이집트 산업단지 정책 및 개발 최근 동향

- 중국, 터키, 요르단 기업 개발 참여  -

 

 보고일자 : 2008.4.28

권 세영 카이로무역관

seyoung@kotra.or.kr

 

 

□ 이집트 산업단지 개발 정책 동향

 

○ 이집트는 자국의 제조업 경쟁력 확보를 위한 기본 수단으로 산업단지 조성을 통해 구축하고 있으며 이를 통해 고용 창출과 외국인 투자 유치의 확대를 꾀하고 있는데 2011년까지 연 10%의 제조업 성장률을 목표로 하고 있음.

 

○ 이집트 산업단지 개발은2005년 10월 설립된 산업개발청(IDA : Industrial Development Authority)에 의해 정책 입안부터 산업공단 건설 허가부여 업무를 담당하고 있음.

 

○ 이집트 정부는 산업단지 개발 재원 부족을 완화하기 위해 2007년부터 정부 토지를 민간에 매각하고 민간이 공단과 기초 인프라를 개발하는 PPP(Public-Private Partnership)정책에 집중하는 경향을 보이고 있음.

 

○ 이집트 산업개발청에 의하면 2009년 3월 기준 약 100여 개의 산업단지가 조성되어 있는 것으로 나타나고 있음.

 

이집트 산업단지 내역

지방 정부 산업단지	New City 산업 단지	자유무역지대
68	16	6
특별경제구역	East Port Said 산업단지	중공업 단지
1	1	27

     자료 : 이집트 산업개발청

 

○ 이집트 산업개발청의 산업단지 집중 육성 분야는 자동차 및 부품, 조선, 의료 용품 및 장비 , 섬유 산업 4개 분야임.

 

□ 외국기업 산업단지 개발 현황 및 동향

 

○ 이집트의 외국인 산업단지는 외국 기업 또는 이집트 기업과의 합작기업이 개발하는 산업단지로 산업개발청이 정부 소유 부지를 지정하여 입찰을 통해 판매하고 있음.

 

○ 외국인 산업단지는 개발기업이 정부 입찰을 통해 부지를 매입한 후 기초 시설 공사 후 입주 희망기업에게 분양하는 방식으로 이루어지고 있으며 입주기업은 외국기업에 국한되지는 않음.

 

○ 이집트 정부가 언론을 통해 외국인 산업단지 개발이 붐을 이루고 있다고 발표하고 있지만 실제보다 과장되어 발표되는 경우가 많은 것으로 나타나고 있는데 2009년 3월까지 5개의 외국기업에 의해 산업단지 개발이 진행되고 있음.

 

○ 산업개발청 접촉결과 현재 카이로 내에 산업단지 부지는 없다고 하며 카이로 인근의 6^th of October, 10^th of Ramadan 및 알렉산드리아 서쪽의 Borg El Arab City를 중심으로 외국인 산업단지 개발을 추진하고 있음.

-카이로에서 동쪽으로 100km 위치한 이집트 최초 아인소쿠나 특별경제구역(Special Economic Zone) 및 수에즈 인근 East Port Said도 항만 개발과 함께 PPP 프로젝트 형식의 산업단지 개발이 추진될 전망

-아인소쿠나 특별 경제구역의 경우 중국-이집트 합작기업의 개발 참여가 유력한 것으로 알려져 있으며 East Port Said는 계획 입안 단계 중

 

외국기업 산업단지 개발 현황 및 지도

No	외국개발기업명	분야	국가	규모 (백만 M2)	위치	부지매입액 (US$백만)
1	Specialized Investment Compound	섬유	요르단	1	10th of Ramadan	1.8
2	Pyramids Industrial Parks	종합	중국-이집트	1	10th of Ramadan	2
3	Industrial Development Group	자동차부품	중국-이집트	2	6th of October	3.5
4	Polaris Int’l Industrial Park	의류	터키-이집트	3	6th of October	4
5	Construction Products Holding Company	건축자재	사우디아라비아	1.5	6th of October	2.8
합      계				7.5		14.1

 

자료 : 산업개발청 (IDA)

 

○ 산업개발청에 의하면 외국 산업단지 개발기업은 구매한 정부 부지의 각종 기반시설 작업을 진행 중에 있다고 하여 아직 완공까지는 시간이 다소 소요될 것으로 예상되고 있음.

 

○ 산업개발청의 경우 전체 산업단지의 21%를 외국기업을 위해 배정할 계획이며 1차 민간산업 단지 개발업자를 위해 20개 지역에 4천2백만 m2의 부지를 확보하고 있다고 함.

 

□ 산업단지 관련 참고 사항

 

○ 이집트에서 산업단지 개발을 위해서는 산업개발청의 허가를 받아야 하며 허가를 위해 필요한 서류는 아래와 같음.

- 프로젝트 기초 자료

- 프로젝트 진행 일정표

- 프로젝트 조감도

- 개발기업의 법적 실체관련 증빙서

- 허가 신청서

 

○ 이집트 정부는 남부의 낙후지역 개발을 위해 저렴한 정부 부지 매입가격 책정 및 고용인력에 따른 정부 보조금을 지급하고 있지만 사회 인프라 미비로 위험 요소가 많은 실정임.

 

○ 이집트 산업 단지 부지 가격은 남부 지역이 저렴한 반면 카이로 인근 지역은 비싼 차등하여   적용하고 있으며 아래는 지역별 부지 가격의 사례인데 자세한 지역별 가격은 산업개발청에 재문의하여야 정확한 가격 산출이 가능함.

 

지역별 부지 매입 가격

지역	(4년 지불 조건) -25% 선금 -75% 3년 균등 납부	(10년 지불 조건) -10% 선금 -90% : 3년 후 7년간 균등 납부
Borg El Arab	15 $/m2	20 $/m2
EAI Sadat	12.5 $/m2	16.5 $/m2
New Beni Sueif	19.5 $/m2	26.5 $/m2
New Assiut	9 $/m2	12.5 $/m2
New ASohag	9 $/m2	12.5 $/m2
Ataqu	9 $/m2	12.5 $/m2

자료 : 산업개발청

 

정보원 : 이집트 산업개발청 (IDA) 면담