중국 다롄 적극적으로 진보하이(金渤海)만 경제구 건설

- 다롄 진보하이 해안 향후 새로운 성시 부중심(副中心)으로 부각 -

 

 

 

다롄 진보하이 해안 지도

 자료원: 다롄진보하이만 경제구 웹사이트

 

□ 단지 개황

 

 ○ 배경

  - 진저우만 지역의 독특한 특색을 지닌 진저우 서해만 관광지로 부상하기 위해 진저우구 정부는 다롄 관광 산업 발전 목표와 진저우 관광 산업 발전 계획에 근거하여 2002년 초부터 진저우 보하이 서쪽 해안 인근 지역 관광산업지대 개발계획을 확정함.

  - 2013년 랴오닝성 정부 허가를 받고 다롄 진보하이만 현대 서비스업 발전구는 ‘다롄 진보하이만 경제구’로 명칭을 변경함.

 

 ○ 소개

  - 다롄 진보하이만 경제구는 다롄 보하이만 해안선 진저우만에 위치하고 있으며 랴오닝성 정부에서 확정된 랴오닝성연해경제대에서 유일한 현대 서비스산업을 주제로 하는 중점 지원 구역임. 다롄성시총체규획(大連城市總體規劃 2009-2020년)에서는 이 경제구를 진저우 다롄 신시가지의 성시 부중심으로 확정했으며 진저우신구 10대 기능 단지 중의 하나로 확정함.

  - 단지는 2002년에 설립되었으며 풍경이 아름다운 보하이 진저우만 동쪽에 위치하며 남쪽으로는 다롄깐징즈구(甘井子區)와 인접하였고 북쪽으로는 진저우경제개발구, 동쪽으로는 다롄보세구와 인접함. 단지는 진저우신구 중심과 4km, 다롄시 중심과 33km, 저우숴이즈(周水子）국제공항과 20km 거리임. 현재 기획 중인 신공항과 서로 마주하고 있음.

 

 ○ 규획 면적

  - 단지 규획 총면적 150㎢, 해안선 총길이 55km, 천연해만 10곳, 근해 섬 8개로 현재 구역 내 상주인구가 약 4만 명임.

 

 ○ 교통

  - 단지는 동북아 중심권에 위치하고 있고 교통조건이 우월하고 G201, G202국도, 선양-다롄 고속도로, 장춘-다롄 철도, 하얼빈-다롄 고속도로와 관통됨. 현재 단지는 바다 매립, 교통, 에너지, 배수, 경관 등 여러 가지 인프라 부대시설 공정 건설 등을 적극적으로 추진하고 있음.

 

□ 입주 현황

 

 ○ 입주회사

  - 단지 내 입주된 고급 현대 서비스 프로젝트 중 50만 ㎢의 초대형 쇼핑몰을 대표로 하는 Shimao Group(世茂集團), 대형 실내 스키장을 주제로 하는 Shidai Wanheng Group(時代萬恒集團 ) 리조트 프로젝트, 부동산 개발을 추진하고 있는Coastal Realty investment Group(沿海綠色家園集團), China Real Estate Group(中國房地產開發集團), Yida Group(億達集團) 프로젝트 등 중국 내 인지도가 높은 상장업체와 부동산 거두 업체들이 입주하였으며 현재 7성급 호텔을 특색으로 한 다롄위투다오(玉兔島) 국제 관광 리조트는 건설 중임.

  - 현재 추진 중인 프로젝트로는 China Academy of Social Science(中科院社科城專案) 프로젝트, ESDLUMEN R&D(易事達研發總部專案), China Sea Real Estate Group(中海地產集團) 프로젝트, Xingguang haian(星光海岸) 영상문화산업 프로젝트 등이 있음. 현재까지의 산업 프로젝트 총 투자액은 1000억 위안에 달함.

 

□ 진보하이만 중점 프로젝트

 

 ○ 베이하이만(北海灣) 종합개발 프로젝트

  - 이 지역은 진보하이만 발전구역 베이하이만(北海灣)에 위치하고 있으며 해안관광개발, 대형 테마공원, 창의 R &D 등 현대 서비스업 종합개발 프로젝트 개발 건설에 적합함.

 

 ○ 자동차 및 물류 단지 프로젝트

  - 이 지역은 진보하이만 동북부 내륙 구역에 있음. 선양-다롄 고속철도, 하얼빈-다롄고속철도, 창춘-다롄철도와 G202국도가 있어 교통이 편리함. 이 구역은 다웨이쟈공업(大魏家工業)단지와 보세구 얼쓰리바오(二十裡堡)자동차 물류 단지와 인접함. 주로 고급 자동차 4S 본사 및 물류 관련 등 종합산업 프로젝트들을 도입하여 동북지역에서는 처음으로 자동차 4S본사구역 및 자동차 물류산업 단지를 건설 할 예정임.

 

 ○ 진저우고성(古城) 프로젝트

  - 이 구역은 진보하이만 진저우만 남부인해 구역에 있으며 진저우신구의 구심점이며 복원된 천년진저우 고성을 기반으로 인문 역사 관광 자원을 개발하고 비즈니스, 전시회, 영화 등 현대 서비스 프로젝트를 도입할 계획임.

 

진저우신구 진보하이만 전반 기획도

자료원: 大連天健網

 

□ 기획 및 포지셔닝

 

 ○ 신도시 전환

  - 경제중심지, 관광리조트, 공항산업, 해변 거주 등 4가지 주요 기능을 갖춘 종합적인 해변 신도시로 발전시켜 진저우신구 보하이만 지역 발전을 추진하는 시급 도시 부중심으로 건설할 것임.

 

 ○ 4가지 주요 기능으로 산업 단지 발전지원

  - 본부 경제센터: 공항 강점을 기반으로 동북아 경제센터로 구축할 예정임.(무역, 컨벤션 등 부대 기능 포함)

  - 관광리조트 센터: 베이하이만 자연경관 강점을 기반으로 휴가, 레저, 웰빙산업을 발전시켜 국제 관광리조트로 발전할 계획임.

  - 임공(臨空)산업구: 양호한 산업환경을 기반으로 공항물류 및 자동차 산업체인을 형성하고 정밀기기, IT제조업 등 고급 산업을 발전시켜 임공산업구로 발전할 계획임.

  - 해변 거주구역: 도시의 바다 경관자원을 활용하여 고품질 해변 거주지역을 개발하고 인구의 해안가 이동을 추진함.

 

 ○ 기능 구조

  - 산수경관과 자원 강점을 발휘하여 1개 지대，2개 만, 3개 원림 조경 단지를 구성할 계획임.

  - 1개 지대: 해변 경관지대

  - 2개 만(湾):  베이하이만의 관광 레저만과 진저우만 도시 부중심

  - 3개 구역: 베이하이만 관광기능 집중 구역(관광 휴가, 레저, 웰빙 등 주요 기능 포함) 면적은 25㎢임. 다웨이현대산업집중구(大魏家现代产业聚集片区)(자동차 관련 산업, 창고 및 물류, IT제조업 발전)의 면적은 12㎢에 달함. 진저우만 현대 서비스업 집중 구역은 경제중심, 회의 및 컨벤션, 비지니스 및 상업무역, 공항물류 등 종합 기능을 담당함.

 

□ 향후 전망 및 시사점

 

 ○ 현대 서비스업 발전 구조 조성

  - 랴오닝성 정부의 랴오닝성 연해경제발전전략을 진흥시키기 위하여 다롄시 정부는 다롄 진보하이만 현대 서비스업 발전구를 다롄 해변 관광 및 신도시 건설의 주요 사업 대상지로 간주함. 다롄 도시의 서부 확장 및 북부 진출을 가속화하고 황해 해안선 진쓰탄과 보하이 해안선 진보하이만 등으로 현대 서비스업 발전 구조를 구성함.

 

 ○ 콘셉트 기획 실행 절차

  - 진보하이만 경제구는 현재 공항 건설단계에 따라 서비스 산업을 진행할 예정임.

  - “전 공항시대”（2011-2015년），향후 공항 건설단계에서 진보하이만은 주로 해변 주택단지, 휴가, 레저 등의 기능을 수행함. 3개 구역 발전에서 진저우만 종합사업 대상지는 고품질 해변 주택단지와 상업시설 개발을 진행할 예정임. 베이하이만 관광지는 유명한 관광 프로젝트들을 유치함. 다웨이쟈산업단지(大魏家現代產業聚集区)는 중점적으로 보세구 자동차 관련 산업을 개발할 계획임. 이 단계에서 기획 부지 규모는 약 23㎢이며 인구 규모는 20만 명 정도로 예상함

  - “공항시대 초기”（2015-2020년），공항운영이 시작되고 물동량이 증가하면서 본부 경제, 공항 물류, IT제조업 등 산업을 본격적으로 추진함. 3개 지역에서 진저우만 종합사업 단지는 꾸준히 본부 경제를 발전시키고 인지도가 높은 기업본부를 구역 내에 유치함. 공항 신도시를 기반으로 공항물류산업을 발전시킴. 베이하이만 관광사업 대상지(北海湾旅游片区)는 고급 관광 서비스업을 발전시키고 다웨이쟈산업지대(大魏家現代產業聚集区)는 단순한 자동차 산업개발구로부터 복합적인 산업 집중구로 전환시킬 예정임. 이 단계의 기획 부지 규모는 약 52㎢, 인구 규모는 약 50만 명으로 예상함.

  - “공항시대”（2020년 이후），공항은 향후 동북아시아 허브로 진보하이만 지역의 기능이 점차 개선될 것으로 예상함. 3개 지역 중 진저우만 종합사업 대상지는 경제중심구의 발전 및 해외 유명 기업본부들의 입주와 함께 완벽한 경제중심 역할을 하게 될 것임. 주변 서비스업의 빠른 발전을 추진하여 동북아시아 지역의 경제센터를 구성하고 주변지역에 시너지효과를 노려 보하이만 해변 신도시로 전환될 것으로 예상함.

  - 동북아시아 허브공항 건설 사업과 더불어 공항 인근 지역 물류산업을 발전시키고 베이하이만 관광 서비스업을 발전시키면서 점차 영향력을 강화하여 베이하이만 국제 관광 휴가 센터를 구축할 계획임. 다웨이쟈산업지대는 점차 산업체인을 보완하면서 산업구의 집중과 협력을 구현하게 될 것이며 산업구 문화, 이미지 구축, 전시 등에 치중하면서 산업구의 단계적 발전을 이끌어 관련 부가가치 산업의 원활한 발전을 추진함. 이 단계에서 부지 규모는 약 68㎢, 인구 규모는 약 65만 명 정도로 예상함.

 

 

자료원: 大連新聞網, 大連天健網, 百度文科, 大連半島晨報, 大連晚報, KOTRA 다롄무역관