동경, 신주쿠(新宿)의 인구 및 매출

- 일본 동경의 대표적인 소비상권인 신주쿠의 특징 -

보고일자 : 2008.4.3.

김연건 동경무역관

The3j@kotra.or.jp

□ 신주쿠의 상권

 ○ 신주쿠는 신주쿠 역을 중심으로 한 지역을 통칭하며, 동경뿐 아니라 일본의 대표적인 오피스 번화가에 해당함.

  - 대형 부도심인 동시에 동경도청 건물이 1991년 긴자 유락쵸에서부터 이전해오게 됨에 따라 새로운 도심으로 불리고 있음.

 ○ 신주쿠구의 동경 내에서의 위치로 봐서는 치요다구·미나토구·분케이구·토시마구·나카노구·시부야구 등에 근접해 있어 동경 23구 중에서도 거의 중심에 위치해 있다고 할 수 있음.

  - 따라서 신주쿠 역은 JR선·오다큐·케이오·도에이 등의 많은 회사가 운영하는 지하철·전철 선로가 얽혀 있는 초대형 역사이자 교통의 중심지로, 유동인구와 환승의 필요성 또한 일본 최대의 역이라고 할 수 있음.

  - 도로교통 면에 있어서도 차량흐름이 매우 많으며 항상 혼잡함. 특히 오피스가는 밤이 되면 고객을 태우기 위한 택시의 행렬이 장사진을 이룸. 가장 복잡한 사거리인 요츠야미츠케의 경우, 코우지마치 방면으로는 언제나 매 시간대 평균 1000대 이상의 차량이 통과하게 됨.

 ○ 신주쿠는 신주쿠 사방에 걸쳐 각종 시설이 들어서 있음.

  - 신주쿠역 동쪽 : 전통적인 상업지구이며 불야성을 이루고 있음. 출퇴근 시간에 매우 혼잡하며, 인파가 많음. 이세탄이나 미츠코시 등의 백화점이 자리잡고 있음.

  - 신주쿠역 서쪽 : 전술한 동경도청이 존재하고 있으며, 관청의 이전에 따라서 90년대 이후 크게 변모한 모습을 보이고 있음. 한편으로는 신주쿠 중앙공원이 위치해 녹지를 형성하고 있는 상대적으로 차분한 분위기의 지역임.

  - 신주쿠역 남쪽 : 주택가 등도 상당히 존재하는 한편, 신주쿠역의 남쪽입구 방면은 약속장소 등으로 사용돼 항상 분주함. 초고층 빌딩 및 대형 상가 등도 많음.

  - 신주쿠역 북쪽 : 카부키쵸라고 일컬어지는 환락가가 있으며, 동경지방에 거주하는 한국인들의 중심 지구로 신주쿠역의 동쪽 출구로부터 10분 정도 떨어진 거리의 ‘신오오쿠보(新大久)’ 주변은 한국 음식점 등 각종 타운이 형성돼 있기도 함.

 ○ 신축된 고층빌딩들 이외에 유흥가 및 파친코 가게 등이 밀집돼 있으며, ‘요도바시 카메라’ 등 대형 전자 할인상가의 본점이 있는 등 고도의 상업지구라고 할 수 있음.

  - 상대적으로 외국인의 비율도 높으며 유흥가의 존재 등으로 인해 치안 면에 있어서 관리되고는 있으나 절대적으로 안전한 일본의 기타지역에 비해서는 불안요소가 있음.

 ○ 신주쿠 지역의 세대 수는 2008년 1월 기준으로 16만4800 세대, 총 인구 27만8350명(주민기본대장/외국인등록자는 비포함)에 달하고 있음. 인구 면에 있어서 1997년도에 26만2182명을 기록한 이후, 점차 유입인구가 많아져 증가한 것으로 볼 수 있음.

  - 고 주택가 등이 존재하고 있으나, 세대당 인구수가 줄고 있어서 핵가족화·일인 가족 등이 상당히 많음을 알 수 있음.

  - 한편, 남녀 비율은 남자인구가 13만9272명, 여성인구가 13만9078명으로 큰 차이가 없음.

 ○ 신주쿠구 소매업의 연간 상품판매액은 동경 23구 중에 1위인 1조4590억4900만 엔(2004년 상업통계)로, 동경 내 전체의 11.3%를 차지하고 있어서 명실상부한 상업지구라고 할 수 있겠음.

 ○ 이 중에서도 이세탄·미츠코시 등이 자리잡고 있는 신주쿠역 동쪽의 지구인 ‘신주쿠 3초메(3丁目)’부근이 가장 매출이 크고 매장면적이 넓었으며, 이외에 신주쿠역의 서쪽 부분은 오다큐 백화점 및 케이오 백화점 등을 중심으로 한 ‘니시신주쿠(西新宿) 1초메(丁目)’ 부근이 특히 번화함.

신주쿠 내 지구별 소매업 연간판매액 및 매장면적 상위 5개 지구

       (단위 : 백만 엔, ㎡)

자료원 : 상업통계조사, 야노뉴스 3월호 재인용

 ○ 기타 신주쿠에 소재한 주요 대형 소비자 대상 점포들과 그 면적은 아래와 같음.

  - 이세탄 신주쿠 본점 : 57,951㎡

  - 오다큐 백화점 본점 : 46,152㎡

  - 케이오 백화점 신주쿠 빌딩 : 38,988㎡

  - 미츠코시 신주쿠 알코트점 : 20,072㎡

  - 오다큐 백화점 별관 : 19,120㎡

  - IDC 쇼룸 : 17,309㎡

  - 신주쿠 스테이션 빌딩 : 15,147㎡

  - 아이란드 타워 : 13,600㎡

  - 마루이 시티 신주쿠2 : 12,211㎡

  - 신주쿠 루미네 2 : 11,861㎡

□ 시사점

 ○ 신주쿠는 한국인 및 한국기업이 대 일본 진출을 하는 경우 기본적으로 고려하는 입지지이며, 일반적인 연락사무소가 아닌 상업 및 소매적인 진출을 꾀할 경우 연구가 필요한 곳이라고 할 수 있음.

자료원 : 야노경제뉴스 3월호, 인터넷 등