UAE, 테마파크 조성으로 관광객 유치 본격화

- 엑스포 프로젝트 일환으로 종합 엔터테인먼트 도시로 변모 –

- 시장성은 높으나, 과거 실패사례 검토 필요 -

□ 관광산업 육성을 목표로 테마파크 조성 본격화

 ○ 두바이 정부는 엑스포가 개최되는 2020년까지 2000만 명의 관광객을 유치하겠다는 목표를 세운 바 있으며, 이로 인해 최근 테마파크 건설 프로젝트가 활발히 추진되고 있음.

  - 두바이는 쇼핑, 호텔, 스포츠 레저 등에 주력해 관광산업을 육성해 왔으나, 신규 관광객 수요를 발굴하기 위해서 다양한 관광문화를 개발할 필요성이 대두됨.

 ○ 현재 엑스포 개최지역인 제벨알리와 두바이 도심에 두바이 파크 앤드 리조트, 허브 제로, 월드 오브 어드벤쳐 등의 초대형 규모의 테마파크 조성이 진행 중이며, 다문화 인구 구성에 맞게 각 수요층을 충족시킬 수 있을 것으로 예상됨.

  - 두바이 파크 앤드 리조트의 주요 테마 중 발리우드는 걸프지역에 큰 비중을 차지하는 인도계 거주민과 관광객을, 레고랜드는 12세 이하의 어린이를 타깃으로 하고 있음.

 ○ 아부다비의 경우 2010년 11월 UAE 최초 테마파크인 페라리 월드(Ferrari World)를 개장했으며, 전 세계 관광객의 이목을 끌며 성공적으로 운영하고 있음.

  - 페라리 월드는 세계 최대규모의 실내 테마파크 및 240㎞의 초고속 롤러코스터로도 유명하며, 자동차를 좋아하는 현지 고객층의 취향을 잘 겨냥한 것으로 평가받고 있음.

  - 1일 최대 2만 명까지 수용하는 페라리 월드는 2014년 6월 기존 규모의 40% 이상 확장하는 프로젝트를 추진했으며, 벨기에의 Belhasa Six Construct 수주해 2017년 완공 예정임.  

아부다비 페라리월드 전경

자료원: livbit

 ○ 테마파크산업은 항공, 호텔, 식음료, 소매업 등 산업 연계성이 높아 관광산업의 부가가치 창출에 적합한 분야로, UAE 정부 차원에서도 기존의 관광 인프라에 더해 종합 엔터테인먼트의 이미지로 변모하고자 노력함.

  - UAE는 에미레이트 항공, 에티하드 항공을 비롯해 4개의 자국 항공사가 역내 및 세계 노선을 확장하고 있어 접근성이 뛰어나며, 최근 환승 관광객에 대한 비자제도 개선 계획을 발표하는 등 다양한 여건에 의해 탄력 받고 있음.

□ 주요 테마파크 프로젝트

 ○ 현재 UAE에 공사 중인 테마파크 프로젝트 규모는 약 46억 달러 이상으로 대부분 엑스포 개최 전 완공을 목표로 하고 있음.

테마파크 프로젝트

            (단위: 달러, 평방피트)

자료원: MEED

 ○ 두바이 파크 앤드 리조트(Dubai Parks & Resorts)

  - 두바이 제벨알리 지역에 건설 중인 2500만 평방피트 규모의 복합 레저∙엔터테인먼트 단지로, 인도 영화산업을 일컫는 발리우드를 비롯해 헐리우드, 레고랜드 등 세 가지의 테마로 나뉨.

  - 테마파크 단지에는 놀이기구 73종, 호텔 객실 500개, 1㎞의 수로를 중심으로 레스토랑 및 상점가, 수상택시 시설을 마련해 관광객 몰이에 나설 것으로 보임.

  - 2016년 완공을 목표로 프로젝트 총괄 관리(PMC)는 삼성물산이 수행하고, 디자인은 Rabben Herman, Gensler, HOK, RTKL, Ferrec, Riva Creative가, 기반시설 디자인 컨설팅은 CH2M Hill, 삼성SDS가 참여하고 있음.

 두바이 파크 앤드 리조트 공사 현장

자료원: The National

 ○ 월드 오브 어드벤처(IMG Worlds of Adventure)

  - 월드 오브 어드벤처는 Ilyas & Mustafa Galadari Group이 기획한 테마파크로 글로벌 빌리지(세계문화 축소판 테마파크) 인근 시티 오브 아라비아(City of Arabia) 단지에 조성될 예정임.

  - 스파이더맨, 엑스맨, 헐크 등으로 유명한 마블 유니버스(Marvel) 영화사와 애니메이션 채널인 카툰 네트워크(Cartoon Network)의 캐릭터를 테마로 했으며, 놀이기구 17종과 레스토랑 40여 개가 들어설 예정임.

월드 오브 어드벤처 조성 계획 및 공사현장

자료원: Dubai Land, SUPPLIED

 ○ 워너 브라더스 테마파크(Warner Brothers Theme Park)

  - 미국 종합 엔터테인먼드 방송국인 워너 브라더스의 영화를 주제로 한 테마파크로, 아부다비 야스 아일랜드 지역에 위치할 예정임.

  - 5억4000만 달러 규모의 이 프로젝트는 실내외에 놀이기구 19종을 조성할 계획이며, 인근에 위치한 페라리 월드와 시너지 효과를 낼 것으로 기대됨.

워너 브라더스 테마파크 위치 조망도

자료원: AR

 ○ 몰 오브 더 월드 테마파크(Mall of the World Theme Park)

  - 2014년 7월에 발표된 몰 오브 더 월드(Mall of the World) 개발 프로젝트의 일환으로 테마파크 조성은 2단계 공사에 포함돼 있으며, 현재 계획단계로 완공까지 10여 년이 소요될 것으로 전망됨.

  - 몰 오브 더 월드는 UAE 최대 쇼핑몰인 두바이몰을 능가하는 초대형 쇼핑∙관광단지로 4800만㎡의 부지에 유리돔을 이용해 온도조절이 가능한 실내공간을 조성하겠다는 야심찬 계획을 갖고 추진되나 구체적인 계획은 미정임.

몰 오브 더 월드 예상 조감도

자료원: Big5

□ UAE 테마파크 시장성은 다분하나 과거 사례 검토 필요

 ○ UAE는 긴 여름철과 더운 날씨로 인해 실내공간 위주의 쇼핑몰 또는 워터파크가 성행한 반면, 야외 놀이동산 및 테마파크 개발은 미미한 편이었음.

  - 엑스포 개최를 앞두고 공사 중인 테마파크는 UAE 관광산업의 틈새시장을 잘 노렸으며, 관광객 유치와 소매업 활황에 큰 역할을 할 것으로 기대됨.

 ○ 테마파크 조성에 대한 UAE 정부 차원의 지원으로 시공 및 관련 기자재 조달 등 프로젝트 참여 기회가 늘고 있으나, 과거의 유사 추진 사례를 검토해 볼 필요도 있음.

  - 1998년 발표됐던 5억 달러 규모의 매직월드(Magic World) 프로젝트는 2003년 두바이랜드(Dubai Land) 프로젝트 발표 이후 별다른 이유 없이 무산됨.

  - 650억 달러 규모의 두바이랜드 프로젝트도 미국 디즈니랜드의 두 배에 달하는 30억 평방피트의 리조트 단지를 조성해 관광객 유치를 목표로 했으나 실제 성과는 미미함.

  - 두바이랜드에 위치하는 유니버셜 스튜디오 테마파크 프로젝트는 2008년 금융위기 당시 무산돼 현재에도 부지만 남아있음.

 ○ 2008년 금융위기 당시 중단된 스포츠시티, 모터시티 주변의 주거단지 확장 및 위락시설 프로젝트가 재개되고 있으나, 당초 계획됐던 주요 프로젝트 45개에 비하면 매우 적은 수로 두바이 건설부문 역시 과거의 사례를 고려해 무분별한 투자를 지양하고 사업성을 면밀히 검토해 추진하고 있음.

자료원: Zawya, MEED, The National, KOTRA 두바이 무역관 자체조사