- 꾸준한 경제 성장, 지속적인 인프라 개발로 투자에 적합한 조건을 지닌 동부 자바 주목 -  

- 기존 산업단지의 6.6배에 달하는 부지에 9개 신규 산업단지 조성 중 – 

 

 

□ 개요

 

  ㅇ 인도네시아의 산업단지(Kawasan Industry)는 현대적인 인프라(접근성, 부대설비, 공업용수, 통신설비, 폐기물 처리장 등)를 제공하며, 인도네시아 정부의 세제 혜택과 현지의 저렴한 노동력을 누릴 수 있어 현지 생산기지를 찾고 있는 기업에 매력적인 요소

 

  ㅇ 동부 자바 주에는 수라바야(Surabaya), 그레식(Gresik), 시도아르조(Sidoarjo), 모조꺼르또(Mojokerto), 빠수란(Pasuran) 등 총 5개 도시의 7곳에 산업단지가 조성돼 있으며, 이들의 부지 총면적은 4795ha에 달함.

 

  ㅇ 올해 1월 현지 언론사 Republika가 동부 자바 주지사 Soekarwo와 실시한 인터뷰에 따르면, 좀방(Jombang), 뚜반(Tuban), 말랑(Malang), 라몽안(Lamongan), 반유왕이(Banyuwangi), 방깔란(Bangkalan), 마디운(Madiun) 등을 포함한 9개 지역에 새로운 산업단지를 조성할 계획이며, 이를 위해 추가로 3만1584ha의 부지를 확보할 예정

 

□ 동부 자바 주요 산업단지 현황

 

  ㅇ JIIPE(JAVA INTEGRATED INDUSTRIAL PORT ESTATE)

위치	Jl. Raya Manyar KM 11, Gresik
총 면적	1,761ha
비용	Rp. 3,000,000/m²
입주기업 수	5개사

자료원: JIIPE 홈페이지(www.jiipe.com)

 

    - 단지 현황 및 특장점: 약 3000ha 구역 내 406.1ha는 항구/1,761.4ha는 산업용지/765.77ha는 주거지역으로 구성. 단지 내 보세 구역은 물론 대형 팜유, 제련 기업이 입주해 있음. 마두라 해협에 위치한 JIIPE의 항구는 동부 자바에서 가장 수심이 깊고, 4개의 부두와 6.2 km에 달하는 정박지를 보유. 또한 철도, 고속도로가 단지와 인접

 

JIIPE 구역별 현황

자료원: JIIPE 홈페이지(www.jiipe.com)

 

JIIPE 위치

자료원: JIIPE 홈페이지(www.jiipe.com)

 

  ㅇ MIE(Maspion Industrial Estate)

위치	Raya Manyar street Km 25, Manyar Sidomukti District- Gresik
총 면적	1,000ha
비용	Rp. 900,000/m²
입주기업 수	34개사

자료원: MIE 홈페이지(www.maspionindustrialestate.com)

 

    - 단지 현황 및 특장점: 단지 내 화학업체들을 위해 액체, 가스 이송을 위한 선착장 6개를 갖추고 있음. 가장 큰 선착장의 경우 10만 DWT(Dead Weight Tonnage)급 선박까지 수용 가능. MIP 단지는 주요 지역과의 접근성이 강점

    * 수라바야(25Km 거리), 주안다 국제공항(38Km 거리), 탄중 페락 국제항구 및 컨테이너 터미널(23km 거리)

 

MIE 선착장 전경

 

자료원: MIE 홈페이지(www.maspionindustrialestate.com)

  ㅇ NIP(Ngoro Industrial Park)

위치	Jl. Raya Ngoro, Kec. Ngoro - Mojokerto
총 면적	440ha
비용	부지 가격	Rp. 2,000,000/m²
	창고 임대비(월)	Rp. 50,000/m²
입주기업 수	87개사

자료원: NIP 홈페이지(www.ngoroindustrialpark.com)

 

    - 단지 현황 및 특장점: NIP 산업단지는 모조꺼르또(Mojokerto)의 프낭궁안산과 인접해 타 산업단지 대비 쾌적한 환경이며, 자체 폐기물 처리장과 LNG 파이프 라인을 갖춘 국가 주요 시설 중 하나. 또한 동부 자바 중심부인 모조꺼르또(Mojokerto) 지역에 위치

    * 수라바야(45km 거리), 주안다 국제 공항(50km 거리), 딴중뻬락 항구(50km 거리)

 

NIP 위치 및 전경

자료원: NIP 홈페이지(www.ngoroindustrialpark.com)

 

  ㅇ PIER(Pasuran Industrial Estate Rungkut)

위치	Raya Pasuruan Km 50
총 면적	518ha
비용	부지 가격	Rp. 1,500,000/m²
	부지 임대비(월)	Rp. 45,000/m²
	유지보수비(월)	Rp. 1,950,000/ha
입주기업 수	119개사

자료원: PIER 홈페이지(www.sier-pier.com)

 

  ㅇ KIG(Kawasan Industri Gresik)

위치	Sedayu District Gresik
총 면적 (현재 이용가능 면적)	140ha (약 15,000m², 창고용 부지)
입주비	창고 임대비(월)	Rp. 25,000/m²
	용수(월)	Rp. 9,500/m³
	유지보수비(월)	Rp. 200/m²
	폐기물 관리(월)	Rp. 80,000/m³
입주기업 수	100여 개사

자료원: KIG 홈페이지(www.kig.co.id)

 

□ 현지 전문가 인터뷰

    * KOTRA 수라바야 무역관은 수라바야에 인접한 시도아르조 군(Sidoarjo regency)의 산업단지를 총괄하고 있는 시도아르조 자본투자청(DPMPTSP) 홍보 담당자 Mr. Anis를 만나 인터뷰를 진행

 

Q1. 인도네시아 산업단지 입주 시 어떤 장점이 있나?

A1. 입주 후 보세 구역(Kawasan Berikat)으로 허가 받으면 반입 물품에 대한 관세 혜택을 누릴 수 있음. 다만 보세 구역은 인도네시아 수출 장려책을 위한 제도이기에 인도네시아 내수 판매가 총 판매액의 50%로 제한된다는 점은 유의

 

Q2. 한국과 같은 외국 기업이 산업단지에 진출하기 위해서는 어떻게 해야 하나?

A2. 산업단지마다 산업단지를 관리하는 회사가 있음. 따라서 관심 산업단지에 진출하기 위해서는 관리 회사와 직접 연락을 취해 세부적인 절차를 진행해야 함(관리 중인 홈페이지를 참고). 또한 지역마다 소재한 자본 투자 및 통합서비스청(DPMPTSP)의 도움을 받을 수 있음.

 

Q3. 동부 자바에 진출하려는 한국 기업들에게 추천하고 싶은 산업 분야가 있는지?

A3. 동부 자바는 어떤 하나의 산업을 추천하기에는 지역마다 다양한 산업을 가지고 있음. 가령 시도아르조(Sidoarjo)의 경우 식용유, 사료, 가구, 가정용 전기 제품 등과 같은 소비재 산업을 추천하고 싶음. 

□ 시사점 및 전망

 

  ㅇ 한국 기업의 인도네시아 투자는 자카르타를 중심으로 한 서부 자바에 집중돼 왔으나 입주할 공간이 부족해지는 상황

 

  ㅇ 동부 자바는 꾸준한 경제 성장을 기록하고 있으며 항구와의 접근성, 편리한 도로 시설 등 충분한 인프라를 갖추어 투자에 적합한 조건을 가지고 있음.

 

  ㅇ 주 정부의 적극적인 산업단지 조성 계획이 있어 기존 주요 도시에만 집중됐던 투자가 앞으로는 동부 자바 전체로 분산돼 주변 도시들의 성장에도 긍정적인 영향을 미칠 전망

 

 

작성자: KOTRA 수라바야 무역관 변창근 인턴

자료원: Republika(현지 언론), JIIPE, MIE, NIP 등 각 산업단지별 홈페이지, 시도아르조 자본투자청(DPMPTSP), KOTRA 수라바야 무역관 자료 종합