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불가리아, 쇼핑몰 신축 러시
- 경제·무역
- 불가리아
- 소피아무역관 정순혁
- 2007-10-24
- 출처 : KOTRA
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- 쇼핑몰 신축 러시에 몰리는 외국인 투자가들 –
- 향후 3년 내에 10개 쇼핑몰 신축 예정 -
보고일자 : 2007.10.24.
정순혁 소피아무역관
branch@kotra-sofia.org
□ 쇼핑몰 신축러시에 몰리는 외국인 투자
○ 불가리아는 작년에 이어 올해에도 건축 붐이 지속되고 있으며, 이를 반영하듯 쇼핑몰 건축에 외국인 투자가들이 몰리고 있음.
- 향후 3년 내에 불가리아 수도인 소피아에 10개의 대형 쇼핑몰들이 신축될 전망됨.
○ 쇼핑몰 신축에 투자하는 대표적인 외국기업들은 ‘Carrefour’, ‘ECE’, Shopping City West’ 사들임.
- 유럽에서 가장 큰 하이퍼마켓 체인인 까레프(Carrefour)사는 소피아 공항 방면의 짜리그랏스코 쇼세(Tsarigradsko Shosse)의 큰 부지를 확보할 예정임.
- 또한 Carrefour사는 불가리아의 Orchid Development Group사가 현재 불가리아의 흑해연안 도시인 바르나에 신축 중인 ‘Grand Mall Varna’의 지하 9300㎡를 쇼핑몰로 사용하기 위해 이 회사와 30년 장기임대 계약을 공식적으로 체결했음.
- 오스트리아-독일 컨소시엄 ECE사는 대형 쇼핑몰 건축에 투자할 의사를 이미 표명했음.
- 또 다른 오스트리아 회사인 ‘Shopping City West’는 소피아의 서쪽지역에 ‘Eurogate’라고 불리는 쇼핑몰을 건축할 예정이며, 이 프로젝트에 소요될 총비용은 2억5000만 유로로 추산됨.
- Eurogate 쇼밍몰은 소피아와 베오그라드를 잇는 E80 고속도로 근처에 위치하며, 주차장 규모는 1만 대 이상을 확보할 예정임.
□ 쇼핑몰 현황 및 향후 신축 계획
○ 2007년 현재 불가리아의 수도인 소피아에 건축된 쇼핑몰은 모두 3개이며, 다음의 표와 같음.
연번
Shopping Mall Name
규모(m2)
투자액(EUR, 백만)
1
City Centre Sofia
44,000
40
2
Mall of Sofia
70,000
50
3
SkyCity Shopping Centre
26,000
20
○ 2008~10년까지 향후 3년 내에 신축될 예정인 쇼밍몰들은 모두 10개로 예상되며 다음의 표와 같음.
연번
Shopping Mall / Investor
예정 연도
1
Carrefour
2008
2
Olympian Mall and Tower
2008
3
Commercial Centre
2008
4
Sofia Acropolis
2009
5
Bulgaria Mall
2009
6
World Office Centre
2009
7
Trade Centre Central Train Station
2010
8
Tsarigradsko Shosse
미정
9
Mall next to Business Park Sofia
미정
10
Sitniakovo
미정
□ 시사점
○ 올 1월 1일부로 유럽연합(EU)에 가입한 불가리아에서는 건축 붐이 작년에 이어 지속되고 있으며, 관련 건축 기자재의 수입 수요가 크게 증가하고 있는 추세임.
○ 이러한 추세를 반영하듯, 오피스 빌딩·주택·쇼핑몰·도로 및 항만건설 등 사회 전분야에 걸쳐 건설 경기가 호조세를 보이고 있는 바, 관련 국내 업체들의 불가리아 시장에 대한 적극적인 마케팅과 시장공략이 필요하다고 판단됨.
정보원 : 불가리아 주요 경제 일간지(Pari ;www.pari.bg), 무역관 보유자료 종합
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