베트남 투자, 하노이 인근 3개성 주목해볼만

- 하남성, 남딩성, 닝빙성 등, 인기 지역보다 투자비용 저렴 -

- 하이퐁항과도 1~2시간 거리로 물류여건도 나쁘지 않아 -

 

보고일자 : 2008.7.21

박근형 하노이무역관

khpark@kotra.or.kr

 

 

□ 하노이 인근 지역 투자여건

 

 ○ 현재 하노이시와 가까우며 하이퐁항 또는 중국 국경과의 인접성을 특징으로 하는 흥옌성, 박닝성, 박장성 등의 인기가 높음.

  - 중국과의 육로운송이 가능한 1번 국도(하노이-랑손) 상의 박닝성과 박장성의 공단들은 중국으로부터의 아웃소싱과 중국으로의 수출이 편리해 최근 각광을 받고 있는 지역으로, 전자 및 전자부품기업들 중심으로 투자가 집중되고 있음.

  - 전통적인 인기 지역인 5번 국도(하노이-하이퐁 연결도로)상 흥옌성과 하이즈엉성의 공단들도 여전히 인기지역임.

 

 ○ 하노이 인근의 인기 지역의 공단 임차료가 지속적인 상승세를 보이고 있음(㎡/50년 기준).

  - 포노이 A 공단(흥옌성) : $27(‘07.2)→$35(’07.7)→$47(’08.1)→$55~60(’08.6)

  - 다이안 공단(하이즈엉성) : $25(‘07.2)→$32(’07.7)→$42(’08.1)→$50~55(’08.6)

  - 옌퐁 공단(박닝성) : $38~42(‘07.12)→$60(’08.6)

  - 호아락 하이테크 공단(하떠이성) : $35(’07.12)→$35~40(’08.6)

 

□ 남딩성 투자여건

 

 ○ 성 개요

  - 인구 : 198만 명

  - 위치 : 하노이 남동쪽 90㎞(2시간 소요), 하이퐁까지 100㎞(1시간 30분 소요)

 

 ○ 국별 투자현황

  - 한국이 최대 투자국(9개사, 1억2000만 달러), 다음이 중국 (6개사, 1300만 달러), 일본 (3개사, 1000만 달러) 순임.

 

 ○ 공단 현황

  - 총 7개(2개 운영 중, 2개는 토지 보상 중, 3개는 계획 단계)

  - 현재 투자자가 입주 가능한 공단은 My Trung 공단(150㏊, 지가 30~35달러/㎡/50년)

 

 ○ 외국인투자 희망 산업

  - 기계, 전자, 전기 등 기술집약산업 분야

 

 ○ 외국인투자 제한 사항

  - 300만 달러 이하 투자 불허

  - 봉제 및 농업 관련 분야 불허(현재 외국인투자의 50%가 봉제섬유분야)

 

□ 하남성 투자여건

 

 ○ 성 개요

  - 인구 : 82만 명

  - 위치 : 하노이 남쪽 40㎞(1시간 소요)

  - 특징 : 하노이로부터 하남성 경계까지 4차선 고속도로

 

 ○ 국별 투자현황

  - 총 28개 외국인투자 프로젝트가 이뤄짐.

  - 한국이 최대 투자국으로 10개사가 투자했으며, 이외 10개사가 투자신고 절차를 진행 중임.

 

 ○ 공단 현황

  - 현재 공단이 4개 있으며, 투자자 입주 가능 공단은 Dong Van Ⅱ(150㏊)와 C㏊u Son(100㏊)임.

 

 ○ 외국인투자 제한 사항

  - 재정능력 보유 기업 및 250만 달러/㏊ 이상 투자만 가능

  - 투자설비가 중고설비일 경우에는 불허

  - 환경오염 발생 산업 불허

  - 봉제업 불허

 

 ○ 투자 인센티브 및 장점

  - 6개월 이상 근무 종업원당 30만 동 교육비 지원

  - 투자허가 절차 7일 이내 처리

 

□ 닝빙성 투자여건

 

 ○ 성 개요

  - 인구 : 92만 명

  - 위치 : 하노이 남쪽 92㎞(2시간 소요), 2009년까지 하남-닝빙 6차선 확장 계획

 

 ○ 국별 투자현황

  - 총 16개, 4억8000만 달러의 외국인투자 프로젝트가 이뤄짐.

  - 대만이 최대 투자국, 다음이 홍콩, 한국(4개사, 920만 달러) 순임.

 

 ○ 공단 현황

  - 총 4개(1개는 입주 완료, 1개는 75% 입주, 2개는 투자 계약 이후 토지 보상 진행 예정)

   - Ninh Phuc(335㏊, 75% 입주 완료), Phuc Son(하이테크공단), Tam Diep(357㏊, 30% 입주 완료), Gian Khan(350㏊, 입주 완료)

  - 공단토지가 10달러/㎡로 매우 저렴(민간기업이 아닌 성정부에서 공단 개발했음)

 

 ○ 외국인투자 희망 산업

  - 산업단지 개발 및 관광단지 개발 등

 

□ 전망 및 시사점

 

 ○ 현재 인기지역인 박닝성, 박장성은 지속적으로 전자 및 전자부품업체 위주의 투자가 늘어날 것으로 판단됨.

  - 주요 투자기업은 삼성전자(박닝성), Foxxcon(박닝, 박장성), 캐논(박닝성), 산요(박장성) 등

  - 이 지역에 대한 주 투자목적인 중국으로부터의 아웃소싱과 중국으로의 수출 편의성은 랑손-박닝성 간의 도로가 확장될 계획인 2011년 이후에나 실질적인 효과를 보일 것임.

 

 ○ 하지만 이 인기지역은 공단 가격의 급격한 상승, 향후 인력 수급의 어려움 등으로 투자 시보다 세심한 검토가 필요함.

  - 이 인기지역은 현재 대부분의 공장시설이 건설 단계에 있어 인력 수급의 어려움이 없으나, 대규모 공장들이 모두 가동되는 2~3년 후에는 비용측면보다 인력수급이 어려워질 가능성이 클 것으로 판단됨.

 

 ○ 비인기지역인 하남성, 남딩성, 닝빙성 등으로의 투자도 적극적으로 고려해볼만한 것으로 판단됨.

  - 인기 지역보다 공단지가·인건비 등 투자비용이 저렴하며, 하이퐁항과도 1~2시간 거리로 물류여건도 나쁘지 않으며, 성정부의 투자유치 자세도 보다 호의적이며 적극적임.

  - 하지만 남딩성의 경우, 인력 부족 현상이 나타나기 시작한 상태임.

 

 ○ 노동집약적이며 산업파급 효과가 적은 봉제업의 경우에는, 향후 투자 가능지역이 점점 줄어들 것으로 전망됨.

  - 최근 방문해 가진 업무협의 결과에 따르면, 하남성 및 남딩성은 가능하면 봉제업 분야의 외국인투자를 받지 않을 예정이며, 닌빙성에서도 환영하지는 않는 분위기였음.

  - 인기지역 중 하나인 하이즈엉성에서는 기존 진출해 있는 봉제기업의 증액투자도 불허한 상태인 것으로 파악되고 있음.

 

 

자료원 : 무역관 방문 실사 및 무역관 보유자료 종합