인도네시아, JABABEKA 공단 확장 계획

□ PT JABABEKA Tbk., 자바베카 공단 확장 계획 밝혀

 ㅇ 서부 자바의 찌까랑에 자바베카 공단을 조성, 운영하고 있는 PT. JABABEKA Tbk.는 토지를 더 확보해 현재의 자바베카 공단을 확장할 계획이라고 밝힘.

  - 자바베카 공단 입주에 대한 수요가 증가함에 따라, 수급을 맞추기 위함.

  - 이를 위해 자바베카는 USD 3,468만 달러(IDR 2,990억 루피아)의 자본을 추가로 투입할 예정이며, 금년 중에 토지 수용을 위한 절차에 들어갈 예정임.

  - 금년에 추가로 매매할 공단 부지는 100ha 이상으로 예상하고 있으며, 2010년에는 107.3 ha의 공단 부지가 매매됐음. 2010년 매출은 IDR 7,123억 5천만 루피아로, 2009년 대비 305% 성장한 수치임.

  - 2011년 5월 기준 36 ha 의 공단 부지가 매매됐음.

□ 공단 입주자는 주로 외국인 투자자들

 ㅇ 자바베카 공단의 입주자는 주로 일본, 한국, 말레이시아, 유럽 등의 외국 투자자들이며 주로 사세 확장때문에 자바베카 공단으로 입주하고 있음.

  - 주요 산업은 자동차 제조, 생활용품, 전자제품, 약품 등의 제조업 업체들임.

 ㅇ 자바베카 공단 측은 이번에 투입되는 예산은 토지 수용 뿐 아니라 공단 내 인프라 확충사업의 완료를 위해 배정될 계획이라고 밝혔는데, 발전소 및 내륙항구(dry port)의 구축에 역점을 기울일 계획임. 발전소 추가건설에는 USD3,000만 달러, 내륙항구 확장에는 USD 1,000만 달러의 예산이 배정됨.

  - 발전의 경우 2008년 130 메가와트 combined cycle power plant 사업이 시작됐으며, 당시 총 USD 1억 4,100만 달러가 투입됐으며 75%는 차관이었음. 사업은 올 연말에 완공될 예정에 있음.

  - Dry Port 사업은 2009년에 시작됐고, 200 ha에 200만 TEU(Twenty-foot Equivalent Unit)의 컨테이너를 수용할 수 있는 규모로 완공될 예정이며 완료 시점은 2020년으로 예정돼 있음. 2010년까지 10 ha가 구축됐으며 올해 안에 8 ha가 추가로 완성될 예정이며 이를 위해 필요한 자본은 USD 2,000만 달러임.

□ 인프라 확충으로 인한 투자자 수요는 점점 늘어날 듯

 ㅇ 자바베카 공단은 역내 인프라 확충 계획으로 외국인 투자자들의 수요가 더 늘어날 것으로 예상하고 있으며, 실제로 2010년 외국인 투자는 2009년 대비 15% 증가했음.

  - 인프라의 경우, 자카르타를 비롯한 인근지역(JABODETABEK)의 인프라가 비교적 가장 잘 구축돼 있기 때문에 기업들은 자카르타 인근 지역 공단 입주를 선호하는 편임.

  - 그러나 자카르타 및 인근지역 임금, 임대료 등의 상승이 빠른 편이고, 서부 자바의 경우 인건비 대비 인력난이 가중되고 있는 상황이어서 투자 대안지에 대한 수요도 늘어날 것으로 보여짐

  - 향후 투자 대안지는 서부 자바에서 근접한 지역인 중부 자바, 동부 자바등이 될 것으로 보여지며, 노동 집약적 산업의 경우 인건비와 인력의 질 때문에 투자 대안지 모색에 더 적극적이 될 것으로 예상됨.  

자료원 : The Jakarta Post.