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2024 캄보디아 특별경제구역(SEZ) 현황 및 전망
- 투자진출
- 캄보디아
- 프놈펜무역관 윤하청
- 2024-08-28
- 출처 : KOTRA
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캄보디아 투자유치 및 제조업 육성의 핵심 역할
입주시 SEZ별 입지조건, 입주현황 등 자세히 살펴야
캄보디아 특별경제구역 개요
캄보디아는 국내외 기업의 투자 확대, 제조업 육성 및 수출 촉진 등을 목적으로 특별경제구역 SEZ(Special Economic Zone)을 운영하고 있다.
2024년 기준 캄보디아 개발위원회(CDC)로부터 승인을 받은 SEZ는 총 59개이며, 이 가운데 29개의 SEZ가 운영 중이다. SEZ는 주로 프놈펜 및 프놈펜 인근도시, 그리고 항구가 위치한 시아누크빌과 태국, 베트남의 국경 주변에 위치해 있다.
<캄보디아 특별경제구역 현황>
[자료: EUROCHAM CAMBODIA]
특별경제구역(SEZ) 혜택
SEZ의 혜택은 크게 세 가지로 볼 수 있다. 먼저, One-Stop 행정서비스이다. SEZ는 캄보디아 내 비즈니스 행정절차를 간소화하여, 기업등록, 인허가 획득, 수출입 등에 대한 원스톱 서비스를 제공한다. 여러 비즈니스 행정을 위해 관련 부처를 직접 방문할 필요 없이 SEZ 내에서 처리할 수 있는 것이다. 많은 기업이 입주해 있는 SEZ일수록 더욱 다양한 원스톱 서비스를 제공하며, 상대적으로 입주 기업 수가 적은 경우 원스톱 서비스의 범위가 제한적일 수 있다.
두 번째 장점은 인프라이다. SEZ에서는 도로, 전력, 수도, 폐기물 처리 등 비즈니스에 필요한 다양한 인프라에 대해 양질의 서비스를 제공한다. 공장건설의 대상이 되는 도시외곽 지역의 경우 여전히 각종 인프라가 열악한 경우가 많다. 이를 하나하나 직접 개발 및 확보하고자 할 경우 많은 시간과 비용이 소요될 수 있으나 SEZ에 입주할 경우 인프라 문제를 쉽게 해결할 수 있다.
다음은 다른 투자가들과 협력할 기회가 생길 수 있다는 점이다. 적절한 협업 파트너가 SEZ 내 입주해 있을 경우, 비즈니스 협업을 추진하거나, 규모의 경제를 활용하여 비용절감을 추진할 수 있다. 예를 들어, 공동으로 신재생 에너지 발전소를 만들어 운영할 수 있고, 직업 교육시설을 설립하거나 유치할 수도 있다.
특별경제구역의 한계
캄보디아 SEZ에 입주하는 것은 여러 장점이 있을 수 있지만 한계적 요인도 상존한다. 먼저, 인력수급의 문제이다. 비슷한 업종의 경쟁사가 입주해 있거나, 비슷한 기술수준의 인력을 고용하는 다른 회사들이 입주할 경우 인근에 거주하는 인력을 대상으로 인력수급 경쟁이 발생할 수 있다. 인력수급은 캄보디아 외투기업들이 공통적으로 겪는 어려움 중 하나이다. 이에 SEZ 입주 시에는 적절한 인력수급이 가능할지 사전에 파악하려는 노력이 필요하다.
두 번째는 SEZ에 입주하는 것이 투자 인센티브로 직결되지는 않는다는 점이다. 외투기업이 세제혜택을 받기 위해서는 캄보디아 개발위원회(CDC)로부터 투자적격 프로젝트(QIP, Qualified Investment Project)로 승인을 받아야 한다. SEZ에 입주하는 것이 QIP 승인에 도움이 될 수 있으나, SEZ에 입주하지 않더라도 QIP 승인을 받을 수 있다.
특별경제구역 내 비즈니스 설립 절차
SEZ 내 비즈니스 설립은 다음의 절차에 따라 진행할 수 있다. 아래는 일반적인 절차를 나열한 것으로 비즈니스 특성에 따라 일부 절차는 상이할 수 있다.
1. 사전 조사: SEZ를 이해하기 위한 사전조사가 필수적이다. 각 SEZ별로 입지, 인센티브, 주요 업종 등이 상이하기 때문에 해당 비즈니스 니즈에 적합한 SEZ를 찾아야 한다. 예를 들어, 태국이나 베트남과 관련성이 높은 비즈니스일 경우 양국 국경 부근 SEZ를 선택하는 것이 바람직할 수 있다.
2. SEZ 관리 당국과의 소통: SEZ 후보지역을 정했다면, 해당 SEZ를 접촉하여 이에 대한 세부적인 정보를 확보해야한다.
3. 회사 등록: 회사명, 정관 등 회사설립에 필요한 사항을 준비하여, 상무부를 통해 회사를 등록해야 한다.
4. 비즈니스 플랜: 회사의 목표, 시장분석, 재무계획, 운영 전략 등을 포함하는 포괄적인 비즈니스 플랜을 준비한다. 이 계획을 통해 SEZ 관리 당국 및 관련 기관 등에 비즈니스 실행 가능성을 제시할 수 있다.
5. 투자 제안: 투자금액, 일자리 창출, 기술 이전 등의 정보가 포함된 투자계획을 준비하여 SEZ 관리 당국에 제출한다.
6. 투자 승인 획득: 투자계획 승인을 담당하는 CDC에 투자계획을 제출하고 승인을 받는다.
7. 토지 임차 또는 구매: 협상을 통해 SEZ내 토지를 임차하거나 구매한다. 임차 규모, 기간, 요율 등의 협상이 필요하다.
8. 시설 건축: 생산시설, 유틸리티 및 비즈니스에 필요한 시설을 SEZ 내 건설한다.
9. 각종 인허가: 환경, 건축 등 비즈니스에 필요한 각종 인허가를 획득한다.
10. 인력 채용: 비즈니스 운영에 필요한 인력을 채용한다. 외국인 근로자 채용 시 노동직업훈련부를 통해 워크 퍼밋을 받아야 한다.
11. 운영 개시: 시설 건축, 인허가 획득, 인력 채용 등이 완료되면 비즈니스 운영을 개시할 수 있다.
※ 캄보디아 개발위원회(CDC) 코리아데스크
한국기업의 투자를 촉진하기 위해 캄보디아 개발위원회에 코리아데스크가 설치되어 있다. SEZ 입주, QIP 신청 및 승인 등 CDC가 관할하고 있는 분야에 대해 코리아데스크를 통해 문의할 수 있다. (연락처: 서정학 자문관, jhseo1203@naver.com)
주요 특별경제구역 세부 정보
① Phnom Penh SEZ (위치: 프놈펜)
구분
내용
월 임대료
80~90 달러/m2
전체 면적
360 헥타아르. 100 헥타아르 확장 진행 중
입주 점유율
99%
입주기업 산업타입
의류, 전자, 음료, 포장, 자동차 등
인프라 유지비
월 0.06 달러/m2
전기 요금
옵션1(백업 없음): 0.137 달러/kwh
옵션2(백업 있음): 0.1565 달러/kwh
물 요금
0.40 달러/m3
하수처리 요금
0.26 달러/m3
홈페이지
www.ppsez.com
연락처
uematsu@ppsez.com / +855-23-729-798
② Sihanoukville SEZ (위치: 시하누크빌)
구분
내용
월 임대료
28 달러/m2 (세금 제외)
전체 면적
1113 헥타아르
입주 점유율
n/a
입주기업 산업타입
의류, 건설, 전기 등
인프라 유지비
월 0.04 달러/m2
전기 요금
n/a
물 요금
0.15 달러/m3
하수처리 요금
n/a
홈페이지
www.ssez.com
연락처
xhnk@ssez.com / +855-71-860-8066
③ Sihanoukville Port SEZ (위치: 시하누크빌 항구)
구분
내용
월 임대료
70~80 달러/m2
전체 면적
63 헥타아르
입주 점유율
30.5%
입주기업 산업타입
포장(Packaging)
인프라 유지비
무료
전기 요금
EDC(전력청) 요금에 따름
물 요금
0.50 달러/m3
하수처리 요금
0.50 달러/m3
홈페이지
www.pas.gov.kh
연락처
spsez@pas.gov.kh / +855-34-933-511
④ Poipet PP SEZ (위치: 캄보디아-태국 국경 인근 포이펫)
구분
내용
월 임대료
50 달러/m2
전체 면적
69.2 헥타아르
입주 점유율
12%
입주기업 산업타입
의류, 전자, 자동차
인프라 유지비
월 0.06 달러/m2
전기 요금
0.137 달러/kwh
물 요금
0.50 달러/m3
하수처리 요금
0.46 달러/m3
홈페이지
www.ppsez.com/en/our-business/poipet-overview
연락처
uematsu@ppsez.com, sotheary@ppsez.com
/ +855-23-729-798
⑤ Manhattan SEZ (위치: 캄보디아-베트남 국경 인근)
구분
내용
월 임대료
42~50 달러/m2
전체 면적
400 헥타아르 이상
입주 점유율
85%
입주기업 산업타입
의류, 신발
인프라 유지비
월 0.05 달러/m2
전기 요금
0.137 달러/kwh
물 요금
0.15 달러/m3
하수처리 요금
0.15 달러/m3
홈페이지
www.manhattansez.com
연락처
info@manhattansez.com / +855-44-715-125
⑥ Tai Seng Bavet SEZ (위치: 캄보디아-베트남 국경 인근)
구분
내용
월 임대료
2.20 달러/m2
전체 면적
660 헥타아르
입주 점유율
65%
입주기업 산업타입
의류, 자전거, 조명 등
인프라 유지비
월 0.05 달러/m2
전기 요금
옵션1(백업 없음): 0.137 달러/kwh
옵션2(백업 있음): 0.1565 달러/kwh
물 요금
n/a
하수처리 요금
무료
홈페이지
n/a
연락처
taiseng.besi168@gmail.com / +855-88-672-9960
⑦ INTERVIA SEZ (위치: 캄보디아-베트남 국경 인근)
구분
내용
월 임대료
45~70 달러/m2
전체 면적
114 헥타아르
입주 점유율
14.4%
입주기업 산업타입
자동차산업 중심
인프라 유지비
월 0.05 달러/m2
전기 요금
EDC 요금에 따름(0.137 달러/kwh)
물 요금
없음(지하수)
하수처리 요금
최고 0.3 달러/m2
홈페이지
n/a
연락처
wooyoung@daehangroup / +855-98-804-406
비고
한국계 기업이 개발 및 운영하고 있는 유일한 SEZ
최근 특별경제구역 동향 및 전망
캄보디아 정부는 그동안 산업과 지역에 관계 없이 특별경제구역을 개발(승인)하고 운영해왔다. 그러나 앞으로는 보다 특화된 특별경제구역을 개발하려는 계획을 갖고 있다. 2024년 1월 훈마넷 총리는 녹색기술, 녹색산업, 디지털 섹터 등 특정 산업에 특화된 SEZ 설립을 추진하겠다고 언급한 바 있다. 기존 봉제산업에서 고부가가치 산업으로 도약하고자 하는 캄보디아 정부의 산업 정책을 특별경제구역 운영에도 반영하겠다는 의지를 표명한 것이다.
또한 캄보디아 정부는 국가별로 특화된 특별경제구역 개발에도 큰 관심을 보이고 있다. 훗마넷 총리는 지난 5월 방한시, 우리나라 기업만을 위한 특별경제구역의 설립을 공식 제안한 바 있다. 캄보디아 정부는 일본 등 다른 국가와도 비슷한 논의를 진행하고 있다.
이러한 정책의 성패는 캄보디아 정부에서 새로운 특별경제자유구역에 어떤 새로운 인센티브를 제시하느냐에 달려 있다. 또한 도로, 항만, 공항 등 캄보디아의 각종 물류 인프라 개선계획도 새로운 특별경제자유구역 개발에 영향을 끼칠 것으로 보인다.
특별경제구역은 앞으로도 캄보디아의 신산업 육성, 외국인 투자 유치에 핵심적인 역할을 담당할 것으로 보인다. 이에 캄보디아 진출을 희망하는 기업들은 캄보디아에 새로 개발되는 특별경제구역과 새롭게 부여되는 투자 인센티브 등에 지속 관심을 가질 필요가 있다.
자료: EUROCHAM CAMBODIA, Khmer Times, KOTRA 프놈펜 무역관 자료 종합
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