태국, 아시아 호텔 등 산업 투자시장 1위

- 동남아시아 여행 방문객 증가, 호텔투자 증가-

□ 동남아시아연합(ASEAN) 여행방문객 증가, 투자 증가

 ○ 동남아시아국가는 지난 2012년 여행방문객이 8700만명으로 성장함.

  - 동남아시아연합(ASEAN, 이하 아세안) 사무총장은 관광업이 아세안 시장의 46%를 차지하고 빈곤완화, 삶의 질 향상뿐만 아니라 경제적 사회적 발전에 기여하는 역할을 한다고 언급함.

  - 동남아시아국가연합(ASEAN)은 동남아시아 지역의 경제적, 사회적 기반을 확립하고 회원국간의 문화적인 발전을 위해 결성됨. 연합에는 인도네시아, 말레이시아, 필리핀, 싱가포르, 태국, 브루나이, 라오스, 미얀마, 캄보디아 총10개국임. 연합 가입국 전체의 인구는 약 6억만명이고 2012년 총 GDP는 약 2조달러에 달하며, 2020년까지 44.9%성장할 것으로 예상됨.

태국 방문객 수

자료원: Kasikorn research center

                      자료원: 아세안 사무국

 ○ 아시아태평양관광협회(Pacific Asia Travel Association, PATA)는 아시아 태평양지역 국가에 방문하는 여행객이 지난해 2012년보다 5%증가하였고 3억 5000만명을 넘어섰다고 발표함. 동남아시아 지역 방문객이 9.9% 증가하여 선두를 달리고 있음. 미얀마는 52%, 캄보디아 24%, 라오스22%, 태국 16%, 베트남 14%로 기록적인 성장을 보임. 동남아시아의 여행방문객의 증가는 호텔산업에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보임.

  - 아세안 국가들이 관광객을 유치하기 위해서는 숙박 및 항공 등 고품질의 서비스의 지속적인 공급이 필요

 ○ 2013년도 상반기, 아시아의 거래액은 13억 달러을 기록함. 이는 지난해 상반기 6억과 비교하여 2배가 넘는 수치임. 태국은 호텔 투자 시장에서 푸켓 라구나 비치 호텔(Laguna Beach Resort)의 매각으로 그 위치를 굳혔으며, 태국은 아시아 호텔 투자 시장의 핫스팟으로 떠오르고 있음.

아시아 5대 호텔 투자 거래

 자료원: 부동산 투자관리 전문업체 Jones Lang LaSalle

□ 태국, 아시아 호스피탈리티 산업 투자시장 1위

 ○ 2013년 6월 방콕 아시아태평양지역 호텔투자 컨퍼런스에서 Questex Hospitality Group의 설문에 해당지역 200명의 호텔 소유주와 임원들은 태국이 아시아에서 가장 인기있는 호스피탈리티 산업 투자시장이라고  답함.

  - 이는 공항시설과 육상운송수단같은 사회기반시설과 태국 여행붐에서 기인한 것으로 보이며 호텔산업을 포함한 사회전반적으로 투자가 늘어날 것으로 보임.

□ 떠오르는 동남아시아 시장

 ○ 동남아시아는 아시아에서 가장 높은 성장을 보일 것으로 예상됨. 투자자들이 인도네시아, 캄보디아, 미얀마와 같은 신흥시장에 직접투자를 하고 있고 싱가포르, 푸켓, 방콕은 투자 유망국가에 속하기 때문임.

아시아 국가의 호텔 현황

자료원: 태국 관광청

아시아 호텔 투자 규모

자료원: 해외부동산 투자컨설팅 CBRE

□ 시사점

 ○ 태국은 투자자들에게 우호적이고 아세안경제공동체(ASEAN Economic Cooperation, AEC)의 시작으로 더욱 중요한 역할을 하게 될 것으로 보이며 특히 관광산업에서 많은 투자가 이뤄질 것으로 전망됨.

 ○ 우리기업들도 태국을 중심으로 관광수요를 발굴하여 관련 산업의 태국 및 아세안 지역으로의 진출에 더욱 관심을 가질 필요 있음. 호텔, 관광, 서비스 산업 등과 관련하여 다양한 사업기회 발굴 및 협력기회를 창출해야 함.

자료원: Kasikorn research center, 아세안 사무국, Jones Lang LaSalle, 태국 관광청, CBRE