베트남 공장 건설 비용

- 공장 약 US$ 105/sm, 3~6개월 소요 -

 

보고일자 : 2007.12.26.

안유석 호치민무역관

sean-ahn@kotra.or.kr

 

 

□ 베트남 공장 건설

 

 ㅇ 대베트남 제조업 투자 시 입지선정이 가장 중요한 포인트이며, 그 이후는 공장설립 관련 사항임.

 

 ㅇ 특수한 공장설립을 제외하고는 베트남 현지업체를 통한 공장 건설에 큰 문제는 없으며, 최근 한국 건설업체의 투자에 따라 한국 업체에 공장설립을 의뢰하는 사례도 증가 추세

 

□ 공장 건설비용 및 공기

 

 ㅇ 구체적으로 대베트남 제조업 투자 검토 시 공장 건설 비용 및 기간에 대한 문의가 투자상담 시 빠지지 않는 부분

 

 ㅇ 이에 아래 현지 공장건설 회사를 통해 대략적인 비용 및 기간을 예시함.

 

 ㅇ Descon Construction Corporation

  - 이하 부가세 10% 제외 금액

  - 공장동 : US$ 105/sm

  - 사무동 : US$ 150/sm

  - 창고 : US$ 100/sm

  - 도로(Internal Road) : US$ 15/sm

  - Fence : US$55/sm

  - M&E : 총 건설비용의 30%

   * M&E(Mechanical&Engineering) : 냉방시스템, 인테리어, 전기, 용수시스템 등

  - 공사기간

   . 5,000sm 공장 : 3.5~4개월

   . 10,000sm 공장 : 5~6개월

 

□ 현지 공장 건설업체 리스트

 

 ㅇ DESCON CONSTRUCTION CORPORATION

  - Add : 146 Nguyen Cong Tru St., Nguyen Thai Binh Ward, Dist. 1, Ho Chi Minh City, Vietnam

  - Tel : (84.8) 829 5072

  - Fax : (84.8) 821 1242

  - Email : desconco@hcm.vnn.vn

  - Website : www.descon.com.vn

  - C.P : Mr. Nguyen Xuan Bang – General Director(Mobile Phone: 84 913 91 6085)

  - Status : Joint Stock Company

  - Est. year : 1976, re-established in 2002

  - Legal Capital : VND 13,500 million (~US$ 877,000)

  - Employees : 150 persons

  - Main BIZ Area :

   · The contractor actively involved in construction of industrial & civil projects and installation of M &E System.

   · Providing service of consulting, design, project management ; investment & trading in industrial zone property and commercial & service activities.

  - Typical Projects :

   · Korean Owned Projects : CHEIL JEDANG Factory(15,000sqm), WOOSUNG – VINA Factory(15,900sqm)

   · Others : PHILIPS Lamp Factory(Holland), DU PONT Factory(Singapore, TAINAN Spinning Factory - Taiwan(85,000sqm), Formosa Spinning Factory-Taiwan(45,000sqm), TRIUMPH International Garment Factory

 

 ㅇ TVT CONSTRUCTION CO., LTD.

  - Add : 456 Nguyen Van Luong St., Ward 12, Dist.6, Ho Chi Minh City, Vietnam.

  - Tel : (84.8) 875 6934 – 751 1384

  - Fax : (84.8) 751 1383

  - Email : tanviettin@hcm.vnn.vn

  - URL : www.tanviettin.com

  - Director : Mr. Phan The Tai(Mobile Phone: 84 903 74 0342)

  - C.P : Mr. Mai Phuoc Tien – Assistant of Director (Mobile Phone: 84 903 84 9349)

  - Est. date :  February 19th, 2001

  - Legal Capital : VND 10,000 million(~US$ 660,000)

  - N° workers : Approx. 400 (Management Employees: 60; Workers : 340)

  - Main BIZ Area :

   · Contractor of industrial and civil construction works in industrial zones & export processing zones

  - Typical Projects:

   · Korean owned projects: Korea United Pharma

   · Others : Unilever Vietnam, Dutch Lady Vietnam, Metro Cash & Carry, Swire Cold Store, Prudential, Green Cross, Kimberly Clark, Vietnam Brewery, RMIT, VINAMILK

 

 ㅇ THIEN NAM CONSTRUCTION – TRADING CO., LTD.

  - Add : 76 Mac Dinh Chi St., Dakao Ward, Dist. 1, Ho Chi Minh City, Vietnam.

  - Tel : (84.8) 827 5911

  - Fax : (84.8) 823 7427

  - Email : thiennam-xdtk@hcm.fpt.vn, thiennam-xdkh@hcm.fpt.vn

  - Website : N/A

  - President : Mr. Tran Dinh Doan

  - Status : Private Limited Liability Company

  - Est. date :    March 25th, 1993

  - Legal Capital : VND 5,280 million (~US$ 343,000)

  - Employees : Management employees : 266,

     Workers: 20 construction teams for 1200~1800

  - Main BIZ Area:

   · Main contractor for design and construction in industrial and civil project

   · Reclaimation and leveling, traffic building, install electricity, water supply and drainage systems;

   · Heavy loading foundation;

   · Fabricate and install pre-fabricated steel frame;

   · Investment in business on infrastructure of industrial zone and residence area;

   · Real estate service;

   · Business in construction materials, industrial equipments and accessories;

  - Typical Projects:

   · Korean Owned Projects : ORION Food Vina Factory; WOOJIN Plastic Factory; G.D.TEX Garment Factory; DAE WON Textile Factory; POSVINA Steel Sheet Producing Factory; C.P.M Garment Factory; HO CHANG VINA Hat Producing Factory;

   · Others from Taiwan, Singapore, Malaysia, Hong Kong, Australia, France

 

 ㅇ BINH DUONG CONSTRUCTION AND CIVIL ENGINEERING JOINT STOCK COMPANY(BCCO)

  - Add : Le Thi Trung St., Group 4, Phu Hoa Ward, Thu Dau Mot Town, Binh Duong Province, Vietnam.

  - Tel : (84.650) 838 200 – 838 202

  - Fax : (84.650) 838 200

  - Email : bccco@hcm.vnn.vn

  - URL : N/A

  - C.P : Mr. Nguyen Kim Tien – Director (Mobile Phone : 84 913 86 0944)

  - Est. Year : 2002

  - Status : Joint Stock Company under BECAMEX IDC

  - Legal Capital : VND 40,000 million (~US$ 2.6 million)

  - Main BIZ Area :

   . Industrial & civil construction ;

  - Typical Projects :                  

   . Infrastructure in Vietnam Singapore Industrial Park(VSIP) ;

   . Infrastructure in My Phuoc Industrial Park ;

   . New Toyo Factory in VSIP ;

 

□ 업체선정 시 유의사항

 

 ㅇ 공단사무소, 지방정부 투자부(DPI) 및 기투자 한국기업 등을 통해 추천받은 업체를 대상으로 입찰에 붙여 가격 뿐만 아니라 시공능력, 기존 공사실적 등 다각적인 평가 후 선정하는 것이 일반적

 

 ㅇ 특히 최종 선정전에 기존 해당 건설업체를 이용했던 기업들과 접촉해 해당 업체의 능력, 신뢰도, 납기일 준수여부 등에 대한 확인을 반드시 해야 함.

 

□ 시사점

 

 ㅇ 대베트남 제조업 투자는 투자허가를 받는데 별다른 어려움이 없기 때문에, 실질적으로 가장 중요한 부분은 입지선정이며, 입지선정이 완료된 후 실무적으로 겪는 가장 중요한 부분은 공장건설 업체 선정임.

 

 ㅇ 투명하고 다각적인 업체 선정 절차를 거쳐 적격 시공업체를 선정하는 것이 초기 안정적인 투자진행에 매우 큰 영향을 미치므로, 기투자 한국기업들의 사례를 가능한 많이 입수해 불필요한 비용과 시간 낭비를 줄이려는 노력 요함.

 

 

자료원 : 무역관 자체 조사