리우 데 자네이루, 호텔 분야 투자 집중

- 월드컵, 올림픽, 심해유전 개발이 투자 증가의 주 원인 -

2012-11-30

상파울루무역관

최선욱( cristina@kotra.or.kr )

□ 개요

 ○ Pré-sal(심해유전) 개발 프로젝트, 2014년 월드컵, 2016년 리우 올림픽 등으로 인해 리우 데 자네이루에서는 현재 호텔 분야 투자가 급증하고 있음.

  - 약 1만8126개 객실이 건설 중이거나 건설될 예정임.

  - 올림픽 대비 숙박시설 증가를 위해 호텔 업체에게 부여된 세금 혜택이 투자 증가를 촉진

□ 세부사항

 ○ 국제 올림픽위원회에서 규정한 숙박시설 목표량인 1만5000개 객실 달성을 위해 리우 데 자네이루 시에는 현재 다양한 규모의 호텔들이 건설 중임.

  - 세계적 호텔 체인인 Hilton, Hyatt 역시 동 지역 호텔 투자를 시작함. Hyatt의 경우 기업확대 전략의 일환으로 브라질 투자를 대폭 확대했는데, 현재 리우시 서쪽에 위치한 Barrada Tijuca 해변에 호텔을 건설 중이며 2015년까지 완공할 예정임.

  - 리우시 도시화 사무국(Secretaria Municipal de Urbanismo) 조사에 따르면, 현재 18,126개의 객실이 건설 중이거나 허가 취득 또는 프로젝트 검토 상태에 있는 것으로 드러남.

  - 이미 리우 시내에는 4606개 객실이 28개 업체에 의해 건설되고 있음.

 ○ 세계적 호텔 체인 뿐만 아니라 리우 현지 호텔 체인 역시 객실 증설 투자를 실시하고 있음.

  - Windsor는 총 1000개 객실에 달하는 호텔 건물 두 개를 건축하고 있으며, Ibis 그룹의 Accor의 경우, 보유 호텔을 12개에서 18개로 늘리기 위해 4억2000만 헤알을 투자한 것으로 드러남.

  - 브라질 최대 갑부 eike Batista의 부동산업체 REX는 리우에 위치한  Hotel Glória를 2008년에 인수, 현재 리노베이션 중이며 2014년까지 완공할 계획임.

 ○ 호텔 분야 투자 집중은 약 한달 정도 지속되는 올림픽 특수를 노리는 동시에, 리우 앞바다 심해유전 개발 프로젝트로 인한 지역경제 활성화를 목적으로 건설되고 있는 것으로 드러남.

  - 올림픽 대비 투숙시설 증가를 위해 호텔 분야에 세금혜택이 주어지면서 투자가 더욱 촉진됨.

□ 시사점

 ○ Pré-sal(심해유전) 개발 프로젝트, 2014년 월드컵, 2016년 리우 올림픽 등으로 인해 리우 데 자네이루 시에서는 호텔 수요가 급증하고 있으며, 이에 따른 투자가 동시다발적으로 실시되고 있음.

 ○ 호텔 관련 산업 분야의 한국기업들은 이와 같은 브라질 호텔 투자 급증 현상에 주목해야 할 것임.

  - 브라질 숙박시설 수요 급증과 함께 호텔 건축과 관련된 각종 설비 및 자재 수요도 크게 증가하고 있음.

  - 특히 공조시설, 욕실, 주방시설 및 가구 등의 수요 증가가 예상됨.

자료원: 일간지Folha de São Paulo, KOTRA 상파울루 무역관 보유자료종합