라트비아 현장르포 5- 라트비아 산업단지 소개
 

보고일자 : 2007.12.21.

이수정 스톡홀름 무역관

sujeong.lee@kotra.nu

 

 

□ 라트비아 산업단지 현황
 

 ○ 라트비아 산업단지 특성

  - 라트비아 산업단지의 가장 큰 특징은 공단관리 및 입주업체 유치의 주체가 한국과는 달리 중앙정부나 지자체가 아닌 민간기업이라는 점임

  - 라트비아 최대의 산업단지 개발자는 NP Properties Ltd.로서, 현재 수도인 리가를 비롯해 Olaine, Jelgava, Salspils, Ventspils, Rezekne 지역 등에 8개의 산업단지를 개발·운영하고 있음.

  - NP Properties Ltd.가 운영하고 있는 산업단지는 토지를 직접 매입한 후 개발했기 때문에 입주업체들에 건물을 분양하지 않고, 단기 또는 장기적으로 임차해주는 방법으로 운영하고 있음.

  - 단기임차의 경우 1~3년, 장기임차 5~10년이 있으며 3~5개월의 초단기 또는 30년 장기 임차도 가능함.

 

 ○ Nordic Partners Ltd.

  - NP Properties Ltd.는 아이슬란드 투자사인 Nordic Partners Ltd.가 지분의 80%를 소유하고 있는 민간기업으로서, 현재 라트비아 산업단지의 주요 리더로 활동하고 있음.

  - 아이슬란드는 1991년 라트비아가 소련으로부터 독립할 당시, 가장 먼저 공식적으로 독립을 축하해준 국가로 라트비아 독립이후 라트비아 투자개발에 적극 참여해 오고 있음.

  - Nordic Partners Ltd.사의 라트비아 투자분야로는 식품산업, 플라스틱산업, 금속산업 및 부동산업 등이 있음.

  - 산업단지의 운영주체가 민간기업이기 때문에 아래와 같은 여러 가지 장점들이 있음.

   . 의사결정이 신속함

   . 땅을 직접 매입해 조성했기 때문에 임차가 가능하며 원 스톱 서비스가 가능함.

   . 업무처리방식이 관료주의적인 아니며 매우 진보적임

   . 운영, 컨설팅, 법률지원 업무 등이 골고루 발달돼 있음.

   . 건물 임차비용이 고정되어 있지 않고 입주기업의 이윤발생을 도모할 수 있도록 매우 유연성 있게 결정함.

    

□ Nordic Industrial Parks, Olain 산업단지

 

 ○ 단지현황

  - Nordic Industrial Parks, Olain 산업단지는 라트비아 최초의 산업단지이자 가장 현대화된 산업단지임.

  - 라트비아가 산업단지 개발을 처음 시작하던 1998년에 착공해 2000년에 완공된 단지로, 과거 소련 통치시절에 조성되었던 공단을 재건축해 조성함.

  - 이 공단은 소련이 철수한 이후 총 46개동의 생산라인 중 사용이 가능한 5개동을 개보수해 시작했으며, 현재 생산라인과 물류창고을 합해 총 16개동과 비즈니스센터를 운영하고 있음.

 

 ○ 단지의 장점

  - 교통요충지에 위치

   . 리가 국제공항으로부터 15Km 떨어진 곳에 위치하고 있으며 리가 중심지 25Km, 리가 국철 2km, 리가 항으로부터 22km 떨어진 교통의 중심지로 접근이 매우 용이함.

  - 소련 철수이후 국제수준에 맞게 리노베이션 함.

  - 전 빌딩에 디지털 커뮤니케이션 시스템을 구비했으며 인터넷 접속이 가능함.

  - 현대화된 사무실과 은행, 회의실, 카페테리아, 바, 싸우나 및 헬스장을 구비한 레크레이션센터 및 넓은 주차장을 확보하고 있음.

  - 지난 2006년 여름부터 생산라인 1동과 물류보관센터 1동을 유럽 스탠더드에 맞춰 신축 중에 있음.

 

 ○ 제공서비스

  - 고객의 요구에 맞는 단지 구성(생산라인, 물류센터, 사무실 등)

  - 현대화된 인프라 스트럭쳐 제공

  - 잘 발달된 커뮤니케이션 서비스 : IT, 텔레컴

  - 라운드 더 클록 시큐리티

 

 ○ 각종 업무지원

  - 법률관련 서비스

  - 직원 채용 서비스

  - PR 및 마케팅 서비스

  - 비즈니스센터 운영(리셉션, 회의실, 비서업무 통합된 서비스)

  - 케이터링 서비스

  - 운송서비스

  - 은행 서비스 등 양질의 서비스 제공

 

 ○ 연락처

  - 주소 :4 Rupnicu st. Olaine, Latvia.

  - 전화 :+371-706 9800

  - 팩스 :+371-706 9801

  - 담당 : Mrs. Elita Moiseja (Managing Director)

  - 이메일 :elita@industrial.park.lv

  - 홈페이지 : www.industrial-park.lv

 

Nordic Industrial Parks, Olain 산업단지 본관 전경

 

 

자료원 : Nordic Industrial Parks, Olain 산업단지 방문

             면담자 : Mrs. Elita Moiseja (Managing Director)