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공장입지

  • 공장입지
  • 2021-09-08
  • 출처 :Kotra 해외투자진출 종합가이드

투자정보 조사

투자정보 조사항목은 일반적으로 투자환경, 생산부문, 판매부문, 일반환경으로 구분됨

  • 현지정부에서 제공하는 투자인센티브를 받을 수 있는 조건을 면밀히 조사해야 함.
  • 투자규모 및 고용효과가 클 경우 더 많은 인센티브 수혜를 받도록 현지정부와 추가협상을 해 볼 필요가 있으며, 기초단체와 광역단체의 인센티브가 다른 경우도 있으니 확인 필요함
  • 공장 입지는 내수시장 진출, 우회수출 거점 등의 투자목적에 따라 달라질 수 있음
  • 입지별 인센티브 차이, 내수시장 접근성, 항구 접근성, 도로사정 등을 조사하여 종합평가 후 최적의 입지를 결정해야 함
  • 판매부문은 4P(Product, Price, Place, Promotion)를 기준으로 시장 조사를 하고 경쟁관계의 선도기업을 벤치마킹하는 것이 일반적임
  • 제조업은 특성상 투자비가 많이 투입되므로 투자목적이 내수시장 판매인 경우 필히 현지 문화와 환경에 부합하도록 시장조사 및 분석을 철저히 해야 함
  • 수요변화와 제품의 수명에 대한 예상치도 감안해야 함

해외법인 설립을 위해 광범위한 조사가 필요한 만큼 회사내 관련 부서들이 참여하여 회사 사업특성(투자 업종, 품목 등)에
맞게 조사항목을 정리해야 함

조사항목,조사내용 항목 순으로 조사 내용안내표

조사 항목 조사 내용
투자 환경 경제전망, 투자정책, 투자절차, 진출사업 세부정보 등
생산 부문 입지, 노무, 조세, 회계, 투자법, 제조, 물류, 부품, 금융 등
판매 부문 4P(제품, 가격, 유통, 판촉)
일반 환경 국가개요, 문화, 한국 진출기업, 상관습, 비자취득 등

공장입지 결정 요소

  • 공장입지를 결정하는 요소는 아래와 같음. 제조품목에 따라 우선시되는 결정 요소가 상이한 바, 해당 요소별 변동 가능성에 대해서도 고려할 필요가 있음

    결정 요소, 효과 항목 순으로 공장입지 결정 요소 안내표

    결정 요소 효과
    토지 가격 지역별 순수지가와 인센티브 비교로 토지가 절감
    원료 부품 구매 용이성 재료비 절감 및 납기 단축 용이
    시장 접근 용이성 물류비 절감 및 납기 단축 용이
    노동력 조달 용이성 고급인력 확보, 안정적 인력 확보 및 인건비 절감
    동력 조달 용이성 원활한 제조활동 및 유틸리티 비용 절감
    관련 산업 집적도 시너지 효과 제고
    환경 규제 소음, 대기오염, 폐수 등의 저감, 정화장치 투자 및 운영비
  • 중국, 베트남 등 일부 국가는 영구적인 토지소유권 보장 대신 일정기간의 토지 사용권만 보장됨. 토지소유권 취득 시 감가상각에 반영을 하지 않는 반면, 토지 사용권 취득 시에는 감가상각에 반영함
  • 공장건물에 투자하기 위해서는 공해 및 환경오염 규제, 건축법, 소방법, 현지 업체 시공 능력 등을 조사하여 최적의 투자범위 및 시공업체를 결정하여 투자비를 절감하는 방법을 강구해야 함
  • 토지와 공장건물은 위에서 검토한 내용과 임차료를 비교하고 향후 사업계획 등을 고려하여 직접 투자 또는 임차를 결정해야 함