인도네시아 동부자바, 자바 섬의 산업 요충지로 부상

- 새로 준공되는 산업단지들과 인프라 구축 계획을 바탕으로 서부자바의 대안으로 떠올라 -

- 항구와 산업단지 통합 프로젝트 통해 물류 효율성과 생산성 향상 도모 -

 

 

 

□ 새롭게 떠오르는 동부자바

 

 

 ○ 동부자바 주는 인도네시아 제2의 도시 수라바야를 주도로 하며 2015년 기준 약 3900만 명의 인구가 거주하고 있음.

 

 ○ 한국과 마찬가지로 수도인 자카르타를 비롯한 수도권역이 정치 및 경제 중심지로의 역할을 하고 있지만, 인프라는 점점 포화 상태에 이르고 교통체증과 임금 및 토지 가격 상승 등으로 투자매력도가 떨어지고 있어 내국인뿐만 아니라 외국기업들도 그 대안으로 서서히 동부자바에 주목함. 동부자바는 투자조정청을 중심으로 외국인 투자를 증진시키는데 주력하는 한편, 서부자바에 비해 양호한 인프라, 경쟁력 있는 임금 수준을 바탕으로 자바 섬의 산업 요충지로 떠오름.

  - Franky 투자조정청장에 따르면 최근 5년 동안 인도네시아 내 1300만 달러 규모의 투자액 중 동부자바가 외국인투자 지역 순위 5위를 차지함.

  - 향후 5년간 정부 주도의 건설을 앞둔 15곳의 새로운 산업단지 중 2곳만이 자바 섬에 속하며 그 중 한 곳(Java Integrated Industrial Port Estate;JIIPE)이 동부자바 내 준공될 예정으로 동부자바가 자바 섬의 경제적 중추로 부상하고 있음을 알 수 있음.

  - 동부자바에는 주안다 국제공항, 딴중 빼락(Tanjung Perak) 항구, 수라바야 고속도로, 구벵(Gubeng) 화물역 등 물류 수송에 유리한 인프라를 구축하고 있음. 또한, 지난해 인도네시아 공공사업부장관 Djoko Kirmanto는 동부자바 내 새로운 인프라시설 구축 계획을 공표했는데, 이에 따라 Kertosono~Mojokerto 지역을 잇는 고속도로 건설을 포함한 13개의 새로운 인프라 프로젝트가 진행될 예정임.

 

□ 동부자바 내 산업단지 현황

 

○ 현재 동부자바에 소재한 산업단지는 크게 6개로, Pasuruan Industrial Estate Rungkut(PIER), Ngoro Industrial Park(NIP), Kawasan Industri Gresik(KIG), Tuban Industrial Estate(TIE), Lamongan Industrial Shorebase(LIS), 그리고 Java Integrated Industrial Port Estate(JIIPE)임.

  - 그 중 수라바야와 한두 시간 거리의 그레식(Gresik)지역에 완공될 예정인 JIIPE 프로젝트는 인도네시아 항만 공사 PT. Pelabuhan Indonesia III(Pelindo)의 자회사와 인도네시아 석유 및 가스 물류회사인 AKR Corporindo 기업의 합작 투자로 진행되며, AKR Corporindo는 이를 통해 70억 달러의 매출을 얻을 것으로 기대하고 있음.

  - 대부분의 자본이 국내투자로 이루어졌지만 앞으로 해외 투자 또한 이루어질 예정임.

  - JIIPE의 산업 단지 내 10개 산업이 공장 건설 승인을 받은 상태이며, 항구의 경우 운영 허가를 기다리는 한편 시설 승인을 앞두고 있음. 항구는 2015년 9월에 운영을 시작할 것으로 예상됨.

  - 인도네시아 조코위 대통령은 항구와 산업단지를 통합하는 이러한 JIIPE 프로젝트를 통해 물류와 생산의 효율성을 높이는 것을 목표하고 있다고 밝힘.

  - 또한 Persero는 이외에도 동부자바 내 Teluk Lamong 터미널 건설과 수라바야 서부 항해로 개척(Alur Pelayaran Barat Surabaya , APBS) 프로젝트를 이미 끝낸 바 있음.

 

 

□ 준공 예정인 동부자바 내 산업단지

 

 ○ Kawasan Industri Salt Lake Gresik

  - 인도네시아에서 가장 오래된 국영 소금 생산기업으로 인도네시아 내 소금 공급을 담당하는 PT.GARAM(persero)이 개발을 맡음.

  - 이미 1개의 회사가 입주해 있으며, 토지 임차는 1년 1㎡당 5만 루피아 정도임. 또한 총 285㏊ 중 약 200㏊의 토지가 임차 가능한 상태임.

  - PT.GARAM 웹사이트: www.ptgaram.com

 

 ○ Kawasan Industri Agroindustri Gresik Utara

  - 개발자는 PT Polowijo Gosari로 북 Gresik 지역 내 총 1500㏊의 산업단지 개발을 맡음.

  - 아직 입주한 기업은 없는 상태이며 2015년 말 개시 계획을 가지고 있음.

  - PT Polowijo Gosari 웹사이트: www.polowijogosari.com

 

 ○ Madura Industrial Seaport City(MISI)

  - 개발 기업은 PT. Lamicitra Nusantara Tbk.Group로 Gresik 지역에 약 1만㏊의 토지를 항구를 포함한 통합된 산업단지로 조성할 예정임.

  - 산업용 토지, 공장 건물들, 창고 등의 종합적 설비를 갖춘 주요 설비로는 항구에 컨테이너 이동 장비, 컨테이너 용 야드, 창고 등이 있음.

  - 아직 토지 전체가 비어있는 상태이고 2016년 혹은 2017년에 개시 계획을 가지고 있음.

  - PT. Lamicitra Nusantara Tbk.Group 웹사이트: www.lamicitra.com

 

 

 

 ○ Kawasan Industri Jombang

  - jombang 지역에 위치한 산업 단지로 개발 기업은 PT.JIEP임.

  - 산업용 토지, 공장 건물, 창고 등이 종합적으로 갖추어진 통합 산업단지이며 폐수처리시설이 완비돼 있음. 아직 정확히 개시 계획은 정해지지 않았음.

  - PT.JIEP 웹사이트: www.jiep.co.id

 

 ○ Kampe Industrial Estate Banyuwangi(KIEB)

  - 개발 기업은 PT.SIER Surabaya로 수라바야 동남쪽에 위치한 바뉴왕이 군 내에 준공될 총 800㏊ 규모의 산업단지이며 입주된 기업은 아직 없는 상태임.

  - 사무실, 창고, 야드, 항구, 저장시설 등이 갖추어진 통합된 형태의 산업 단지로, 2016년 런칭 계획을 세우고 개발 중인 상태임.

  - PT.SIER Surabaya 웹사이트: www.sier-pier.com

 

 ○ Kawasan Industri Lamongan Utara

  - 약 2000㏊ 내외의 산업 단지로 Lamongan 지역에 위치하며 아직 입주한 회사는 없는 상태임.

  - 창고, 사무실 등이 갖추어질 예정이며 개시 계획은 미정임.

  - PT. Panca WIra Usaha 웹사이트: www.wirajatim.com

 

 

□ 전망 및 시사점

 

 ○ 인도네시아 정부는 동부 자바 내 기존의 일반적인 산업단지 관리에 그치지 않고 항구와 거주시설 및 산업단지를 통합한 JIIPE 프로젝트와 같은 종합 산업단지 건설을 통해 물류의 효율성과 생산성 증가를 겨냥하고 있음. 이를 통해 인도네시아 정부의 동부자바에 대한 산업 발전 기대를 엿볼 수 있음.

 

 ○ 포화 상태의 서부 자바에 비해 상대적으로 저렴한 인건비와 계속해서 건설되는 인프라 시설을 바탕으로 동부자바 내 지속적인 산업 발전과 내국인 및 외국인 직접투자 규모는 계속해서 증가할 것으로 예상됨. 다만 동부자바 또한 지속적인 임금 상승과 물가가 상승하고 있어 과거만큼 이 부분에서 투자매력도가 낮아지고 있으니 참고해야 할 필요가 있음.

 

 

자료원: 동부자바주정부, PELLINDO III, KOTRA 수라바야 무역관 자료 종합