로 가동되었다. 테슬라의 공식 소개에 따르면 공장 부지는 약 20만 제곱미터이며, 용접 공장의 용접 자동화 비율은 이미 90% 이상에 달한다.

<테슬라 상하이 에너지 저장 시스템 슈퍼 공장>

[자료: sina 뉴스(新浪)]

중국의 탄소저감을 위한 ‘쌍탄목표-탄소 정점(碳达峰)과 탄소 중립(碳中和)’ 추진에 따라 공장 건설에도 친환경 건축이 중요해지고 있다. 2025년 중국 신규 건설 또는 개조되는 친환경 산업단지 총 면적은 5000만 제곱미터를 초과할 전망이며, 그중 바이오의약 단지 비중은 30%로 높아지고, 클린룸, 위험 폐기물 처리 시설에 대한 수요가 높아지고 있다. 중국 국가 차원에서 누계로 친환경 공장 5095개소, 그린 산업단지 371개소를 육성했다.

올해 연초에 장쑤성(江苏省) 최초이자 난징의 첫 제로카본 단지 프로젝트인 장다오 지리팡(江岛智立方) 제로카본 단지 프로젝트가 성공적으로 완공되었다. 단지는 저밀도 R&D 오피스 빌딩 8동을 주체로 제로카본 건축, 그린 전력 축선, 탄소 포집 기술, 빗물 재활용, 녹화 탄소흡수원, 습지 탄소흡수원 등 10개의 제로카본 기술 시스템과 20개의 제로카본 기술 조치로 구성해 단지 건축물 에너지 소비와 탄소 배출을 전면적으로 감소시키고 제로카본 운영 목표를 실현했다.

<장다오 지리팡(江岛智立方) 제로카본 단지 프로젝트 전경>

[자료: news.longhoo(南京要闻)]

공장 건축 산업의 지역별 발전상황

[자료: 중국산업연구망(中国行业研究网, ChinaIRN)]

경쟁현황 및 기업동향

2025년 중국 공장 건축 산업 CR10(상위 10개 기업 집중도)은 18%이며, 그 중 중앙 국유기업(央企)과 지방 국유 기업이 대형 인프라 및 첨단 제조 프로젝트를 주도하고 있다. 예를 들어, 중국건설(中国建筑), 중국중철(中国中铁)은 신에너지 자동차 산업단지 건설에서 60% 이상의 시장 점유율을 차지한다. 민영 기업은 세분화된 분야에 집중하며, 예를 들어, 동방유홍(东方雨虹)은 방수 소재 분야에서 시장 점유율 30%를 초과하고, 커슌(科顺股份)은 조경 공사 분야에서 차별화하고 있다.

또한 선두 기업은 적극적인 인수합병(M&A)을 통해 몸집을 키우고 있다. 예를 들어, 상하이건공(上海建工)은 독일 건설 로봇 회사를 인수해 스마트 건설 분야에 진출했다. 지역별 중소 기업은 지방 타깃팅 및 표준화 제품을 통해 비용을 절감하는데, 예를 들어, 중난건설(中南建设)은 장강삼각주(长三角) 지역에서 모듈식 공장 제품을 출시해 납기 주기를 40% 이상 단축했다.

<중국 공장건축 분야 주요 기업>

[자료: 각 기업 홈페이지]

미래 발전 트렌드

중국 공장 건축 산업은 앞으로 세 가지 중요한 변화를 맞이할 것이다.

첫째, 기술 발전으로 스마트, 그린 기술이 융합되어 2025년까지 BIM(Building Informaiton Modeling) 기술 적용률이 50%를 초과하고, 건설 로봇이 고위험 인력(벽돌 쌓기, 도장 작업 등)을 대체하며, 동시에 태양광 지붕은 연간 성장률 50%를 초과하고, 신형 녹색 건축 자재 사용률은 10%를 돌파해 공장이 "에너지 소비자"에서 "에너지 생산자"로 변신할 것이다.

둘째, 첨단공장의 신규 건설과 노후 공장의 개조다. 반도체, 바이오의약 등 첨단 공장 수요가 급증(연간 20% 증가)하는 동시에 2000억 위안 규모의 노후 공장 개조 시장이 폭발적으로 성장하며, 에너지 절약 시스템과 스마트 물류 현대화에 중점을 둔다.

셋째, 친환경 정책 강화로 2025년부터 신규 공장은 탄소 배출을 40% 감축해야 하며, 노후 건축물은 더 엄격한 안전 검사를 통과해야 해 첨단 친환경 공장으로의 전환이 빨라질 것이다. 미래 공장 건축은 "고효율 스마트 생산 시스템”으로 변모하고 있으며, 기술, 수요, 정책이라는 세 가지 동력이 모두 필수적이다.

인터뷰(殷涛/인타오, CEO, 西安山工国际建筑工程有限公司/시안산공국제건축공정유한공사)

자료: 중국국가통계국, 신화사(新华社), sina 뉴스(新浪), news.longhoo(南京要闻), 중국산업연구망(中国行业研究网, ChinaIRN), 각 기업 홈페이지 및 KOTRA 시안무역관 자료 종합