말레이시아 Johor주 Nusajaya의 투자기회

- 첨단 기술, 건강, 물류 및 바이오기술의 대 말레이시아 투자 적지-

□ 말레이시아 Johor주의 남쪽의 주요 개발지역인 Iskandar는 말레이시아의 가장 중요한 개발 지역 중 하나이며 이 지역의 2009년 6월 현재 외국인투자 유치액은 총 73억달러에 달하고 있음

 ○ Johor주의 행정도시인 Nusajaya는 23,875에이커로 동남아시아에서 개인소유지로는 가장 큰 지역이며, 현재 특정 핵심 투자 프로젝트가 진행되고 있는 성장핵심 지역임.

 ○ 세계 수준의 시설을 갖춘 두 개의 국제공항과 화물 물류 거점, 네 개의 항구가 있으며 Johor주와 Singapore의 비즈니스 지역 중심지인 Nusajaya는 중동, 덴마크, 네덜란드, 영국, 미국과 인도로부터 총 24억 달러의 투자액을 유치함.

 ○ 2007년 중동 콘소시엄 (Mubadala, Kuwait Finance House, Millennium Development)은 Inskandar Investment Bhd(IIB)와 약 12억달러 규모의 국제 도시 개발 계약을 맺음.

□ Nusajaya 지역에 많은 투자 프로젝트가 이미 착수되었음.

 ○ Johor주의 새로운 행정 센터인 Kota Iskandar

  - Johor주의 신 행정부가 2009년 4월 업무를 시작하였으며, 1달에 약 백만명정도의 민원인이 내방

    하고 있음.

 ○ Puteri Harbour 연안과 부두

  - Puteri Houbour 연안과 부두은 2009년 International Real Estate Federation (FIABCI)로부터 최고의 마스터플랜 상을 수상함.

  - 주요 투자자로는 Limitless LCC(Dubai)가 7300만 달러규모의 운하 주변 주거지역 개발에 참여하였으며 Damac Properties(Dubai)가 민간 부두와 상업/주거 지역 개발에 참여함.

Puteri Harbour

 ○ Southern Industrial and Logistics Clusters 산업 단지 (SiLC)

  - Bio-Xcell과 Malaysia Biotech Corp은 합작투자 방식으로 첨단 기술, 영양 및 건강, 통합 물류 등에 초점을 맞춘 산업단지를 조성함. 동 바이오기술 산업단지는 1억 6670만 달러 규모임.

 ○ Afiat Helath park

  - Afiat Health park는 중앙에 사립병원이 있으며 주변에 다른 의료 관련 시설이 들어서게 되며 현대의약, 전통의약, 보완의약의 3개 지역으로 구분됨.

  - Columbia Aisa는 건강검진센터, 일반진료실, 특별진료실, 침대 80개를 갖추고 있는 병원에 150

     만 달러를 투자함.

 ○ Nusajaya 주거지역

  - Nusajaya 주거지역은 중상층 인구를 위해 특별히 마련된 자연지구, 테마정원, Horizon Hill안에 있는 18개 홀의 골프코스와 클럽하우스가 있음. Horizon Hill은 2009년 CNBC Residential Property Awards에서 수상한 경력이 있음.

 ○ International Destination Resort안에 있는 테마 리조트

  - 영국의 Merlin Entertainment Group Ltd.는 덴마크 Lego Group과 협력하여 2억 1210만 달러를 투자하여 LEGOLAND 테마 리조트 건설에 투자함.

  - 일본의 Sanrio Co. Ltd와 미국의 HiT Entertainment Ltd는 Themed Attractions and Resorts Sdn Bhd와 1억 610만 달러 투자를 약속함. 이 투자액은 아이들 사이에서 인기가 많은 캐릭터를 이용한 가족용 실내 테마파크를 건설하기 위함임.

 ○ 교육 허브 Edu City

  - New Castle University(UK), Raffles University, Singapore-Malaysia, Marlborough

     College(UK) 등이 참여하고 있음

 ○ Medini Iskandar Malaysia의 혼합 개발 영역

  - IIB의 전략적 제휴업체인 Global Capital and Development Sdn Bhd와 Medini Central Sdn Bhd는 Medini Inskandar Malaysia에 12억 달러를 투자하여 향후 15-20년간 GDV(Gross Development Value) 200억 달러를 기록할 것으로 예상됨.

 ○ Nusajaya의 통합적이고 효율적인 시스템을 위한 4개 전략적 이니셔티브

  - 지능형 도시 관리 플랫폼 (Intelligent City Management Platform)

  - 안전 및 보안

  - UEM Land Berhad, TM and Time.com이 협력하여 국제 소비자들의 기준에 맞춘 네트워크 인프라와 서비스를 제공할 수 있는 Multi-telco 환경 조성

  - eco Nusajaya: Nusajaya Green Plan을 통한 환경 친화적인 도시 개발

□ SiLC(The Southern Industrial and Logistics Clusters)는 서울에서 Iskandar Malaysia, 특히 Nusajaya의 개발 진행상황 및 투자기회에 관한 세미나를 열 예정임. 세미나는 IRDA(Iskandar Regional Development Authority)와 MIDA(Malaysian Industiral Development Authority)가 프레젠테이션을 맡게 됨. 동 행사는 2010년 5월 13일 오전 9시부터 3시까지 롯데호텔에서 열림. 다음은 프로그램 일정임.

 ○ 보다 상세한 정보는 Salemy Arshat (Marketing & Slaes Manager)에 문의 요망.

    전화번호 +607-277 3762, 이메일 주소는 salemy@uemland.uemnet.com,

    웹주소는 www.silcnusajay.com임.

 자료원 : Iskandar Regional Development Authority, IRDA (www.irda.com.my, www.iskandarmalaysia.com.my), Southern Industrial and Logistics Clusters (www.silcnusajaya.com), Nusajaya Centre (www.nusajayacity.com), Malaysian Industrial Development Finance Berhad, MIDF (www.midf.com.my), The Star – No slowdown on investment flow to Iskandar, says PM – 22 May 2009, Malaysian Insider – Khazanah to bring kiddie characters to Nusajaya theme park – 7 November 2009