□ [크로아티아] 자그레브 공항 인근 호텔 및 복합단지 개발 사업, 투자자 유치 실패
    ㅇ 프로젝트 개요
        - 자그레브 공항, 공항 터미널 인근 에어포트 시티(Airport City) 개발 계획의 일환으로 호텔 및 상업·업무 복합단지 건설을 추진
        - 총 투자 규모는 약 4,000만 유로로 추산
        - 선정 투자자에게는 50년간 건설권을 부여하며 추가 49년 연장 가능 조건
    ㅇ 입찰 진행 결과
        - 2025년 국제 공개 입찰 공고 이후 투자자 응답 없음
        - 재공고에도 불구하고 단 한 건의 투자 의향서도 접수되지 않음
        - 전 세계 투자자, 호텔 체인, 호텔 컨설턴트를 대상으로 5,783건의 이메일 초청 발송, 이메일 열람률은 32.2퍼센트
        - 자그레브 공항 웹사이트 내 입찰 조건 페이지 방문은 총 97건
        - 투자 의향서 제출을 위해서는 등록 절차와 함께 5,000유로의 참가비 납부 필요
    ㅇ 사업 준비 현황
        - 자그레브 공항은 두 가지 안의 예비 설계를 이미 완료
        - 이 중 한 안에 대해서는 위치 허가(location permit)를 확보      
        - 타당성 조사에 따르면 호텔은 객실 172실 규모로 계획, 호텔 인접 부지에 상업 및 업무 센터와 부대시설 포함 예정
        - 도시계획 기준상 호텔 최대 수용 인원은 500명, 상업·업무 시설은 공항 및 공항 이용객 기능에 부합해야 함
    ㅇ 부지 정보
        - 대상 토지 면적은 약 1만8,000제곱미터, 정형 부지로 필수 인프라를 모두 갖춤
        - 공항 구 여객 터미널 바로 인근에 위치

□ [크로아티아] 자그레브공항(ZL Zagreb), 약 4000만 유로 규모 호텔 및 비즈니스센터 개발 추진

    ㅇ 공항 인근 부지에 호텔 및 비즈니스센터 복합 개발 프로젝트 착수
     - 총 투자 규모는 약 4000만 유로로 추정, 자그레브 동부 루카비치(Lukavec) 지역에 위치

     - 중·대형 규모의 국제 기준 호텔
     - 회의실, 세미나홀, 사무공간 등으로 구성된 비즈니스센터
     - 공항 이용객, 항공사 관계자, 비즈니스 출장 수요 대응 목적

    ㅇ 사업 추진 방식
     - 자그레브공항 운영사 MZLZ(M Međunarodna zračna luka Zagreb) 주도
     - 민관협력(PPP) 모델 또는 민간 투자자와의 공동 개발 가능성 검토 중
     - 현재 건축계획 및 투자 제안서 초안 마련 단계

    ㅇ 전략적 의의
     - 자그레브공항을 단순 환승 거점에서 복합 비즈니스 허브로 전환
     - 유로화 기준 고부가가치 상업시설 확충 통한 장기 수익 창출 기대
     - 관광산업 및 공항 인프라와의 시너지 효과 강조

    ㅇ 향후 일정
     - 2025년 말까지 건축 인허가 및 투자자 선정 완료 목표
     - 2026년 착공, 2027년 말 또는 2028년 초 완공 예상

*기사원문 링크
- https://www.poslovni.hr/hrvatska/bez-ponuda-za-hotel-i-kompleks-u-blizini-zracne-luke-zagreb-4521530 (2026.01.27)

- https://lidermedia.hr/biznis-i-politika/zracna-luka-zagreb-bez-interesa-investitora-za-hotel-i-poslovni-centar/ (2025.11.07)