인도, 그린빌딩 건설사업의 잠재성

- 2010년까지 전체 시장규모는 40억 달러로 성장 전망-

- 2010~12년까지 1억 ft² 성장 예상 -

 

보고일자 : 2007.10.30.

김정현 뭄바이무역관

namunaru@kotra.or.kr

 

 

☐ 인도 건설산업의 개요

 

 ○ 인도에서의 건설산업은 가장 빠르게 성장하는 분야중의 하나로 인도 GDP의 10%를 구성하고 있는 분야임.

 

 ○ 인도 건설분야는 전세계 평균 5.5%에 비해 9.2%의 비율로 성장하고 있으며, 올해 최고 성장률을 기록할 것으로 전망됨. 시멘트·철강·전력·화학기타 다른 제조산업에 추진력을 제공하는 역할을 담당하고 있음.

 

 ○ 이러한 가운데 건설분야의 새로운 동력으로 그린빌딩 건설이 새롭게 부각되고 있음.

 

 ○ 그린 빌딩은 전력과 물소비의 3분의 1을 절약할 수 있으며, 이산화탄소의 방출을 35%까지 줄일 수 있다는 장점으로 점차 인식의 폭을 넓혀가고 있음.

 

 ○ 또한 그린빌딩 인증 시 향후 얻을 수 있는 탄소배출권의 판매로 가외소득을 얻을 수 있다는 점이 크게 어필되고 있는 상황임.

 

 ○ 2003년에 2만ft²에서 시작된 그린 빌딩 프로젝트는 2010~12년까지 1억ft²로 성장할 것으로 전망되고 있음.

 

 ○ 아직은 초기시장에 불과하지만 향후 탄소배출권 사업과 관련돼 큰 잠재성을 보유하고 있으며, 건설업계에 상당한 반향을 불러일으키고 있음.

 

☐ 그린빌딩 건설사업의 현황과 성장잠재성

 

 ○ 지난 5년동안 그린 빌딩은 건설분야에서 상당한 반향을 일으키고 있으며, 이에 따라 현재 여러 회사들과 주 정부에서 그린빌딩을 고려하고 있음.

 

 ○ 이에 따라 인도에서의 모든 그린빌딩 활동들을 용이할 수 있도록 핵심적인 동력이 되고 해결책을 제시해나가는 목적으로 그린빌딩 협의회가 설립됨.

 

 ○ 2012년 말까지 매년 100여 개의 그린 빌딩과 1만명의 전문인력 양성, 기존 빌딩들에 건설비용과 비교해서 그린빌딩의 비용을 4~5% 낮추려는 노력이 시도되고 있음.

 

 ○ 현재 주거복합단지, 전시회장, 병원, 교육센터, 실험실, IT Park, 공항, 정부빌딩, 회사 오피스 등 다양한 종류의 그린 빌딩 프로젝트들이 시작되고 있음.

 

 ○ 인도 원자재와 장비 제조업자들은 “그린”이라는 새로운 요소에 직면하고 있으며, 그린빌딩들의 수요 증가에 부합하기 위해 그린의 특성들을 고찰중에 있음.

 

  인도의 그린빌딩 성장

                                 (단위 : 백만 ft²)

자료원 : 인도 그린빌딩협의회(IGBC)

 

☐ 그린빌딩 사업의 잠재성

 

 ○ 인도에서의 그린빌딩들의 건설에 상당한 잠재력을 있으며, 국내외의 건설산업, 건축, 건축자재, 장비제조업자들에게는 새로운 비지니스 기회를 제공해주고 있음.

 

연도	예상되는 그린빌딩 인증 (수 / 매년)	예상되는 시장 잠재성 (백만 달러)
2006	20	80
2007	30	120
2008	45	180
2009	70	280
2010	100	400

자료원 : 인도 그린빌딩 협의회(IGBC)

 

☐ 그린 빌딩의 원자재들 & 장비시장

 

 ○ 그린 원자재에 대한 시장잠재성이 크지만 여전히 미개척 시장의 부분들임.

 

 ○ 인도에서의 그린빌딩 건설에서 자재와 장비의 이용성이 주요 관건중의 하나임.

 

 ○ 새로운 시장을 창출하기 위한 인도내에 몇몇 제조업체들과 연계하고 있음.

 

 ○ 현재 인도에서 유용한 그린 원자재 및 장비들로는 Fly-ash cement, Fly-ash block, Recycled Aluminum, Recycled steel, Recycled tiles, Low VOC paints, low VOC paints, Bamboo based products, HFC based high efficiency chillers, Building Controls, Green Roof, Recycled wood 등임.

 

 ○ 예상되는 그린빌딩 관련 원자재와 장비의 시장규모는 2010년까지 4억 달러 규모에 이를 것으로 전망됨.

 

 ○ 이 잠재성은 오직 그린 빌딩에만 국한된 것이며, 다른 빌딩들에도 적용될 수 있는 원자재와 장비들을 고려하면, 전체적인 시장은 2010년까지 40억 달러에 이를 것으로 전망됨.

 

2010년까지 제품별 그린빌딩 원재재들 & 장비의 사업잠재성

(단위 : 백만달러/년)

번호	원자재들 & 장비	그린빌딩의 잠재성	비 그린빌딩의  잠재성	전체 잠재성
	원자재
1	Fly ash based block	90	810	900
2	Recycled flooring tiles	10	90	100
3	CRI Certified Carpet	10	90	100
4	Recycled materials for false roof	10	90	100
5	Low VOC Paints	10	90	100
6	Recycled Particle & Gypsum boards	10	90	100
7	Recycled Aluminum works	10	90	100
8	FSC Certified Wood	15	135	150
9	Energy efficient Windows	10	90	100
10	High performance Glazing & Glass	15	135	150
11	High Albedo roofing paints	10	90	100
12	Eco Friendly Modular Furniture	25	225	250
13	Bamboo Products	15	135	150
	원자재 & 장비
1	HFC Based High Efficiency chillers	50	450	500
2	Variable Frequency Drives	10	90	100
3	Building Automation System	30	270	300
4	Solar PV	10	90	100
5	High efficiency light sources	10	90	100
6	Waterless Urinals	5	45	50
7	Composting toilets	5	45	50
8	Living machines	5	45	50
	전체	365	3,285	3,650

자료원 : 인도 그린빌딩협의회(IGBC)

 

☐ 인도의 그린 빌딩 인증 기준

 

 ○ 그린빌딩 관련 인증기준으로는 미국 USGBC(U.S. Green Building Council)의 LEED, 영국의 BRE(Building research Establish)의 BREEAM(Building Research Establishment    Environment assessment Method) 제도가 있음.

 

 ○ LEED India 기구는 2006년 10월에 공식적으로 오픈했으며, 향후 인도에서의 그린빌딩 프로젝트들은 LEED-India 등급시스템 하에 인증을 받을 것이며, 물 보존에 중점을 두며, 미국 USGBC를 기반으로 인도지역 조건에 맞는 규약과 기준 채택함.

 

 ○ 이에 따라 LEED India 다음과 같은 기준을 따름.

  - NBC 가이드라인(부식 & 침전 통제, 빗물 수확, 건설중의 노동자의 안전기준)

  - MoEF 가이드라인(대규모 프로젝트)

  - CPCB 기준(DG set 방출)

  - 환경정보시스템(습지 보존)

  - ECBC(에너지 기준)

 

 ○ LEED India의 그린빌딩 등급 시스템의 시작은 인도내에서의 그린빌딩 성장을 촉진할 것으로 전망되며, 그린 원자재들과 장비에 대한 잠재성을 고려해 몇몇 업체들의 발빠른 움직임이 시작되고 있음.

 

☐ 글로벌 기업의 동향

 

 ○ 글로벌 업체인 GE사는 Air Idnia와 파트너십을 체결하고, 교류와 협력을 강화해 나가고 있음.

 

 ○ 2007년 2월 론칭한 인도 에코메지네이션의 성과에 힘입어 GE는 Air India와 양해각서를 체결해 GE90-115B 및 GEnx를 포함해 약 22억원의 에코메지네이션 포트폴리오 제품을 제공함.

 

 ○ 또한 2007년 2월 그린 빌딩 프로젝트(Green Building Project)를 위해 인도의 IT 파크인 하리야나 기술공원(Haryana Technology Park)과 양해각서를 체결함.

 

☐ 시사점

 

 ○ 지난 2005년 기후변화협약에 따라 청정개발체제(CDM) 사업이 건설업체에 유망한 시장으로 부각할 것으로 전망되고 있으며, 이와 관련해 그린빌딩산업은 향후 빌딩 건설업계의 주요 아이템으로 부각될 전망임.

 

 ○ 그린빌딩의 건설이 확대될 때 이로 인한 친환경 소재의 원자재 및 장비들의 수요는 크게 증가할 것으로 예상됨.

 

 ○ 인도 그린빌딩 기준에 맞는 원자재 및 장비들 공급기회를 포착하기 위한 발빠른 대응전략이 요구되고 있음.

 

 

자료원 : 인도 그린빌딩 협의회(India Green Building Council), 무역관 자료 종합