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말레이시아 지역별 토지 및 건물 임대차 비용 현황
- 투자진출
- 말레이시아
- 쿠알라룸푸르무역관 이종민
- 2011-12-07
- 출처 : KOTRA
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밀련 지역별 토지 및 건물 임대차 비용
ㅁ 산업단지 부지 분양 및 임대비용
(단위 : RM)
지역
공장부지 비용
2acre 초과
7
(US$ 2.19)
Sabah***
- KKIP
- POIC
18~20
(US$ 5.63~6.25)
12
(US$ 3.75)
1% of market value
0.05 per s.q.
(US$ 0.01 per s.q.)
9~15
Sarawak
2.5~10
(US$ 0.70~2.78)
285~2,400/ha
(US$ 79~667)
5.5~26.5
자료원 : Malaysian Industrial Development Authority(MIDA)
주 : 1) 100m² = 약 30평2) 1acre = 약 4,047m² = 약 1,224평3) 1ha = 10,000m² = 약 3,025평
ㅁ Ready-built Factory 공장의 비용
(단위 : RM)
지역
분양가(ft² 기준)
한 달 임대료(ft² 기준)
Perlis
-
0.5~0.8
(US$ 0.16~0.25)
Kedah
75~106
(US$ 0.23~0.33)
0.5~0.7
(US$ 0.16~0.22)
Penang
105.65~196
(US$ 33~61.25)
0.7~1.4
(US$ 0.22~0.5)
Perak
97~115
(US$ 30~36)
0.5~0.7
(US$ 0.16~0.22)
Selangor
110~400
(US$ 34~125)
1.1~2
(US$ 0.34~0.63)
Negeri Sembilan
74~306
(US$ 23~96)
0.9~2
(US$ 0.28~0.63)
Melaka
50~180
(US$ 16~56)
1.5~4
(US$ 0.47~1.25)
Johor
160~190
(US$ 19~59)
0.7~1.2
(US$ 0.22~0.38)
Pahang
50~127
(US$ 15.63~40)
0.4~0.6
(US$ 0.13~0.19)
Terenggau
60~99
(US$ 19~31)
0.4~0.65
(US$ 0.13~0.2)
Kelantan
-
0.35~0.45
(US$ 0.11~0.14)
Sabah***
145
(US$ 45)
0.7~1
(US$ 0.22~0.31)
Sarawak
92~155.82
(US$ 26~43.32)
0.4~0.8
(US$ 0.11~0.22)
자료원: MIDF Property Berhad -www.midf.com.my & State 경제개발공사(SEDCs)
,코타키나발루 공업단지(KKIP) 의 부지 비용 & 야자유 산업집적지(POIC)
ㅁ 공장 평균 건설비용 (ft² 기준)
RM
US$
철근 콘크리트 구조 공장
65~75
20.31~23.44
강철 포틀 프레임을 사용한 철근 콘크리트
75~80
23.44~25
깔끔한 방 시설이 있는 공장
120~130
37.50~40.63
자료원:MIDA
ㅁ 상업용 부지 임대비용
- Kuala Lumpur지역은 44~66 말레이시아링깃(US$ 13.2~19.8) 정도이나, 2011년과 2012년에 8천8백만m²의 사무실 공간이 공급 되는 관계로 임대비 하락세가 예상됨.
건물 소재 지역
RM
US$
Kuala Lumpur
62.4~86.1
19.5~27
Petaling Jaya, Selangor
35.5~48.4
11.78~15.13
Seremban, Negeri Sembilan
18.8~26.9
5.88~7.66
Johor Bahru, Johor
17.2~30.1
5.38~9.41
Georgetown, Penang
16~40
5~13
Kota Kinabalu, Sabah
15~27
4.69~8.44
Kuantan, Pahang
13~27
4.06~8.44
Kota Bharu, Kelantan
9.5~35.5
2.97~11.09
Alor Setar, Kedah
15~25
5~8
Ipoh, Perak
11~18
3.7~6.38
Melaka
11~25
3.44~7.81
Kuala Terengganu, Terengganu
21.3~24.5
6.66~7.66
Kuching, Sarawak
15~27
4.69~8.44
자료원: CH Williams, Talhar & Wong
주 : 1)위 비율은 서비스 비용을 포함한 대략적 평방미터당 한 달 임대료. (1 평방미터 = 10.76 평방피트)
2)Petronas TwinTowers를 제외한 임대료
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