사우디 석유화학산업 중심, 쥬베일 산업도시 진출가이드

- 석유화학산업 중심지인 사우디 동부지역 최대의 산업도시 -

- 2022년까지 순차적 개발로 플랜트 투자 적격지 -

     

     

 

□ 쥬베일 산업공단 개요

     

 ○ 사우디아라비아의 석유화학 시설과 공장 대부분은 사우디 동부지역에 위치하고 있으며 그중 대표적

    석유화학중심 산업도시가 쥬베일 산업도시(Jubail Industial City)임.

     

 ○ 쥬베일 산업도시는 1975년 설립된 ‘쥬베일 및 얀부 산업도시를 위한 왕립위원회(Royal Commission  for Jubail and Yanbu: RCJY)’에 의해서 운영되고 있으며, 1975년부터 조성된 1차 산업도시에 더 이상의

추가 공장이 들어설 수 없게 되자, 사우디 정부는 2005년부터 6,200 헥타아르 규모의 2차 산업도시를 추가 조성하기 시작했음

     

 ○ 2차 쥬베일 산업도시는 총 4개 구간으로 나뉘어 조성되고 있으며, 지난 2007년 1구간의 조성이 완료

      됐고, 오는 2012년 완공을 목표로 2구간 조성이 진행중에 있음

     

 ○ 1구간의 경우 현재 대부분의 부지가 임대된 상황으로 현재 입주를 계획하고 있는 기업은 2구간 진출을

      고려해야하는 상황임

     

 ○ 쥬베일 산업도시는 공단지역, 거주지역, 공항지역, 피크닉존, Al-Batwah섬 등 5개 지역으로 구분돼

    있는 쥬베일 산업도시는 공항과 항구 등 산업을 위한 제반 시설및 학교, 휴식공간 등 주거를 위한 모든

    인프라를 갖추고 있으며, 2009년 현재 거주 인구는 15만명에 달하고 있음

     

    * 자료원 : RCJY

     

     

□ 쥬베일 산업도시 주요 산업

     

 ○ 쥬베일 산업도시는 세계 최대 규모의 석유화학산업 단지로 대형 석유화학 공장들이 위치해 있으며, 사우디 기반공사(SABIC)의 감독하에 19개에 달하는 철강, 알루미늄, 플라스틱, 비료 생산공장이 운영되고 있음. 또한 세계 최대의 담수 공장, 발전소 등도 소재하고 있음.

     

 ○ SABIC, Saudi ARAMCO 등 사우디 대표 국영기업들의 투자 계획도 지속되고 있어 명실상부한 석유화학 중심 산업단지로 발돋움하고 있음

 

회사명	설립일	투자액 (십억불)
Saudi Petrochemical Company	1986	3.6
Al-Jubail Petrochemical Company	1984	2.1
Arabian Petrochemical Company	1985	1.4
Saudi Aramco Shell Refinery Company	1986	1.6
Saudi Aramco TOTAL Refinery and Petrochemical Company	2013	9.6
Saudi Aramco DOW CHEMICAL Plant	2015	36

       * 자료원 : 리야드KBC 자체조사

     

     

□ 쥬베일 2차 산업도시 조성현황 및 입주조건

     

 ○ 쥬베일 2차 산업도시는 총 4개의 구간으로 나누어 개발하고 있으며, 지난 2007년 1구간이 완공돼 업체들의 입주가 시작된 이후 2012년 완공을 목표로 8억불 가량의 예산을 투자해 2구간 공사가 진행중에 있음

     

 ○ 3구간은 2013~2018년의 기간동안 조성 예정으로 총 5억불의 예산을 투입 예정이며, 4구간은 2019~2022년의 기간동안 8억불 가량의 예산을 투입해 조성 예정에 있음

     

 ○ 쥬베일 산업도시는 토지 구매가 불가하며, 장기 임차만 가능함. 임차기간은 업종에 따라 구분되는데, 에탄, 메탄, 화학비료 등 화학원료를 생산하는 기업들의 경우 임차기간이 30년이며, 플라스틱류와 같은 합성물을 생산하는 기업은 20년의 임차기간으로 계약이 가능함. 그 외 산업의 경우 계약기간은 10년임. 하지만 모든 진출기업은 계약을 갱신할 수 있어 실질적으로는 계약갱신 기간의 차이가 존재하는 것임

     

 ○ 현재 쥬베일 산업도시 임차료는 U$1.2/square meter이며, 임차료 외에 산업도시 운영측에 지불하는 금액은 없음

     

 ○ 전력의 경우, 일반적인 용량은 단지내 산재해있는 변전소에서 연결 가능하지만, 특수 용량의 경우 사우디전력청(SEC)에 별도의 연결 신청을 해야함

     

     * 사우디 산업용 전력요금 (electromechanical 계량기 기준)

  - 10월 ~ 4월 : U$0.032/kwh

  - 5월 ~ 9월 : U$0.04/k조

     

     * 사우디 산업용 전력 연결요금

  - 60A : U$368

  - 100A : U$1,013

  - 200A : U$3,040

  - 300A : U$5,013

  - 400A : U$7,093

     

  ○ 기타 유틸리티 소요 비용

     

  - 용수

      U$ 0.027/cbm 0 –- 50cbm / monthly consumption

      U$ 0.04/cbm  51 –- 100cbm / monthly consumption

      U$ 0.533/cbm 101 –- 200cbm / monthly consumption

      U$ 1.067/cbm  201 –- 300cbm / monthly consumption

      U$ 1.60 /cbm over 300 cbm / monthly consumption.

      

  - 천연가스 : U$0.75 / Million BTU

  - Seawater Cooling : U$13.77 / 1000cbm

  - Reclaimed water : U$0.267 / cbm for first 300cbm

                         U$0.4 / cbm for over 300cbm

     

     

□ 쥬베일 산업도시 입주절차

     

 ○ 쥬베일 산업도시 입주를 위해서는 먼저 RCJY에 투자 의향서를 송부한 후 예비 타당성조사를 통과해야함

     

 ○ 예비 타당성조사를 통과할 경우 투자지역, 필요 유틸리티, 필요원료, 항만사용계획, 원료운송계획 등이 포함된 입주신청서를 작성해야하며, 이에 대한 원료공급처 승인, 사우디 투자청 허가서 등의 서류를 준비해야함. 보통 여기까지의 작업이 3~6달 정도 기간이 소요됨

     

 ○ 위 서류가 제출되면 General Siting Approval 입주평가를 하게되며, 그 결과를 RCJY에 전달하게됨. 입주평 가는 쥬베일 공단의 운영계획과 일치하는 회사인지, 설비나 유틸리티가 제공 가능 여부 등을 조합적으로 검토해 이뤄짐. 평가는 대부분 2달 정도의 기간이 소요됨.

     

 ○ 입주평가 결과 승인될 경우 입주기업은 국제규격에 맞는 공장건설 설계를 시작해야하며,, 환경평가, 안전성검사 등도 추진해야함. 이때 산업도시 측에서는 필요한 유틸리티와 인프라를 준비하게 됨. 환경평가, 안전성 검사 등은 건축이 시작되기 6개월전까지 완료해야함.

     

 ○ 설계와 환경평가, 안전성검사 등이 완료되면 검사결과를 제출하고, 임차 계약서를 체결한 후 공장 건설에 들어가게 됨.

     

 ○ 쥬베일 산업단지 주요 담당부서 연락처

  - Land : 966-3-341-4364

  - Information on infrastructure, pipelines, materials transport, within the city and to ports :

      966-3-341-4364

  - Potable Water : 966-3-341-4364

  - Sea Water Cooling : 966-3-341-4364

  - Waste Water : 966-3-341-4364

  - Industrial Safety & Security : 966-03-341-4364

  - Health & Environment : 966-3-341-4364

  - Coordination with Industries and ports authorities : 966-3-341-4364

      

□ 시사점

     

 ○ 최근 안정적 고유가를 바탕으로한 사우디 경제의 호황에 따라 많은 우리기업들이 사우디 진출을 희망하고 있으며, 우리 기업뿐만 아니라 주요 외국기업들도 본사를 사우디로 이전하는 등 사우디 투자는 활황세를 이어가고 있음

     

  ○ 지금까지 사우디로 진출하는 대부분의 우리나라 기업들은 프로젝트와 관련된 건설 기업들이었으나, 사우디 정부의 제조업 육성정책과 이에 따른 제조업 성장, 풍부한 석유화학 원료 등을 바탕으로 플랜트 진출을 타진하는 기업들도 늘어나고 있는 추세임

     

  ○ 사우디는 지속적인 인구증가 및 경제성장으로 내수시장도 높은 성장을 이어가고 있어 시장 유망 품목을 바탕으로한 제조업 진출도 늘어날 것으로 예상되며, 그 전망도 매우 밝은 편임

     

  ○ 쥬베일 산업도시는 인프라 구축이 잘돼 있으며, 국제적 석유화학 기업들도 위치하고 있는 사우디의 대표 산업단지 중 한곳으로, 사우디 정부에서도 지속적 투자를 통해 단지를 확장해나가고 있어 사우디 진출을 고려하고 있는 우리 기업들이 반드시 참고해야할 지역 중 한곳임. 끝.