시리아 관광 산업 호황으로 관련 프로젝트 건설 붐

- 2010년 시리아 관광 산업 경제 유발 효과 약 70억 달러 전망 –

- 2013년까지 객실 수 약 1,000여 개 이상 증가 전망 –

 

 

 

□ 시리아 관광 산업 호황

 

○ 시리아의 관광 산업은 2010년 GDP의 5.2%에 이를 것으로 예상되며 간접적으로 경제 전반에 끼치는 영향까지 포함하면 GDP의 12.1%까지 이르러 관광 산업이 시리아 경제 부문에 차지하는 비중은 높을 것으로 기대함.

 - 2010년 관광 산업을 통한 직간접 경제 유발 효과는 69.28억 달러에 이르며 향후 10년간 77.53% 증가하여 2020년에는123억 달러에 이를 것으로 전망.

 - 직간접 관광 유관 산업의 고용율은 향후 10년간 연간 3.3% 성장할 것으로 기대함.

 

○ 시리아 관광부에 의하면 시리아 방문객 수는 2008년의543만 명에서 2009년에는 66만 명이 증가한 609만 명을 기록하여 전년에 비해 12% 증가율을 보임.

- 관광객들의 대부분을 차지하는 아랍 지역의 방문객 수는2008년의 3.3백만 대비 8% 증가한 3.5백만이 시리아를 방문함. 2009년에 걸프 지역에서만 주로 여름 휴가를 위해 2008년 대비 18% 증가한 76만여 명이 시리아를 방문함.

- 유럽 지역에서만 2008년의 61만 명에서 2009년에는26.2% 증가한 77만 명이 방문함.

- 2009년 관광 수입은 2008년의 43.47억 달러에서 21% 증가한52.6억 달러에 이름.

 

(자료원 : Ministry of Tourism)

 

□ 관광 산업 개발 프로젝트 현황

 

○ 2009년 완료 되었거나 허가를 받은 프로젝트 수는320개로 2008년의 161개에 비해 98% 증가. 이 중 2009년에 허가 받은 프로젝트는 117건으로 2008년의 82건에 비해 43% 증가. 2009년 완공된 관광 시설은 호텔 37개, 식당 166개로 총 203개임. 2008년의 호텔 26개 및 식당 53개 등 79개에 비해 157% 증가. 2010년 현재 허가를 받고 진행 중인 프로젝트의 수는 총 541건임.

 

관광 개발 프로젝트 현황

(단위, 건/ 증가율 %)

		2008년	2009년	2010년
완료 프로젝트	호텔	26	37 (42%)	진행 중 프로젝트
	식당	53	166 (213%)
허가 프로젝트		82	117 (43%)
총  계		161	320 (98%)	541

(자료원 : Ministry of Tourism)

 

□ 관광 산업 프로젝트 투자 사례

 

○ 스페인의 고급 호텔 경영 회사인 HOSPES는 2012년에 다마스커스 구 시가지에 호텔을 개장할 계획임. HOSPES는 스페인 바르셀로나에 본사를 둔 FUENSO 그룹의 두 개의 호텔 브랜드 중 하나임. 관광지로 유명한 다마스커스 구 시가지에 들어설 HOSPES 호텔은 40~50개의 객실을 갖추게 될 것임.

 

○ Kuwait Commercial Markets Complex Company (KCMCC)는 다마스커스 외곽에 테마파크 조성 계획을 발표. Jurassic Park로 30,000sqm규모에 건설에 약 1천만 달러가 소요될 것으로 전망. 2010년 말 착공을 시작하여 2년 후 완공될 예정임. 이 공원은 시리아 최초의 테마파크가 될 것임. 이 프로젝트에는 공룡 박물관, 문화 및 레저 콤플렉스 및 식당가를 포함하고 있음. KCMCC는 이미 쿠웨이트, 바레인, 오만 등 5곳에서 야외 놀이 공원을 운영하여 약 2백만의 방문객을 유치하고 있는 United Entertainment and Tourism Company와 함께 이 공원을 개발할 예정임.

 

○ 알렙포에서는4성급 호텔 Aleppo Palace 호텔이 2010년 5월 개장 하였음. 96개 베드, 식당, 커피숍, 헬스클럽, 주차장 포함 7층 규모로 투자액은650만 달러 규모임. 또한 현지 투자가가 산업 전시장에 관광 단지를 개발할 계획임. 총 투자액4천8백만 달러 규모임. 이 단지는 400개의 객실을 갖춘 5성급 호텔을 포함하여 쇼핑몰, 지하 2층 규모의 주차장, 영화관, 수영장, 아이스링크, 돌고래 수족관, 1,200명 수용 가능한 회의장, 식당 및 3개의 다목적 홀 등으로 구성될 예정으로 총 면적은 21,000sqm임. 건설 소요 기간은 4년으로 전망함.

 

○ UAE의 건설 업체인 Arabtec Holding은 다마스커스 외곽에 Yasmeen Rotana Hotel 착공하여2012년 1/4 분기 완공 예정임. 이 호텔은 5층 규모로 338객실, 고급 라운지, 600석 규모의 연회장, 6개의 회의실, 스파, 헬스클럽, 수영장, 3개의 식당. 총53,700spm규모. 지하의 3개 층은 주차장으로 340대의 차량 수용 가능. 호텔은UAE에 본사를 둔 Rotana Group에 의해 경영될 예정으로 주요 대상 고객은 현지 비즈니스 관계자들 및 외국인 관광객임. 이 호텔 개발을 함께하고 있는 현지 업체인Bena Properties는 2013년까지 총 1,200개의 객실을 개발, 계획 및 운영할 계획을 하고 있음.

 

 Yasmeen Rotana – 다마스커스

 

○ 다마스커스 메제 지역에 현지 투자자에 의해 BOT조건으로 5천만 달러 규모 관광 단지 개발 계획 중임. 이 단지에는300객실에 22층 규모의 4성급 호텔, 상업 및 위락 단지, 식당, 카페, 헬스클럽 등이 포함되어 있으며 공사 기간은 4년 소요 예상함.

 

○ 사우디아라비아의 투자 업체인Aya Real Estate Investment Company는 다마스커스 중심부 히자즈 기차역 인근에 6천7백만 달러 규모의 호텔 건설 계획임. 이 호텔은 총 면적은 5,133sqm에 5성급으로200개의 객실에11층으로 지어질 예정. 옥상은 식당으로 사용하고 개발 면적의 20%는 사무실 및 상가로 할 예정임.

 

○ 호텔 컨설팅 서비스 회사인 HVS에 의하면 2013년까지 약 1000개 이상의 객실이 추가될 것으로 전망. 지금 현재 시리아 시장에 진출해서 건설하고 있거나 준비 중인 세계적인 호텔 업체들은 Holiday Inn, Intercontinental, Mövenpick and Rotana 등임.

 

□ 관광 산업 프로젝트 투자 개발 계획

 

○ 관광부에 의하면 2010년 4월 말 총 19억 달러 규모의 프로젝트를 발표. 이 중 대규모 5건, 중간 규모가 68건, 일반 규모가 18건임. 이 프로젝트들이 완공되면 시리아 전역에 약 41,030베드가 증가될 것으로 기대함. 이 프로젝트는 산간 지역 리조트, 해안 리조트, 건강 센터, 회의장, 호텔 및 식당들을 포함함.  지역별로 알렙포 및 라타키아가 각각12건, 다마스커스와 다마스커스 인근이 각각 8건, 홈스와 타르투스가 각각 7건, 스웨이다와 하마가 각각 2건임. Tourism Investment Forum에 의하면 지난 5년간 BOT의 조건으로 이루어진 투자 건수는 총 66건으로 액수는 27억 달러에 달함. 이 중 4건이 완료되어 서비스 중이고 16건은 진행 중이며 나머지는 다양한 개발 단계에 있음.

 

Taj Halab – 알렙포

Marsa Shams – 라타키아

 

○ Tourism Investment Forum이외에 민영 투자자들에 의해 진행되고 있는 프로젝트는 약 541건으로 투자 총액은 63억 달러에 이름. 이 중 호텔 개발이 214건으로 5성급 28건, 4성급 105건, 3성급 77건 임. 2014년까지6,800개의 객실이 추가될 것으로 전망.

 - 2010년에 63개의 호텔이 시리아 전역에 걸쳐 개장을 할 것으로 기대함.

 

□ 개발 제한 지역 완화로 관광 개발 지역 확대 기대

 

○ 시리아 정부는 2010년 법률 16/2010을 발표하여 개발 제한 지역을 삼림 지역 접경500미터에서 15미터로 완화함. 이로써 완화된 지역에 관광 단지를 개발 할 수 있음. 이외에 비제조, 비농업 부분은 75미터까지 제한됨. 이를 통해 농림부에서는 친환경 프로젝트 및 관광 산업 개발을 기대하고 있음.

 

□ 시사점

 

○ 시리아의 관광 산업은 세계적인 경기 침체 분위기와 무관하게 관광객 수가 증가함에 따라 계속 성장하고 있음. 이에 따라 관광 관련 프로젝트에 진출하는 현지 민영 기업체뿐만 아니라 해외 기업체의 수나 규모도 늘어나고 있음. 시리아 정부도 관광 산업 육성을 위해 적극적으로 관련 법규를 완화하고 시리아와 인접 국가인 터키와의 비자 면제 협정 조치로 터키 관광객들도 그 수가 증가하는 등 노력을 기울이고 있는 만큼 관광 산업 부문 개발에 큰 잠재력이 있음.

 

○ 시리아는 유럽 관광객들에게 더 유명해지고 있으며 미국의New York Times에 의하면 다마스커스가 2010년 관광지 7위에 오를 정도로 시리아 관광은 그 관심도가 점점 높아지고 있음. 시리아의 경제 성장에 따라 시민들의 여가 시간 활용에 대한 기대 수요가 높은 만큼 외국인 관광객뿐만 아니라 내국인 관광객의 관광 수요도 증가할 것으로 기대함.

 

○ 시리아의 관광 부문 개발에 이미 걸프 지역 국가들이 참여하고 있을 뿐만 아니라 세계적인 호텔 업체들도 개발에 참여하고 있는 만큼 호텔, 식당, 리조트, 놀이 공원 등 한국의 관광 산업 유관 개발 업체들의 참여도 기대할 수 있음. 또한 관광 관련 산업 개발로 인해 시리아의 건설 부문이 확대됨에 따라 건축 자재, 장비, 인테리어 등 관련 품목들의 수요도 늘어날 것으로 전망함.

 

 

 자료원 : Syria Report, Ministry of Tourism, Syria News, Bena Property, The New York Times)